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Triplex
* TRIPLEX EXCEPTIONNEL * Idéal pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Immeuble de brique comprenant 3 logements 4 ½ avec excellents locataires. Toiture refaite et plusieurs rénovations au fil des années. Logements spacieux offrant un magnifique cachet d'origine,hauts plafonds, moulures architecturales et abondante luminosité naturelle. Cuisine à aire ouverte avec armoires modernes. Installation laveuse/sécheuse, grande terrasse et cour arrière intime. EMPLACEMENT DE CHOIX à proximité de l'Avenue Mont-Royal, Parc La Fontaine, Stations de métro, restaurants, cafés, pistes cyclables, du CHUM, de l'Hôpital Notre-Dame et de tous les services. Addenda Voir MLS# 19099340 Triplex à vendre: Possibilité d'achat combiné TRIPLEX EXCEPTIONNEL | PLATEAU MONT-ROYAL LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR RECHERCHÉ. Magnifique triplex situé au 4634-4638 rue Messier au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Immeuble de brique comprenant 3 logements de type 4 ½ avec d'excellents locataires. Toiture refaite en 2012 et plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Les logements offrent un magnifique cachet d'origine avec moulures architecturales, hauts plafonds et belle luminosité naturelle. Cuisine à concept ouvert avec armoires modernes et grande surface de comptoir. Entrée laveuse/sécheuse côte à côte et beaucoup de rangement. Salle de bain modernisée avec bain/douche. Grande terrasse extérieure et cour arrière intime avec accès direct à la ruelle. Un atout rare et recherché dans le secteur. EMPLACEMENT DE CHOIX : À proximité de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine, cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, SAQ et commerces essentiels. Écoles et études : École primaire Saint-Arsène, École secondaire Joseph-François-Perrault, Collège Ahuntsic, Université de Montréal, UQAM, garderies et services éducatifs à distance de marche. Transport en commun : Métro Mont-Royal, Fabre et Laurier à proximité, plusieurs lignes d'autobus STM, réseau BIXI et pistes cyclables avec accès rapide au centre-ville. Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute 40, rue Papineau, boulevard Saint-Michel et avenue Mont-Royal. Parcs et loisirs : Parc La Fontaine, Parc Baldwin, espaces verts, terrains sportifs et installations récréatives accessibles à pied. Hôpitaux et santé : Hôpital Notre-Dame, CHUM, Hôpital Jean-Talon, CLSC, cliniques médicales et pharmacies à proximité. Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa forte demande locative et son ambiance urbaine, artistique et familiale. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Triplex
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Parue depuis 6 jours
4634 4638 Rue Messier
799 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 222999469
Voir sur la carte
Description
* TRIPLEX EXCEPTIONNEL * Idéal pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Immeuble de brique comprenant 3 logements 4 ½ avec excellents locataires. Toiture refaite et plusieurs rénovations au fil des années. Logements spacieux offrant un magnifique cachet d'origine,hauts plafonds, moulures architecturales et abondante luminosité naturelle. Cuisine à aire ouverte avec armoires modernes. Installation laveuse/sécheuse, grande terrasse et cour arrière intime. EMPLACEMENT DE CHOIX à proximité de l'Avenue Mont-Royal, Parc La Fontaine, Stations de métro, restaurants, cafés, pistes cyclables, du CHUM, de l'Hôpital Notre-Dame et de tous les services.
Addenda
Voir MLS# 19099340 Triplex à vendre: Possibilité d'achat
combiné
TRIPLEX EXCEPTIONNEL | PLATEAU MONT-ROYAL
LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR RECHERCHÉ.
Magnifique triplex situé au 4634-4638 rue Messier au coeur
du Plateau Mont-Royal, l'un des secteurs les plus
recherchés de Montréal. Immeuble de brique comprenant 3
logements de type 4 ½ avec d'excellents locataires. Toiture
refaite en 2012 et plusieurs rénovations effectuées au fil
des années.
Les logements offrent un magnifique cachet d'origine avec
moulures architecturales, hauts plafonds et belle
luminosité naturelle. Cuisine à concept ouvert avec
armoires modernes et grande surface de comptoir. Entrée
laveuse/sécheuse côte à côte et beaucoup de rangement.
Salle de bain modernisée avec bain/douche.
Grande terrasse extérieure et cour arrière intime avec
accès direct à la ruelle. Un atout rare et recherché dans
le secteur.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À proximité de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine,
cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, SAQ
et commerces essentiels.
Écoles et études : École primaire Saint-Arsène, École
secondaire Joseph-François-Perrault, Collège Ahuntsic,
Université de Montréal, UQAM, garderies et services
éducatifs à distance de marche.
Transport en commun : Métro Mont-Royal, Fabre et Laurier à
proximité, plusieurs lignes d'autobus STM, réseau BIXI et
pistes cyclables avec accès rapide au centre-ville.
Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute 40, rue
Papineau, boulevard Saint-Michel et avenue Mont-Royal.
Parcs et loisirs : Parc La Fontaine, Parc Baldwin, espaces
verts, terrains sportifs et installations récréatives
accessibles à pied.
Hôpitaux et santé : Hôpital Notre-Dame, CHUM, Hôpital
Jean-Talon, CLSC, cliniques médicales et pharmacies à
proximité.
Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie
exceptionnelle, sa forte demande locative et son ambiance
urbaine, artistique et familiale. Idéal pour investisseur
ou propriétaire occupant.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques
Adresse 4634 4638 Rue Messier
Année 1910
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 16,9 x 87,9 pieds
Dimensions du bâtiment 16,9 x 56,4 pieds
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Tous les effets personnels des locataires, selon les Baux
Inclusion Selon les Baux, (3) Chauffe-eau
Évaluation du bâtiment 631 500 $
Évaluation du terrain 333 600 $
Évaluation totale 965 100 $
Taxes annuelles 6 284 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 16,9 pieds
Largeur du terrain 16,9 pieds
Profondeur du bâtiment 56,4 pieds
Profondeur du terrain 87,9 pieds
Superficie du terrain 1 496 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,3 x 3,4 (grandeur irrégulière)
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 11,8 (grandeur irrégulière)
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 15,4 (grandeur irrégulière)
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 9,7 (grandeur irrégulière)
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,9 x 9,5 (grandeur irrégulière)
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 11,1 (grandeur irrégulière)
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 2ème étage / 3,3 x 3,7 (grandeur irrégulière)
Salon 2ème étage / 15,1 x 13,8 (grandeur irrégulière)
Cuisine 2ème étage / 8,1 x 9,6 (grandeur irrégulière)
Chambre 2ème étage / 10,3 x 9,2 (grandeur irrégulière)
Salle de bain 2ème étage / 4,1 x 9,2 (grandeur irrégulière)
Chambre principale 2ème étage / 12,2 x 9,2 (grandeur irrégulière)
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 3ème étage / 3,7 x 2 (grandeur irrégulière)
Salon 3ème étage / 13,1 x 16,1 (grandeur irrégulière)
Cuisine 3ème étage / 9,3 x 7,5 (grandeur irrégulière)
Salle à manger 3ème étage / 6,9 x 8,9 (grandeur irrégulière)
Chambre 3ème étage / 10,3 x 8,1 (grandeur irrégulière)
Salle de bain 3ème étage / 8,1 x 5 (grandeur irrégulière)
Chambre principale 3ème étage / 12,4 x 12 (grandeur irrégulière)
Informations financières
Dépense
Assurances 1 573 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 6 284 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 792 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Myriam Malo
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2020
Soyez
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