3 Beds 2 Baths Apartment

PROMOTION : 2 MOIS GRATUITS OFFERTS ! Grand 6 ½ lumineux à Viauville (Montréal) – Face au Parc St-Clément – Disponible 1er novembre 2026 Loyer au bail : 2 400 $ / mois Loyer effectif : 1 850 $ / mois (Les locataires actuels offrent 2 mois gratuits pour la cession du bail se terminant le 30 juin 2027) Magnifique appartement rénové de 1 100 pi² situé au rez-de-chaussée d’un triplex bien entretenu, directement en face du Parc St-Clément. Description du logement : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse, salon et salle à manger à aire ouverte, grande chambre principale, deuxième chambre, salle de bain complète. Sous-sol aménagé : Espace bureau ou 3e chambre, deuxième salle de bain complète, salle de lavage et espace de rangement. Extérieur : Cour arrière exclusive en pierres, rangement dans le cabanon, accès à la ruelle. Stationnement facile sur la rue sans vignette. Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Climatiseur mural Conditions : Enquête de crédit obligatoire et vérification des références Immeuble non-fumeur (tabac, cannabis, vapoteuse) Chauffage électrique aux frais du locataire Animaux : Évalués au cas par cas Localisation idéale : À 10 min à pied du Marché Maisonneuve, 15 min du métro Viau, près des pistes cyclables, du Parc Maisonneuve, de la Promenade Ontario et du Jardin Botanique. Accès rapide au centre-ville par Sherbrooke ou Notre-Dame. --- ENGLISH VERSION SPECIAL PROMO: 2 MONTHS FREE! Beautiful & Bright 6 ½ in Viauville (Montreal) – In front of Parc St-Clément – Available November 1st, 2026 Lease Rent: $2,400 / month Effective Rent: $1,850 / month (Current tenants offer 2 months free for lease assignment valid until June 30, 2027) Spacious renovated 1,100 sq. ft. ground-floor unit in a well-maintained triplex right across from Parc St-Clément. Layout: Main Floor: Large kitchen, open-concept living/dining room, spacious master bedroom, second bedroom, full bathroom. Finished Basement: Office space or 3rd bedroom, second full bathroom, laundry room, and extra storage. Outdoors: Private stone-paved backyard, shed storage, alley access. Easy street parking without permit stickers. Inclusions: Refrigerator, stove, dishwasher, washer, and dryer Wall-mounted air conditioner Lease Terms: Credit check and employment/landlord references required Non-smoking property (tobacco, cannabis, vaping) Electric heating paid by tenant Pets: Considered on a case-by-case basis Prime Location: 10-min walk to Maisonneuve Market, 15-min walk to Viau metro station. Close to Maisonneuve Park, Ontario Street shops, bike paths, and Botanical Garden. Quick access to downtown via Notre-Dame or Sherbrooke.