Renovated 3 1/2 Condo Loft / Metro Namur-Savane / CDN Triangle / Heated

**French follows** -Modern RENOVATED & FULLY FURNISHED 3 ½ Studio Loft in condo building, 660 ft2 (61 m2), 3rd floor with southwest facing BALCONY (courtyard), large bathroom (tub & shower), high end finishes, walk-in closet -Well maintained, very clean, well insulated and soundproofed concrete building, two (2) elevators -Exceptional location close to all services, Côte-Des-Neiges (CDN) TRIANGLE neighborhood, walking distance to the NEWLY BUILT ROYALMOUNT shopping center and its AMENITIES, 10 minutes drive to HEC/Université de Montréal/Polytechnique/Hospitals, 20 minutes to downtown -7 min. walking distance to DE LA SAVANE and NAMUR METRO stations (5 STATIONS from HEC/Université de Montréal), many bus lines nearby (17 / 92 / 115 / 368 / 369 / 371 / 372 / 382), easy access to highways Décarie/40/15 -Amenities nearby: bike paths / newly built parcs / community centers / daycare facilities / shopping malls / grocery stores / Walmart / pharmacy / restaurants / gas stations / dry cleaner / UPS -INCLUDED in rent: electricity / heating-cooling / hot water / stove / NEW refrigerator / NEW washer / dryer / air-conditioning unit / dishwasher, storage locker in garage - Furnishings: DOUBLE BED with MATTRESS, sheets, SECTIONAL SOFA, dining table with 4 chairs, desk/chair, FLAT SCREEN TV WITH FURNITURE, coffee table, KITCHENWARE -EXCLUDED in rent: internet, indoor car parking (optional $ extra) -Secured accesses to building by magnetic card, garage controller, intercom, building with 24/7 video surveillance, parcel lockers (Canada Post) -No short-term leasing (Airbnb), non smoking apartment, no subletting allowed -Credit history and background check mandatory **AVAILABLE SEPTEMBER 1st 2025** ----------------------------------------------------------------------------------- -Studio Loft MODERNE, RÉNOVÉ et ENTIÈREMENT MEUBLÉ de 3 ½ pièces dans un immeuble en copropriété, 660 pi2 (61 m2), 3e étage avec BALCON orienté sud-ouest (cour intérieure), grande salle de bain (baignoire et douche), finitions haut de gamme, garde-robe walk-in. -Immeuble en béton bien entretenu, très propre, bien isolé et insonorisé, deux (2) ascenseurs -Emplacement exceptionnel à proximité de tous les services, quartier Côte-Des-Neiges (CDN) secteur TRIANGLE, à distance de marche du NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL ROYALMOUNT et ses COMMODITÉS, 10 minutes en voiture de HEC/Université de Montréal/Polytechnique/Hôpitaux, 20 minutes du centre-ville de MTL. -7 minutes à pied des stations DE LA SAVANE et NAMUR METRO (5 STATIONS de HEC/Université de Montréal), nombreuses lignes d'autobus à proximité (17 / 92 / 115 / 368 / 369 / 371 / 372 / 382), accès facile aux autoroutes Décarie/40/15 -Commodités à proximité : pistes cyclables / parcs nouvellement construits / centres communautaires / garderies / centres commerciaux / épiceries / magasins grandes surfaces / pharmacies / restaurants / stations d'essence / nettoyeurs -INCLUS dans le loyer : électricité / chauffage-climatisation / eau chaude / cuisinière / réfrigérateur NEUF / laveuse NEUVE /sécheuse / climatiseur / lave-vaisselle, casier de rangement dans le garage - Ameublements : LIT DOUBLE avec MATELAS, draps, canapé SECTIONNEL, table à manger avec 4 chaises, bureau/chaise, TV ÉCRAN PLAT AVEC MOBILIER, table à café, ARTICLES DE CUISINE -EXCLUS dans le loyer : internet, parking intérieur (optionnel $ extra) -Accès sécurisé à l'immeuble par carte magnétique, contrôleur de garage, interphone, immeuble avec surveillance vidéo 24/7, casiers à colis (Postes Canada) -Pas de location à court terme (Airbnb), appartement non-fumeur, pas de sous-location permise. -Vérification de l'historique de crédit et des antécédents obligatoire **DISPONIBLE 1er SEPTEMBRE, 2025**