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Immeuble Commercial/résidentiel à revenu - 3747-3753 rue Ontario Est, Montréal
Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut potentiel : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété : Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 3 locaux commerciaux 19 logements résidentiels : 18 x 1½ 1 x 3½ Revenu brut effectif : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables Gestion rigoureuse en place Potentiel pour investisseurs : Immeuble 95 % occupé 1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande Locaux commerciaux avec bons baux Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires
Immeuble Commercial/résidentiel à revenu - 3747-3753 rue Ontario Est, Montréal
- Montréal / Montréal / Hochelaga
- (3 km)
- |
- Parue depuis 135 jours
3747 Rue Ontario E, Montréal, QC, Canada
3 799 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
État : Usagé
Type : Offre commerciale
No # : 220803035
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Description
Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut potentiel : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables
Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation.
Détails de la propriété :
Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)
Nombre total d'unités : 22
3 locaux commerciaux
19 logements résidentiels :
18 x 1½
1 x 3½
Revenu brut effectif : 338 080.00$
Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier
Immeuble très bien entretenu
Locataires stables et fiables
Gestion rigoureuse en place
Potentiel pour investisseurs :
Immeuble 95 % occupé
1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation
Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande
Locaux commerciaux avec bons baux
Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme
Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires
Caractéristiques
Adresse 3747 Rue Ontario E, Montréal, QC, Canada
Année 1921
Type de propriété Divers (commerces de détail)
Dimension du terrain 48 x 110 pieds
Dimensions du bâtiment 48 x 1 094 pieds
Type vendeur/locateur un courtier
Climatisation Oui
Exclusion Tous les biens des locataires.
Inclusion Tous les biens inclus dans les baux par le locateur.
Évaluation du bâtiment 2 055 400 $
Évaluation du terrain 613 100 $
Évaluation totale 2 668 500 $
Revenus annuels 338 080 $
Largeur du bâtiment 48 pieds
Largeur du terrain 48 pieds
Profondeur du bâtiment 1 094 pieds
Profondeur du terrain 110 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 5 280 pieds carrés
Numéro MLS/SIA 9228369
No de cadastre 3362213
Maison de courtage L'Expert Immobilier
Informations financières
Dépense
Assurances 17 456 $
Combustible/chauffage 21 042 $
Électricité 6 576 $
Autres (A) 11 000 $ [Entretien]
Autres (B) 6 000 $ [Internet]
Revenu
Location commerciale 93 172 $
Location logement 222 108 $
Autres (A) 22 800 $ [Autres]
Taxe
Taxes municipales 33 659 $ (2026)
Taxes scolaires 1 821 $ (2025)
Lucie Mc Clish
Courtier Immobilier
Lucie Mc Clish Inc.
https://unemaisonpourvous.ca/
Annonceur LesPAC depuis septembre 2023
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