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6-PLEX À VENDRE, MTRÉAL,HOMA/3 Étages ht, RÉNOVÉ,MEUBLÉ,ÉQUIPÉ, REV. 82 320 $/Potentiel 100 320 $++

VENTE: RAISON de SANTÉ : SANS GARANTIE LÉGALE, d'ailleurs je l'avais acheté sans garantie légale. Immeuble construit comme deux triplex : séparé par béton au vide sanitaire, par bloc béton au RDC et par briques au 2 & 3 ièmes étage, et regardez la largeur de l'escalier central menant au 2ième Étage, aussi vous remarquerez qu'il y a deux portes pour les deux logements du 3ième étage et les sixplex en ont qu'une pour les deux logements, tandis que les triplex ont chacun leur escalier et leur porte comme ici. *** IMPORTANT de tout lire les deux (2) ANNONCES avant de faire votre offre d'achat. *** VISITE que sur offre d'achat acceptée.*** Tous les logements sont rénovés à 100%, sauf un, compteur électrique 100A à breakers, planchers flottants commerciaux pâle de 14mm., armoires mélamine blanche, chambre de bain céramique, vanité avec lavabo, toilette neuve, bain douche pression contrôlée, portes intérieures changées à 70% et certaines sont pleines.Toit est bon et il y a 2 couvertures, car le 1er était en pente vers l'arrière et celle-ci vers 2000 droite. Fenêtres thermos, portes ext. métal, 4 log. loués tout meublé, équipé, (wifi 300 Mgbs IN & OUT de BELL leur tout dernier sur le marché 2018). Six logements dont un intergénérationnel loués: TOUT MEUBLÉ, équipé, chauffé, éclairé, eau chaude, wifi : en -1 x 4 1/2 de 2 CAC fermées et -1 x 2 1/2 en loft avec cuisinette, SDB avec douche neuve à pression contrôlée et salon-CAC; -2 x 5 1/2 -d'1 CAC et rien d'inclus; -1 x 3 CAC tout meublé; -3 x 6 1/2 (2 de 4 CAC Tt meublé & (1 de 2 CAC + air de repos & rien d'inclus --->> à rénover)). *** MISE AU POINT :: NE ME DEMANDEZ PAS D'ENLEVER LES MEUBLES. SI VOUS VOULEZ DU NON MEUBLÉ PASSEZ À L'ANNONCE SUIVANTE *** QUAND JE CHERCHE UN VUS JE NE REGARDE PAS LES CUBES, est-ce assez clair ! *** Grand terrain clôturé bordé d'une haie, à proximité d'un parc, accès autoroutes, transports en commun, MÉTRO PRÉFONTAINE à une marche de 5 min., à une minute de marche des Promenades Ontario (commerces), aéroport, train de banlieue, centres commerciaux, cégeps, universités, activités commerciales, églises, garderies/CPE, hôpitaux, pistes cyclables, activités récréatives, ski de fonds, écoles primaires, secondaires & privées Institut Teccart, École des métiers, École des métiers de la construction. ********************************************************************************************************************* *Vous trouverez un courriel et un # de tél. plus bas. *** MAIS PAS DE RÉPONSE AUX ANONYMES.****** *Donc les mails et messages tél. avec veuillez me rappeler au .....sans se nommer, sans dire le pourquoi du comment.... WOW......, ou Mr X me répondre à mes questions suivantes et non signées, et bien à ces inconnus PAS de réponse non plus, car je considère que quand on veut acheter un immeuble : on se nomme, on donne son # de tél. ou cel. et de l'endroit d'ou on est, etc. *Vous avez bcp de données et encore plus avec l'annonce qui suit ainsi que dans les languettes bleues pour calculer, et les photos et du fait que dès le 1er décembre 2019 vous aurez 1 logement libre à vous et d'en faire ce que vous voulez, des condos indivises ou si vous voulez continuer la location en meubler. *Chose certaine, je vous fournis plus de données que toutes les annonces que j'ai consultées durant ma carrière pour moi même ou pour mes clients. 24 janvier 2020. ************************************************************************************************************************ *Voir absolument aussi PUBLIMAISON.CA -annonces : (#EZ038, prix immo) ( #HT390, prochain bail au prix indiqué) (#HT391 bail actuel fin 30-12-2020.) Textes & photos, ces deux logements sont loués, mentionnés ici pour vous donner plus d'infos et plus de photos) *** AUTRES PHOTOS SUIVRONT ...... *********

6-PLEX À VENDRE, MTRÉAL,HOMA/3 Étages ht, RÉNOVÉ,MEUBLÉ,ÉQUIPÉ, REV. 82 320 $/Potentiel 100 320 $++

  • Montréal / Montréal / Hochelaga
  • (231 km)
  • |
  • Parue depuis 29 jours

1835-1845 ST-GERMAIN, MONTRÉAL, Qc

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Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

État : Usagé

Type : Offre de particulier

No # : 53223045

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VENTE: RAISON de SANTÉ : SANS GARANTIE LÉGALE, d'ailleurs je l'avais acheté sans garantie légale. Immeuble construit comme deux triplex : séparé par béton au vide sanitaire, par bloc béton au RDC et par briques au 2 & 3 ièmes étage, et regardez la largeur de l'escalier central menant au 2ième Étage, aussi vous remarquerez qu'il y a deux portes pour les deux logements du 3ième étage et les sixplex en ont qu'une pour les deux logements, tandis que les triplex ont chacun leur escalier et leur porte comme ici.

*** IMPORTANT de tout lire les deux (2) ANNONCES avant de faire votre offre d'achat.
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Tous les logements sont rénovés à 100%, sauf un, compteur électrique 100A à breakers, planchers flottants commerciaux pâle de 14mm., armoires mélamine blanche, chambre de bain céramique, vanité avec lavabo, toilette neuve, bain douche pression contrôlée, portes intérieures changées à 70% et certaines sont pleines.Toit est bon et il y a 2 couvertures, car le 1er était en pente vers l'arrière et celle-ci vers 2000 droite. Fenêtres thermos, portes ext. métal, 4 log. loués tout meublé, équipé, (wifi 300 Mgbs IN & OUT de BELL leur tout dernier sur le marché 2018).

Six logements dont un intergénérationnel loués: TOUT MEUBLÉ, équipé, chauffé, éclairé, eau chaude, wifi : en -1 x 4 1/2 de 2 CAC fermées et -1 x 2 1/2 en loft avec cuisinette, SDB avec douche neuve à pression contrôlée et salon-CAC; -2 x 5 1/2 -d'1 CAC et rien d'inclus; -1 x 3 CAC tout meublé; -3 x 6 1/2 (2 de 4 CAC Tt meublé & (1 de 2 CAC + air de repos & rien d'inclus --->> à rénover)).

*** MISE AU POINT :: NE ME DEMANDEZ PAS D'ENLEVER LES MEUBLES. SI VOUS VOULEZ DU NON MEUBLÉ PASSEZ À L'ANNONCE SUIVANTE *** QUAND JE CHERCHE UN VUS JE NE REGARDE PAS LES CUBES, est-ce assez clair ! ***

Grand terrain clôturé bordé d'une haie, à proximité d'un parc, accès autoroutes, transports en commun, MÉTRO PRÉFONTAINE à une marche de 5 min., à une minute de marche des Promenades Ontario (commerces), aéroport, train de banlieue, centres commerciaux, cégeps, universités, activités commerciales, églises, garderies/CPE, hôpitaux, pistes cyclables, activités récréatives, ski de fonds, écoles primaires, secondaires & privées Institut Teccart, École des métiers, École des métiers de la construction.

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*Vous trouverez un courriel et un # de tél. plus bas. *** MAIS PAS DE RÉPONSE AUX ANONYMES.******

*Donc les mails et messages tél. avec veuillez me rappeler au .....sans se nommer, sans dire le pourquoi du comment.... WOW......, ou Mr X me répondre à mes questions suivantes et non signées, et bien à ces inconnus PAS de réponse non plus, car je considère que quand on veut acheter un immeuble : on se nomme, on donne son # de tél. ou cel. et de l'endroit d'ou on est, etc.

*Vous avez bcp de données et encore plus avec l'annonce qui suit ainsi que dans les languettes bleues pour calculer, et les photos et du fait que dès le 1er décembre 2019 vous aurez 1 logement libre à vous et d'en faire ce que vous voulez, des condos indivises ou si vous voulez continuer la location en meubler.

*Chose certaine, je vous fournis plus de données que toutes les annonces que j'ai consultées durant ma carrière pour moi même ou pour mes clients.
24 janvier 2020.
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*Voir absolument aussi PUBLIMAISON.CA -annonces : (#EZ038, prix immo) ( #HT390, prochain bail au prix indiqué) (#HT391 bail actuel fin 30-12-2020.) Textes & photos, ces deux logements sont loués, mentionnés ici pour vous donner plus d'infos et plus de photos)
*** AUTRES PHOTOS SUIVRONT ...... *********

Caractéristiques

Adresse (Rue) 1835-1845 ST-GERMAIN, MONTRÉAL, Qc

Année 1900

Type de propriété Multiplex

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 50 x 92 pieds

Dimensions du bâtiment 50 x 34,2 pieds

Date occupation 2020-05-01

Type vendeur/locateur le propriétaire

Exclusion -2 Chauffes eau en location. -Les biens des locataires -Agent immeuble exclus de cette transaction

Inclusion -Ce sont les revenus de 12-2019 de 82 320 $ et potentiel de 100 320 $+++. *Par contre maintenant les baux termineront au 31 AOÛT, 30 septembre sauf le non meublé qui demeure au 30 juin et un au 31 décembre. -Tous les électros ménagers, meubles, stores, rideaux, accessoires de cuisine et literie des logements loués meublés et trois (3) des chauffes eau sont tous inclus tels quels et sans garantie légale.

Évaluation du bâtiment 417 700 $

Évaluation du terrain 233 800 $

Évaluation totale 651 500 $

Revenus annuels 82 320 $

Taxes annuelles 7 052 $

Année évaluation 2017

Certif. localisation Oui

Largeur du bâtiment 50 pieds

Largeur du terrain 50 pieds

Profondeur du bâtiment 34,2 pieds

Profondeur du terrain 92 pieds

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 425 mètres carrés

Superficie habitable 5 205 pieds carrés

Notes occupation 01-05-2020

No de cadastre 3 364 821

Informations financières

Dépense

Assurances 3 140 $ (2019) [2018-2019 Assurances]Document disponible

Combustible/chauffage 1 500 $ (2019) [2019 Chauffage]Document disponible

Électricité 858 $ (2019) [2019 Électricité + eau chaude]Document disponible

Autres (A) 2 184 $ (2019) [2019 INTERNET le dernier sur le marché.]Document disponible

Taxe

Taxes municipales 5 792 $ (2019)Document disponible

Taxes scolaires 1 260 $ (2019)Document disponible

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