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Triplex
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe triplex rénové conjugue cachet montréalais et potentiel d'investissement remarquable. Soigneusement entretenu au fil des ans, il propose trois logements spacieux et baignés de lumière, où murs de brique, hauts plafonds et moulures d'origine créent une atmosphère unique. Grandes cuisines, salons chaleureux avec foyer, climatisation murale et espaces extérieurs complètent chaque unité. À quelques pas du parc Square Saint-Louis, du métro, des cafés et des meilleures adresses du quartier. Une occasion rare dans un emplacement de choix! Addenda Ce triplex au coeur du Plateau-Mont-Royal, c'est le genre de propriété qui attire l'attention dès qu'on y entre. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, l'occasion est franchement intéressante. Ici, vous profitez d'un immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Les trois logements ont ce petit quelque chose de spécial. De beaux espaces ouverts, une lumière naturelle généreuse, des murs de brique, de hauts plafonds et des moulures d'origine qui ont su conserver tout le cachet de l'immeuble. L'ambiance est chaleureuse, vivante et typiquement montréalaise. Le logement au rez-de-jardin offre trois chambres à coucher et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée et au deuxième étage, on retrouve deux chambres et deux salles de bain dans chaque unité. Et dans les trois logements, la chambre principale possède sa salle de bain attenante et son walk-in. Chaque unité profite également d'une grande cuisine, d'un salon avec foyer, d'une salle de lavage avec installations laveuse-sécheuse, de la climatisation murale ainsi que d'une terrasse ou d'un balcon. Et l'emplacement... difficile de demander mieux. Une rue calme, une superbe ruelle verte à proximité et le parc Square Saint-Louis à deux pas. Saint-Denis, Saint-Laurent, Prince-Arthur, le métro, les restaurants, les cafés, les boutiques et tous les services sont accessibles à pied. Ici, les locataires profitent pleinement de la vie de quartier, pendant que le propriétaire bénéficie d'un immeuble offrant d'excellents revenus et un potentiel remarquable. Ce n'est pas simplement un triplex. C'est une occasion d'investir au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.
Triplex
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Parue depuis 22 jours
3692 3696 Rue Drolet
1 899 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 224484616
Voir sur la carte
Description
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe triplex rénové conjugue cachet montréalais et potentiel d'investissement remarquable. Soigneusement entretenu au fil des ans, il propose trois logements spacieux et baignés de lumière, où murs de brique, hauts plafonds et moulures d'origine créent une atmosphère unique. Grandes cuisines, salons chaleureux avec foyer, climatisation murale et espaces extérieurs complètent chaque unité. À quelques pas du parc Square Saint-Louis, du métro, des cafés et des meilleures adresses du quartier. Une occasion rare dans un emplacement de choix!
Addenda
Ce triplex au coeur du Plateau-Mont-Royal, c'est le genre
de propriété qui attire l'attention dès qu'on y entre.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la
recherche d'un revenu supplémentaire, l'occasion est
franchement intéressante. Ici, vous profitez d'un immeuble
soigneusement entretenu au fil des ans, dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Montréal.
Les trois logements ont ce petit quelque chose de spécial.
De beaux espaces ouverts, une lumière naturelle généreuse,
des murs de brique, de hauts plafonds et des moulures
d'origine qui ont su conserver tout le cachet de
l'immeuble. L'ambiance est chaleureuse, vivante et
typiquement montréalaise.
Le logement au rez-de-jardin offre trois chambres à coucher
et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée et au deuxième
étage, on retrouve deux chambres et deux salles de bain
dans chaque unité. Et dans les trois logements, la chambre
principale possède sa salle de bain attenante et son
walk-in.
Chaque unité profite également d'une grande cuisine, d'un
salon avec foyer, d'une salle de lavage avec installations
laveuse-sécheuse, de la climatisation murale ainsi que
d'une terrasse ou d'un balcon.
Et l'emplacement... difficile de demander mieux.
Une rue calme, une superbe ruelle verte à proximité et le
parc Square Saint-Louis à deux pas. Saint-Denis,
Saint-Laurent, Prince-Arthur, le métro, les restaurants,
les cafés, les boutiques et tous les services sont
accessibles à pied.
Ici, les locataires profitent pleinement de la vie de
quartier, pendant que le propriétaire bénéficie d'un
immeuble offrant d'excellents revenus et un potentiel
remarquable.
Ce n'est pas simplement un triplex.
C'est une occasion d'investir au coeur de l'un des
quartiers les plus vibrants de Montréal.
Caractéristiques
Adresse 3692 3696 Rue Drolet
Année 1900
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 7,32 x 24,82 mètres
Dimensions du bâtiment 7,32 x 21,95 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Exclusion Tous les biens personnels, meubles et électroménagers appartenant aux locataires selon les baux.
Évaluation du bâtiment 1 189 500 $
Évaluation du terrain 529 700 $
Évaluation totale 1 719 200 $
Taxes annuelles 10 705 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,32 mètres
Largeur du terrain 7,32 mètres
Profondeur du bâtiment 21,95 mètres
Profondeur du terrain 24,82 mètres
Superficie du terrain 160,5 mètres carrés
Superficie habitable 349,6 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée Autre niveau / 3,7 x 6,7 / Céramique
Salon Autre niveau / 10,11 x 12,8 / Bois
Salle à manger Autre niveau / 10,11 x 10,8 / Bois
Cuisine Autre niveau / 10,11 x 10 / Céramique
Salle de lavage Autre niveau / 8,9 x 6 / Céramique
Chambre principale Autre niveau / 11,8 x 12,3 / Bois
Autre niveau / 4,3 x 6,1 / Bois
Salle de bain Autre niveau / 7,1 x 6,11 / Céramique
Chambre Autre niveau / 10,5 x 13,8 / Bois
Chambre Autre niveau / 7 x 12,11 / Bois
Salle de bain Autre niveau / 7 x 9,3 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,2 x 2,11 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 19,3 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,5 x 8,2 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 8,5 / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 6 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 14 / Bois
1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 5,2 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,2 x 5,2 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,8 x 15,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 11,1 / Céramique
Logement #3
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 2ème étage / 9,8 x 8,1 / Bois
Salon 2ème étage / 11,3 x 14 / Bois
Salle à manger 2ème étage / 11,5 x 8,7 / Bois
Cuisine 2ème étage / 10,11 x 9,3 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 8,1 x 6 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 11,3 x 14,6 / Bois
2ème étage / 4,3 x 4,9 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 6,8 x 4,9 / Céramique
Chambre 2ème étage / 12,11 x 15,1 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 6 x 8,9 / Céramique
Informations financières
Dépense
Assurances 5 500 $ [Annuel -- Dépense générale]
Surintendant 375 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 6 190 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 10 705 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 279 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Antoine Baril
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis décembre 2022
Soyez
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