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Maison à étages
Charmante maison jumelée située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété construite en 1997 offre 4 chambres (dont une au sous-sol), des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un quartier paisible tout en restant près de tous les services. Addenda Située au 12249 rue Adrien-Hébert à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété jumelée construite en 1997 représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'installer dans un quartier résidentiel paisible et bien établi. La maison propose 8 pièces au total, incluant 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol) ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel et confortable pour la vie familiale. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont conviviales et lumineuses, comprenant un salon accueillant, une salle à manger ainsi qu'une cuisine pratique avec revêtement de céramique. À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le sous-sol, avec une hauteur de plus de 6 pieds, ajoute une chambre supplémentaire pouvant servir de salle familiale, d'espace pour les invités ou de bureau. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ 2 422 pieds carrés et dispose d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage intégré, un avantage apprécié pour le stationnement et le rangement. Le quartier est particulièrement recherché pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. On y retrouve plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, garderies et services de proximité, en plus d'un accès facile aux épiceries, pharmacies, centres commerciaux, cafés et restaurants. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des autoroutes 25 et 40 ainsi que du transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Montréal. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur prisé, parfaite pour les familles souhaitant combiner tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.ÀQUI LA CHANCE?
Maison à étages
- Montréal / Montréal / Rivière-des-Prairies
- (14 km)
- |
- Parue depuis 22 jours
12249Z Rue Adrien-Hébert
564 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 220515219
Voir sur la carte
Description
Charmante maison jumelée située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété construite en 1997 offre 4 chambres (dont une au sous-sol), des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un quartier paisible tout en restant près de tous les services.
Addenda
Située au 12249 rue Adrien-Hébert à Montréal
(Rivière-des-Prairies), cette propriété jumelée construite
en 1997 représente une excellente opportunité pour une
famille désirant s'installer dans un quartier résidentiel
paisible et bien établi.
La maison propose 8 pièces au total, incluant 4 chambres à
coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol) ainsi qu'une salle
de bain complète et une salle d'eau, offrant un espace
fonctionnel et confortable pour la vie familiale. Les
pièces de vie du rez-de-chaussée sont conviviales et
lumineuses, comprenant un salon accueillant, une salle à
manger ainsi qu'une cuisine pratique avec revêtement de
céramique.
À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions, idéales
pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le
sous-sol, avec une hauteur de plus de 6 pieds, ajoute une
chambre supplémentaire pouvant servir de salle familiale,
d'espace pour les invités ou de bureau.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ
2 422 pieds carrés et dispose d'une allée asphaltée pouvant
accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage intégré, un
avantage apprécié pour le stationnement et le rangement.
Le quartier est particulièrement recherché pour son
ambiance familiale et sa qualité de vie. On y retrouve
plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, garderies
et services de proximité, en plus d'un accès facile aux
épiceries, pharmacies, centres commerciaux, cafés et
restaurants. Les déplacements sont facilités grâce à la
proximité des autoroutes 25 et 40 ainsi que du transport en
commun, permettant de rejoindre rapidement les différents
secteurs de Montréal.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un
secteur prisé, parfaite pour les familles souhaitant
combiner tranquillité résidentielle et proximité des
services essentiels.ÀQUI LA CHANCE?
Caractéristiques
Adresse 12249Z Rue Adrien-Hébert
Année 1997
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 35,01 x 12,8 mètres
Dimensions du bâtiment 12,2 x 4,88 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Exclusion Bien personnel du vendeur.
Inclusion Climatiseur mural, électros et foyer.
Évaluation du bâtiment 387 200 $
Évaluation du terrain 156 800 $
Évaluation totale 544 000 $
Taxes annuelles 3 283 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 12,2 mètres
Largeur du terrain 35,01 mètres
Profondeur du bâtiment 4,88 mètres
Profondeur du terrain 12,8 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 224 mètres carrés
Superficie habitable 142,1 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,6 x 11,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,5 x 15,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,3 x 6,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 6,5 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 2ème étage / 15 x 14,4 (grandeur irrégulière) / Marqueterie
Salle de bain 3ème étage / 8,1 x 6,3 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 3ème étage / 15 x 14,4 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 4ème étage / 15 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Marqueterie
Chambre Sous-sol / 11,3 x 16,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Informations financières
Dépense
Autres (A) 37 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 283 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 334 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Khalid Taiaa
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis août 2010
Soyez
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