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Triplex
Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu! Addenda Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers. REVENU ANNUEL DE 50 772$ 2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable - 4 chambres à coucher à l'étage - 1 salle de bain - 1 salle d'eau au sous-sol - Salle familiale au sous-sol avec petite dinette - 1 chambre à coucher au sous-sol - 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche intégrée à la pièce elle-même - Salle de lavage et rangement - Plancher de bois à l'étage - Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle d'eau - Accès à la cour sur le côté - Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée - Entrée extérieure au sous-sol - Très grand balcon à l'avant - Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la ruelle - Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$ - Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds 2516 - 4 1/2 (en haut à gauche) - 2 chambres à coucher - Plancher de bois - Balcon avant et arrière - Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$ - Le hall d'entrée a été peinturé en 2020 2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023 - 2 chambres à coucher - Salon de grande dimension - Plancher de bois - Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée - Balcon à l'arrière - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$ ____________ Réfection de la toiture du cabanon : 2024 Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022 Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022 Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022 Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges : environ 2019 Balcons et rampes : 2009 Escalier : 2009 À proximité de : Métro Honoré-Beaugrand Parc Liébert Écoles primaire & secondaire Près de tous les services essentiels N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging virtuel.
Triplex
- Montréal / Montréal / Hochelaga
- (3 km)
- |
- Parue depuis 10 jours
2514 2518 Boul. Lapointe
849 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226506807
Voir sur la carte
Description
Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu!
Addenda
Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la
Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers.
REVENU ANNUEL DE 50 772$
2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol avec petite dinette
- 1 chambre à coucher au sous-sol
- 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche
intégrée à la pièce elle-même
- Salle de lavage et rangement
- Plancher de bois à l'étage
- Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle
d'eau
- Accès à la cour sur le côté
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Entrée extérieure au sous-sol
- Très grand balcon à l'avant
- Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la
ruelle
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$
- Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds
2516 - 4 1/2 (en haut à gauche)
- 2 chambres à coucher
- Plancher de bois
- Balcon avant et arrière
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$
- Le hall d'entrée a été peinturé en 2020
2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023
- 2 chambres à coucher
- Salon de grande dimension
- Plancher de bois
- Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée
- Balcon à l'arrière
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$
____________
Réfection de la toiture du cabanon : 2024
Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022
Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022
Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022
Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges
: environ 2019
Balcons et rampes : 2009
Escalier : 2009
À proximité de :
Métro Honoré-Beaugrand
Parc Liébert
Écoles primaire & secondaire
Près de tous les services essentiels
N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging
virtuel.
Caractéristiques
Adresse 2514 2518 Boul. Lapointe
Année 1947
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 29,87 mètres
Dimensions du bâtiment 9,16 x 14,59 mètres
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Effets personnels des locataires
Inclusion Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, cabanon, réfrigérateur (2518), laveuse-sécheuse (2518), garde-manger blanc (2518).
Évaluation du bâtiment 506 800 $
Évaluation du terrain 375 500 $
Évaluation totale 882 300 $
Taxes annuelles 5 664 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,16 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 14,59 mètres
Profondeur du terrain 29,87 mètres
Superficie du terrain 455,2 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,3 x 10,9 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 11 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,11 x 9,2 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 11,4 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 7,8 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,6 x 12,5 / Céramique / Cuisine et Salle à manger
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 24,5 x 12,5 / Bois
Rangement Sous-sol / 27,9 x 19 / Béton
Autre Sous-sol / 20,7 x 16,1 / Plancher flottant / Bureau ou chambre
Bureau Sous-sol / 16,9 x 10,8 / Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol / 5 x 3 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salon 2ème étage / 14,6 x 10,1 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 11,2 x 10,5 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 11,4 x 8,1 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 7,11 x 5 / Céramique
Cuisine 2ème étage / 12 x 8,1 / Linoléum
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salon 2ème étage / 20,6 x 14,1 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 12 x 11,4 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,3 x 9 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 8,2 x 4,1 / Céramique
Cuisine 2ème étage / 11 x 10,6
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 664 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 643 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie Michel Girard
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juillet 2010
Nick Desjardins
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis août 2019
Soyez
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