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Duplex
Découvrez ce charmant duplex avec garage situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans une rue paisible entre la rue Saint-Denis et la rue Berri. Profitez d'une situation géographique idéale, à seulement quelques pas de toutes les commodités, parcs et restaurants prisés. À une minute à pied de la station de métro (ligne orange), cet emplacement vous permet de bénéficier d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Addenda Ce duplex, qui offre de nombreuses possibilités, se compose de deux logements : l'un est actuellement vacant, tandis que l'autre est occupé par le propriétaire, offrant ainsi une liberté immédiate pour l'un des espaces. Le potentiel de transformation en cottage est également une option intéressante, selon vos besoins et projets. Le garage, accessible par la ruelle à l'arrière, vous permet de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé. En outre, un jardin communautaire à l'avant du bâtiment ajoute une touche de verdure à votre cadre de vie, parfait pour les moments de détente. L'emplacement est idéal pour les amoureux du quartier, à proximité de la station de métro Mont-Royal, de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Vous trouverez une multitude de commerces, cafés, épiceries fines, boulangeries artisanales et grandes surfaces pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Le Parc Laurier, à quelques pas, offre un havre de paix pour profiter des activités extérieures. Avec un emplacement rêvé pour les marcheurs et les cyclistes, vous pourrez explorer le Plateau et ses nombreux atouts. Stationnement sur rue avec vignette disponible pour plus de commodités. Immeuble à revenu, bienvenue aux propriétaires occupants, revenu potentiel de 56 400 annuel. Venez découvrir cet environnement exceptionnel et profitez d'un cadre de vie unique, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Duplex
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Parue depuis 47 jours
4436 4438 Rue Rivard
1 499 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 206464424
Voir sur la carte
Description
Découvrez ce charmant duplex avec garage situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans une rue paisible entre la rue Saint-Denis et la rue Berri. Profitez d'une situation géographique idéale, à seulement quelques pas de toutes les commodités, parcs et restaurants prisés. À une minute à pied de la station de métro (ligne orange), cet emplacement vous permet de bénéficier d'une excellente accessibilité aux transports en commun.
Addenda
Ce duplex, qui offre de nombreuses possibilités, se compose
de deux logements : l'un est actuellement vacant, tandis
que l'autre est occupé par le propriétaire, offrant ainsi
une liberté immédiate pour l'un des espaces. Le potentiel
de transformation en cottage est également une option
intéressante, selon vos besoins et projets.
Le garage, accessible par la ruelle à l'arrière, vous
permet de bénéficier d'un stationnement pratique et
sécurisé. En outre, un jardin communautaire à l'avant du
bâtiment ajoute une touche de verdure à votre cadre de vie,
parfait pour les moments de détente.
L'emplacement est idéal pour les amoureux du quartier, à
proximité de la station de métro Mont-Royal, de l'avenue
Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Vous trouverez une
multitude de commerces, cafés, épiceries fines,
boulangeries artisanales et grandes surfaces pour
satisfaire tous vos besoins quotidiens. Le Parc Laurier, à
quelques pas, offre un havre de paix pour profiter des
activités extérieures.
Avec un emplacement rêvé pour les marcheurs et les
cyclistes, vous pourrez explorer le Plateau et ses nombreux
atouts. Stationnement sur rue avec vignette disponible pour
plus de commodités.
Immeuble à revenu, bienvenue aux propriétaires occupants,
revenu potentiel de 56 400 annuel. Venez découvrir cet
environnement exceptionnel et profitez d'un cadre de vie
unique, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés
de Montréal.
Caractéristiques
Adresse 4436 4438 Rue Rivard
Année 1900
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 6,13 x 21,34 mètres
Dimensions du bâtiment 6,13 x 12,55 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Inclusion Luminaires, stores, rideaux, pôles
Évaluation du bâtiment 395 400 $
Évaluation du terrain 304 400 $
Évaluation totale 699 800 $
Taxes annuelles 4 548 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 6,13 mètres
Largeur du terrain 6,13 mètres
Profondeur du bâtiment 12,55 mètres
Profondeur du terrain 21,34 mètres
Superficie du terrain 130,1 mètres carrés
Notes occupation 95 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salon 2ème étage / 10,5 x 9,5 / Bois
Cuisine 2ème étage / 9,1 x 8,5 / Bois
Salle à manger 2ème étage / 9,5 x 9 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 11,2 x 9,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 9,5 x 6,2 / Bois
Bureau 2ème étage / 9,5 x 6,3 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 5,7 x 4,1 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 3,4 / Autre
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 9,5 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,5 x 9,1 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 9,6 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 9,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 6,9 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,4 x 5 / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 3,3 / Bois
Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,5 x 14 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 548 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 571 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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