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Triplex

Triplex entièrement rénové de A à Z, avec un 5 1/2 et deux 3 1/2 qui sont tous vacants, ce qui vous donne le loisir de choisir vous-même vos futurs locataires. Produit idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. 1 espace de stationnement à l'arrière. Un immeuble clé en main qui constitue une offre unique sur le marché. Addenda Avec sa superbe façade tout brique entièrement revampée, ce triplex a fière allure. À noter qu'il est sis dans un des quartiers les plus prisés de Montréal, le Plateau-Mont-Royal. Un quartier où les commerces de proximité, les écoles, station de métro, les parcs sont tous à proximité. Vous apprécierez cette tranquillité et ce mode de vie urbain que vous promet cet emplacement. Le triplex a subi une véritable transformation, rien de moins qu'une cure de Jouvence: il a été rénové de A à Z. Tout ce qu'il vous reste à faire, c'est de choisir vos futurs locataires et de poser vos meubles, si vous décidiez par le plus beau des hasards d'emménager dans le 5 1/2, l'unité phare de ce triplex. Le logement principal possède une cuisine absolument magnifique et résolument moderne. Le comptoir revêtu de quartz vous plaira tout particulièrement. L'îlot central vous offre une belle surface de travail. Aussi, que dire du magnifique dosseret de céramique aux accents portugais. Le bon goût est conjugué aux matériaux de choix. La salle de bains de cette unité a été agrémentée d'un plancher chauffant. Une belle vanité de bois s'y trouve, ainsi qu'une douche vitrée et une baignoire profonde. Les trois chambres sont de bonnes dimensions et disposent toutes trois d'une grande garde-robe qui se referme grâce à une belle porte coulissante en bois. D'un chic indéniable. À noter que la chambre principale possède de jolies portes françaises et un accès à la cour. Les planchers de bois de l'unité ont été savamment choisis pour s'harmoniser au décor qui s'inscrit dans la modernité. Une terrasse, un balcon et un grand espace de stationnement complètent le tableau de cette unité. Terminons en mentionnant la lumière naturelle qui inonde chacune des pièces. Les deux autres unités (des 3 1/2) ont elles aussi été rénovées avec goût. Planchers de bois, douche vitrée pour la salle de bains et cuisine au look moderne qui saura plaire aux acheteurs d'aujourd'hui. La chambre principale de ces unités est ouverte sur le salon, ce qui contribue à un effet de grandeur. Aucune fausse note. Impeccable. À qui la chance? Cette vente est faite sans aucune garantie légale et aux risques et périls des acheteurs, puisqu'il s'agit d'un immeuble vendu en succession et que la vendeuse ne l'a jamais habité.

Triplex

  • Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
  • (2 km)
  • |
  • Parue depuis 44 jours

5335 5339 Rue Garnier

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Façade
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher
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Salle de bain
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salon
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Salle à manger
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Triplex
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Salle de bain
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Chambre à coucher
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1 449 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 133760080

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Description

Triplex entièrement rénové de A à Z, avec un 5 1/2 et deux 3 1/2 qui sont tous vacants, ce qui vous donne le loisir de choisir vous-même vos futurs locataires. Produit idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. 1 espace de stationnement à l'arrière. Un immeuble clé en main qui constitue une offre unique sur le marché.

Addenda

Avec sa superbe façade tout brique entièrement revampée, ce
triplex a fière allure.

À noter qu'il est sis dans un des quartiers les plus prisés
de Montréal, le Plateau-Mont-Royal. Un quartier où les
commerces de proximité, les écoles, station de métro, les
parcs sont tous à proximité. Vous apprécierez cette
tranquillité et ce mode de vie urbain que vous promet cet
emplacement.

Le triplex a subi une véritable transformation, rien de
moins qu'une cure de Jouvence: il a été rénové de A à Z.
Tout ce qu'il vous reste à faire, c'est de choisir vos
futurs locataires et de poser vos meubles, si vous décidiez
par le plus beau des hasards d'emménager dans le 5 1/2,
l'unité phare de ce triplex.

Le logement principal possède une cuisine absolument
magnifique et résolument moderne. Le comptoir revêtu de
quartz vous plaira tout particulièrement. L'îlot central
vous offre une belle surface de travail. Aussi, que dire du
magnifique dosseret de céramique aux accents portugais. Le
bon goût est conjugué aux matériaux de choix.

La salle de bains de cette unité a été agrémentée d'un
plancher chauffant. Une belle vanité de bois s'y trouve,
ainsi qu'une douche vitrée et une baignoire profonde.

Les trois chambres sont de bonnes dimensions et disposent
toutes trois d'une grande garde-robe qui se referme grâce à
une belle porte coulissante en bois. D'un chic indéniable.

À noter que la chambre principale possède de jolies portes
françaises et un accès à la cour.

Les planchers de bois de l'unité ont été savamment choisis
pour s'harmoniser au décor qui s'inscrit dans la modernité.

Une terrasse, un balcon et un grand espace de stationnement
complètent le tableau de cette unité.

Terminons en mentionnant la lumière naturelle qui inonde
chacune des pièces.

Les deux autres unités (des 3 1/2) ont elles aussi été
rénovées avec goût.

Planchers de bois, douche vitrée pour la salle de bains et
cuisine au look moderne qui saura plaire aux acheteurs
d'aujourd'hui. La chambre principale de ces unités est
ouverte sur le salon, ce qui contribue à un effet de
grandeur.

Aucune fausse note. Impeccable. À qui la chance?

Cette vente est faite sans aucune garantie légale et aux
risques et périls des acheteurs, puisqu'il s'agit d'un
immeuble vendu en succession et que la vendeuse ne l'a
jamais habité.

Caractéristiques

Adresse 5335 5339 Rue Garnier

Année 1910

Type de propriété Triplex

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 25 x 92 pieds

Dimensions du bâtiment 7,62 x 10,99 mètres

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Les biens personnels de la propriétaire.

Inclusion Les luminaires, les hottes micro-ondes et les bacs à déchets.

Évaluation du bâtiment 402 800 $

Évaluation du terrain 332 900 $

Évaluation totale 735 700 $

Taxes annuelles 5 741 $

Année évaluation 2021

Largeur du bâtiment 7,62 mètres

Largeur du terrain 25 pieds

Profondeur du bâtiment 10,99 mètres

Profondeur du terrain 92 pieds

Superficie du terrain 2 350 pieds carrés

Notes occupation 30 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 5

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 5 / Bois / Garde-robe

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 13 / Bois / Aire-ouverte

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 13 / Bois / Garde-robe

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,2 x 11,8 / Bois / Aire-ouverte

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 17,1 / Bois / Ilot avec comptoir lunch

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 10,7 / Bois / Douche ind. / Bain / Lav-Séch

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,5 x 10,8 / Bois / Garde-robe

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 13,9 / Bois / Garde-robe / Accès patio

Logement #2

Nombre de pièces 5

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 5 741 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 698 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
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