5½ CONDO ENSOLEILLÉ • UNITÉ DE COIN • GRANDES FENETRES • BELLES VUES SUR LA MONTAGNE • 5½ SUNNY CORNER APARTMENT • FLOOR-TO-CEILING WINDOWS • AHUNTSIC

5½ NOUVEAU CONDO ENSOLEILLÉ • UNITÉ DE COIN • 15e ÉTAGE • GRANDES FENETRES • BELLES VUES SUR LA MONTAGNE Ce superbe appartement est situé dans un immeuble de style condo offrant confort, tranquillité et qualité de construction supérieure. Le bâtiment se distingue par sa structure en béton insonorisé, assurant un environnement calme et une excellente intimité. Les espaces ont été soigneusement modernisés afin d’offrir un cadre de vie contemporain, élégant et agréable, idéal pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle de qualité. ____ 5½ BRIGHT NEW CORNER CONDO • 15th FLOOR • FLOOR-TO-CEILING WINDOWS • SUNNY SOUTH VIEWS OF MOUNT-ROYAL MOUNTAIN This beautiful apartment is located in a condo-style building offering comfort, tranquility, and superior construction quality. The concrete structure provides excellent soundproofing, ensuring a quiet and private living environment. The thoughtfully updated spaces deliver a modern, refined, and comfortable atmosphere, ideal for residents seeking a high-quality residential experience. ____ • À l'intersection des Arrondissement Saint-Laurent et Arrondissement Ahuntsic-Cartierville (Secteur Nouveau Bordeaux) • Structure en béton • Grand hall d'entrée moderne • 3 ascenseurs • Interphone pour communication avec l'unité • Casier postal encastré • Idéal pour bureau à domicile, famille ou étudiants • 3 chambres à coucher fermées • Walk-in dans la chambre des maîtres • Placards dans toutes les chambres • Salle de bain avec douche et baignoire • Insonorisation supérieure • Grand balcon 16' x 5' • Thermostats électroniques • Climatiseur mural • Planchers en bois d'ingénierie • Planchers de cuisine et salle de bain en céramique • Casier de rangement individuel au sous-sol • Entrées lave-vaisselle, laveuse et sécheuse dans l'appartement (électroménagers non fournis, sauf hotte de cuisinière incluse) • Devant l'arrêt de bus (lignes de jour 179, 180, 171 et lignes de nuit 365 et 380) vers centre-ville et/ou Métro L’Acadie, Métro Côte-Vertu et Métro Henri-Bourassa. • À distance de marche de la Gare Bois-de-Boulogne (Ligne Saint-Jérôme - Lucien-L'Allier). • À distance de marche de la Gare Du Ruisseau du train de banlieue REM - avec stationnement incitatif - qui vous mène en une dizaine de minutes aux nouvelles Station Édouard-Montpetit (Université de Montréal) et Station McGill (Université McGill), au centre-ville (Gare Centrale) et sur la Rive-Sud (avec trois nouvelles stations Panama, Du Quartier Dix30, et Brossard). • À distance de marche à l'École primaire Gilles-Vigneault, l'École Secondaire La Dauversière et le Collège de Bois-de-Boulogne. • À courte distance du Collège Mont-Saint-Louis - collège d'enseignement secondaire privé. Près des Collège Saint-Laurent, Collège Vanier et Collège Ahuntsic. • Les sinueux sentiers du Parc Marcelin-Wilson, à deux pas, promettent de belles promenades. Plusieurs loisirs peuvent aussi être pratiqués dans cet immense espace (incluant terrains de tennis et de basketball). • Pour éviter d’avoir à se déplacer les résidants profitent des commerces de proximité situés sur le site même, dont un nettoyeur, dépanneur et Centre de la petite enfance (CPE) qui permet d’accueillir 80 enfants du quartier avec prioriété aux habitants. • Cité l’Acadie, c’est l’accessibilité et la proximité des services. Les résidants sont merveilleusement bien servis grâce à la présence des nombreux restaurants, boutiques et magasins en tous genres que l’on retrouve sur les boulevards de l’Acadie et Henri-Bourassa. • Vous dénicherez également les produits les plus diversifiés et les plus frais qui soient au marché Adonis (L’Acadie & Sauvé), au marché IGA (Salaberry & James-Morrice), marché Maxi (Boul Saint-Laurent ou Boul Marcel-Laurin), Rachelle-Béry épiceries santé (Rue Fleury & St-Hubert), Costco Marché Central ou dans l’une ou l’autre des boutiques des Galeries Normandie, Centre Rockland, Galeries St-Laurent (Bois Franc), Centre d'achat Norgate (Décarie), ou Place Vertu, aisément accessibles. • L’Autoroute des Laurentides (15), juste à côté, permet d’atteindre rapidement la région touristique du même nom mais aussi l’Autoroute Métropolitaine (40), qu’elle croise un peu plus au sud. • Minimum 12 mois de location · Vérification de crédit obligatoire · Assurance de responsabilité obligatoire. • Non-fumeurs · Disponible immédiatement · Stationnement intérieur disponible. • Interdiction du cannabis dans les logements Avis au lecteur * Locataires sérieux uniquement. * Pour obtenir plus d'informations ou pour demander une visite, veuillez communiquer votre nom et téléphone et il nous fera plaisir de vous contacter et de répondre à vos questions. * Au moment de toute visite et afin de s’assurer de l’identité de l'aspirant locataire, le locateur peut demander que lui soit présentée une pièce d’identité comme un permis de conduire, une carte d’assurance maladie ou sociale ou un passeport. * La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le propriétaire à un locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.