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Quintuplex
Superbe quintuplex détaché donc plus de fenêtres offrant une meilleure luminosité. Au coeur du Plateau Mont Royal, logement principal de 13 pces (RDC et sous-sol). De plus, 4 grands logements x 5 1/2 pces. RDC et le sous-sol sera libre pour l'occupant : plafond de 9'10''de hauteur au RDC et 8'3'' au sous-sol, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade plus garage (dans une partie de la cour) pour garer 5 autos et 1 espace-bureau. De belles portes avec vitraux, belles boiseries d'époque, beaux planchers de lattes partout, les fenêtres ont été remplacées de 2007 à 2021 avec le même style d'époque. Addenda Le tout est construit avec des poutres d'acier donc tout est droit. Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine. Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels. Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente. La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins. Le chauffage est au gaz à l'eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus. Note pour investisseur : Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + 1 espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois. OU L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être à compter du 8 janvier 2027 et l'occupation des autres logements sera selon les baux. Garage à la cour arrière: 3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem. Le propriétaire utilise: 1 garage: 2 voitures en tandem 1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau et l'autre garage est loué pour 2 voitures Toit du garage 2008 À proximité: Ecole primaire Paul-Bruchési Ecole primaire Laurier F.A.C.E. Elementary School Ecole secondaire Père-Marquette Ecole secondaire Robert-Gravel Centre Champagnat Parc Sir Wilfrid-Laurier Parc de Lorimier Parc La Fontaine Arrêts d'autobus au coin de la rue Station de métro Laurier à 500 m Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier. Note: Le vendeur n'accepte aucune offre CONDITIONNELLE À LA VENTE de la maison de l'acheteur.
Quintuplex
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Parue depuis 47 jours
5057 5065 Av. Christophe-Colomb
3 900 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 223709536
Voir sur la carte
Description
Superbe quintuplex détaché donc plus de fenêtres offrant une meilleure luminosité. Au coeur du Plateau Mont Royal, logement principal de 13 pces (RDC et sous-sol). De plus, 4 grands logements x 5 1/2 pces. RDC et le sous-sol sera libre pour l'occupant : plafond de 9'10''de hauteur au RDC et 8'3'' au sous-sol, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade plus garage (dans une partie de la cour) pour garer 5 autos et 1 espace-bureau. De belles portes avec vitraux, belles boiseries d'époque, beaux planchers de lattes partout, les fenêtres ont été remplacées de 2007 à 2021 avec le même style d'époque.
Addenda
Le tout est construit avec des poutres d'acier donc tout
est droit.
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à
la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le
tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et
coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph
et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le
fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains
baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine,
patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz à l'eau chaude pour tout l'immeuble
donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le
sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + 1 espace
bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient
signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être à
compter du 8 janvier 2027 et l'occupation des autres
logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de
bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
Toit du garage 2008
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et
épiceries de quartier.
Note:
Le vendeur n'accepte aucune offre CONDITIONNELLE À LA VENTE
de la maison de l'acheteur.
Caractéristiques
Adresse 5057 5065 Av. Christophe-Colomb
Année 1929
Type de propriété Quintuplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 45,11 mètres
Dimensions du bâtiment 10,4 x 19,23 mètres
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Tous les biens des locataires des logements 5059, 5061, 5063 et 5065.
Inclusion Unité 5057: luminaires, lave-vaisselle, cuisinière (avec raccordement au gaz si désiré), réfrigérateur, cellier, rangement mural PAX dans la chambre, bibliothèque du boudoir, caméras de surveillance et unité centrale, le commutateur du réseau internet.
Évaluation du bâtiment 1 427 700 $
Évaluation du terrain 1 670 600 $
Évaluation totale 3 098 300 $
Taxes annuelles 18 732 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 10,4 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 19,23 mètres
Profondeur du terrain 45,11 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 687,5 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 6
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 4,1
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 20,11 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 16,3 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 18,6 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 11 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 11,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 13,7 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 11,9 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 6,6 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 20,8 x 13,1 (grandeur irrégulière)
Salle de jeux Sous-sol / 19,4 x 12,3 (grandeur irrégulière)
Chambre Sous-sol / 19 x 16,7
Chambre Sous-sol / 11,2 x 22,3
Salle de bain Sous-sol / 11,4 x 9,4 / Céramique
Salle de lavage Sous-sol / 13,4 x 16,8 (grandeur irrégulière)
Rangement Sous-sol / 11,2 x 12,7 (grandeur irrégulière)
Rangement Sous-sol / 22,5 x 16,5 (grandeur irrégulière) / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #3
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #4
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #5
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Informations financières
Dépense
Autres (A) 5 448 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 18 732 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 2 253 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Denis Pelletier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
www.equipedenispelletier.com
Annonceur LesPAC depuis mai 2014
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
