Vous avez reçu
Bâtisse commerciale/Bureau
EMPLACEMENT de CHOIX au coeur dans un quartier très recherché à Montréal,Petite-Bourgogne! Bâtiment semi-commercial avec 2 grands et beaux apts bien situé à l'emplacement principal de la rue très achalandée Notre-Dame O. avec une grande visibilité, à proximité de restaurants incontournables tels que Joe Beef. L'espace commercial est disponible pour le propriétaire occupant d'une entreprise alimentaire avec un revenu locatif net d'environ 120k $. À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Marché Atwater, du centre commercial et de la bibliothèque publique. Excellente opportunité pour les entrepreneurs Addenda ***Caractéristiques distinctives de l'immeuble*** - Espace commercial rénové occupé par une boutique franchisée. - Haut plafond (environ 11') au RDC. - Très grands 4.5 appartements sur 2 étages. - Toiture refaite en 2025 - Situé sur la rue très achalandée de Montréal -- À proximité des restaurants incontournables tels que Joe Beef, Liverpool House et Bar Otto. - Près de tous les services. À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Centre sportif Georges-Vanier, du Parc des Meubliers, du Parc Vinet, du Marché Atwater, du centre commercial et de la bibliothèque publique. Paradis du marcheur avec un Walk Score de 95 ; Excellent transport en commun (Transit Score 88), Paradis des cyclistes (Bike Score 96). Voir le lien ici pour le vidéoclip:https://youtu.be/4K_esmWG43o - Zonage 0308 : Usage: C4C et H, commercial et résidentiel *** Autres informations sur l'immeuble*** 1. Certaines photos sont retouchées à des fins de mise en scène virtuelle et de marketing, ce qui ne reflète pas nécessairement la couleur et l'état réels. 2. L'immeuble a quelques empiètements sur les lots adjacents. 3. Le loyer des appartements est pour le 01 juillet 2026; Revenu locatif net annuel potentiel: environ de 120k $. 4. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures. La visite des appartements est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. 5. La preuve d'un acompte d'un montant minimum de 40% du prix de vente est requise au moment de soumettre une promesse d'achat. 6. Le sol a été testé contaminé en avril 2017 et réhabilité en juin 2017 selon les politiques environnementales. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Montréal / Montréal / Notre-Dame-de-Grâce
- (8 km)
- |
- Parue depuis 16 jours
2447 2453 Rue Notre-Dame O.
1 988 800 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 223710407
Voir sur la carte
Description
EMPLACEMENT de CHOIX au coeur dans un quartier très recherché à Montréal,Petite-Bourgogne! Bâtiment semi-commercial avec 2 grands et beaux apts bien situé à l'emplacement principal de la rue très achalandée Notre-Dame O. avec une grande visibilité, à proximité de restaurants incontournables tels que Joe Beef. L'espace commercial est disponible pour le propriétaire occupant d'une entreprise alimentaire avec un revenu locatif net d'environ 120k $. À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Marché Atwater, du centre commercial et de la bibliothèque publique. Excellente opportunité pour les entrepreneurs
Addenda
***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***
- Espace commercial rénové occupé par une boutique
franchisée.
- Haut plafond (environ 11') au RDC.
- Très grands 4.5 appartements sur 2 étages.
- Toiture refaite en 2025
- Situé sur la rue très achalandée de Montréal
-- À proximité des restaurants incontournables tels que Joe
Beef, Liverpool House et Bar Otto.
- Près de tous les services. À deux pas de la station de
métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine, du Centre
sportif Georges-Vanier, du Parc des Meubliers, du Parc
Vinet, du Marché Atwater, du centre commercial et de la
bibliothèque publique. Paradis du marcheur avec un Walk
Score de 95 ; Excellent transport en commun (Transit Score
88), Paradis des cyclistes (Bike Score 96). Voir le lien
ici pour le vidéoclip:https://youtu.be/4K_esmWG43o
- Zonage 0308 : Usage: C4C et H, commercial et résidentiel
*** Autres informations sur l'immeuble***
1. Certaines photos sont retouchées à des fins de mise en
scène virtuelle et de marketing, ce qui ne reflète pas
nécessairement la couleur et l'état réels.
2. L'immeuble a quelques empiètements sur les lots
adjacents.
3. Le loyer des appartements est pour le 01 juillet 2026;
Revenu locatif net annuel potentiel: environ de 120k $.
4. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48
heures. La visite des appartements est conditionnelle à une
promesse d'achat acceptée.
5. La preuve d'un acompte d'un montant minimum de 40% du
prix de vente est requise au moment de soumettre une
promesse d'achat.
6. Le sol a été testé contaminé en avril 2017 et réhabilité
en juin 2017 selon les politiques environnementales.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier
inscripteur.
Caractéristiques
Adresse 2447 2453 Rue Notre-Dame O.
Année 1885
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 9,14 x 13,47 mètres
Dimensions du bâtiment 9,14 x 12,33 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Inclusion Tous les électroménagers appartiennent au vendeur
Évaluation du bâtiment 1 147 000 $
Évaluation du terrain 172 500 $
Évaluation totale 1 319 500 $
Taxes annuelles 20 933 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,14 mètres
Largeur du terrain 9,14 mètres
Profondeur du bâtiment 12,33 mètres
Profondeur du terrain 13,47 mètres
Superficie du terrain 123,1 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2029-04-14
Logement #2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2029-04-14
Logement #3
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2029-04-14
Informations financières
Dépense
Assurances 7 333 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 20 933 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 913 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jinling Xie
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
