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Bâtisse commerciale/Bureau
Première mise en vente ! Rare opportunité d'investissement sur l'animée avenue Mont-Royal, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Ce bâtiment comprend un grand espace commercial au RDC (2 549 pi²) ainsi qu'un sous-sol de 1 317 pi² bénéficiant d'une grande visibilité et d'une circulation piétonne constante tout au long de l'année. À deux pas du métro Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants. Idéal pour un acheteur propriétaire qui souhaite se lancer dans une aventure commerciale. Addenda ***Caractéristiques distinctives de l'immeuble*** - Grand immeuble semi-commercial avec RDC disponible pour l'acheteur. - Grands appartements (superficie : 1 383 pc pour l'appartement 1319, 1 362 pour l'appartement 1321) - Certaines rénovations majeures ont été effectuées récemment. - Superficie louable du RD d'environ 2 549 pi², plus sous-sol : 1 317 pi². - Situé sur la rue la plus achalandée au coeur du Plateau-Mont-Royal. - À proximité de tous les services. À quelques pas du métro Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants ; Paradis des piétons (Walk Score 100); Excellents transports en commun (Transit Score 75) et Paradis des cyclistes (Bike Score 100). - Zonage: 0338, Usage: C4 & H, commercial, usage mixte, résidentiel - Idéal pour l'acheteur propriétaire occupant. *** Autres informations sur l'immeuble *** 1. La superficie louable est conforme aux plans architecturaux. 2. Visite de l'espace commercial sur un avis minimum de 48 heures. Visite des appartements sur acceptation de l'promesse d'achat. 3. La preuve de fonds est exigée au moment de la soumission d'une promesse d'achat. 4. L'acheteur doit vérifier l'usage avec la municipalité par par lui-même. Pour plus d'informations, veuillez SVP contacter le courtier inscripteur.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Montréal / Montréal / Plateau Mont-Royal
- (2 km)
- |
- Parue depuis 27 jours
1317 1321 Av. du Mont-Royal E.
1 685 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 216141057
Voir sur la carte
Description
Première mise en vente ! Rare opportunité d'investissement sur l'animée avenue Mont-Royal, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Ce bâtiment comprend un grand espace commercial au RDC (2 549 pi²) ainsi qu'un sous-sol de 1 317 pi² bénéficiant d'une grande visibilité et d'une circulation piétonne constante tout au long de l'année. À deux pas du métro Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants. Idéal pour un acheteur propriétaire qui souhaite se lancer dans une aventure commerciale.
Addenda
***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***
- Grand immeuble semi-commercial avec RDC disponible pour
l'acheteur.
- Grands appartements (superficie : 1 383 pc pour
l'appartement 1319, 1 362 pour l'appartement 1321)
- Certaines rénovations majeures ont été effectuées
récemment.
- Superficie louable du RD d'environ 2 549 pi², plus
sous-sol : 1 317 pi².
- Situé sur la rue la plus achalandée au coeur du
Plateau-Mont-Royal.
- À proximité de tous les services. À quelques pas du métro
Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des
épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et
des restaurants ; Paradis des piétons (Walk Score 100);
Excellents transports en commun (Transit Score 75) et
Paradis des cyclistes (Bike Score 100).
- Zonage: 0338, Usage: C4 & H, commercial, usage mixte,
résidentiel
- Idéal pour l'acheteur propriétaire occupant.
*** Autres informations sur l'immeuble ***
1. La superficie louable est conforme aux plans
architecturaux.
2. Visite de l'espace commercial sur un avis minimum de 48
heures. Visite des appartements sur acceptation de
l'promesse d'achat.
3. La preuve de fonds est exigée au moment de la soumission
d'une promesse d'achat.
4. L'acheteur doit vérifier l'usage avec la municipalité
par par lui-même.
Pour plus d'informations, veuillez SVP contacter le
courtier inscripteur.
Caractéristiques
Adresse 1317 1321 Av. du Mont-Royal E.
Année 1940
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 7,77 x 28,32 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Exclusion La première fois sur le marché! Grand bâtiment semi-commercial bien situé dans un emplacement de choix, sur la rue Mont-Royal, la plus achalandée, avec une forte circulation piétonne et une grande visibilité tout au long de l'année. À deux pas du métro, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants. Idéal pour un propriétaire occupant qui veut se lancer dans une aventure commerciale. Traduit avec DeepL.com (version gratu
Évaluation du bâtiment 791 500 $
Évaluation du terrain 635 400 $
Évaluation totale 1 426 900 $
Taxes annuelles 23 241 $
Année évaluation 2025
Largeur du terrain 7,77 mètres
Profondeur du terrain 28,32 mètres
Superficie du terrain 219,1 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2031-07-15
Logement #2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2031-07-15
Logement #3
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-07-15
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 23 241 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 033 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jinling Xie
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
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