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Maison à étages

Superbe maison de ville entièrement rénovée, trois chambres avec petite cour conviviale.Idéal pour jeune couple de professionnels aimant la ville et l'action. Stationnement facilement accessible sur la rue (cul de sac). Addenda Duplex converti en maison de ville, entièrement rénové 2020- 2021. Prévoir une augmentation du rôle d'évaluation foncière et des taxes. Disponible pour aménagement immédiat. Caractéristiques: (+)Fenestration abondante, belle luminosité. (+)Une salle d'eau au RDC et une salle de bain au deuxième. (+)Trois chambres à l'étage (+)Plancher de bois d'érable et comptoir de l'îlot de cuisine en Dekton (matériel ultra résistant aux taches et aux impacts). (+)Plafonds de neuf pieds sur les deux étages. (+)Très bien insonorisé. (+)Grande salle de bain avec superbe douche vitrée. (+)Cour arrière aménagée avec un magnifique Gazébo, urbain et privé. (+)Beaucoup de rangement (espace sous l'escalier et au sous-sol 5 pied de hauteur env.) (+)Stationnement facilement accessible sur la rue (cul-de sac). (+) La vendeuse prévoit dans les prochaines semaines aménager la cour moitié dalle de béton et moitié gazon. (+) Grand rangement d'environ 950 pc au sous-sol (5 pieds). Proximité: (+)Parc St-Paul. (+)Restaurants. (+)École et garderie. (+)Piste cyclable longeant le canal de l'aqueduc. (+)Autobus 37 direction métro Jolicoeur (+)15 minutes en vélo du parc J. Albert Gariépy et de la plage urbaine de Verdun. (+)10 min de l'hôpital de Verdun (+)20 min en vélo du village de Monkland (+)À quelques minutes de Notre-Dame O. ** Joe Beef, Mamie Clafoutis, Pub Burgundy lion, Terrasse St-Ambroise... (+)Gym Prendre note **À l'arrière se trouve la sortie de la 15 vers le boulevard de la Vérendrye. Malgré tout, la propriété est très bien insonorisée et le bruit ne cause pas de problème à ce niveau, même dans le Gazébo ça reste un bruit de fond de ville. Sinon sur la rue Drake c'est très tranquille.

Maison à étages

  • Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 11 jours

5410 Rue Drake

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Cuisine
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Cuisine
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Façade
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
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Maison à étages
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Salle de bain
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Chambre à coucher
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Cour
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725 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

Type : Offre commerciale

No # : 136168615

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Description

Superbe maison de ville entièrement rénovée, trois chambres avec petite cour conviviale.Idéal pour jeune couple de professionnels aimant la ville et l'action. Stationnement facilement accessible sur la rue (cul de sac).

Addenda

Duplex converti en maison de ville, entièrement rénové
2020- 2021. Prévoir une augmentation du rôle d'évaluation
foncière et des taxes. Disponible pour aménagement immédiat.

Caractéristiques:

(+)Fenestration abondante, belle luminosité.
(+)Une salle d'eau au RDC et une salle de bain au deuxième.
(+)Trois chambres à l'étage
(+)Plancher de bois d'érable et comptoir de l'îlot de
cuisine en Dekton (matériel ultra résistant aux taches et
aux impacts).
(+)Plafonds de neuf pieds sur les deux étages.
(+)Très bien insonorisé.
(+)Grande salle de bain avec superbe douche vitrée.
(+)Cour arrière aménagée avec un magnifique Gazébo, urbain
et privé.
(+)Beaucoup de rangement (espace sous l'escalier et au
sous-sol 5 pied de hauteur env.)
(+)Stationnement facilement accessible sur la rue (cul-de
sac).
(+) La vendeuse prévoit dans les prochaines semaines
aménager la cour moitié dalle de béton et moitié gazon.
(+) Grand rangement d'environ 950 pc au sous-sol (5 pieds).

Proximité:

(+)Parc St-Paul.
(+)Restaurants.
(+)École et garderie.
(+)Piste cyclable longeant le canal de l'aqueduc.
(+)Autobus 37 direction métro Jolicoeur
(+)15 minutes en vélo du parc J. Albert Gariépy et de la
plage urbaine de Verdun.
(+)10 min de l'hôpital de Verdun
(+)20 min en vélo du village de Monkland
(+)À quelques minutes de Notre-Dame O. ** Joe Beef, Mamie
Clafoutis, Pub Burgundy lion, Terrasse St-Ambroise...
(+)Gym

Prendre note **À l'arrière se trouve la sortie de la 15
vers le boulevard de la Vérendrye. Malgré tout, la
propriété est très bien insonorisée et le bruit ne cause
pas de problème à ce niveau, même dans le Gazébo ça reste
un bruit de fond de ville. Sinon sur la rue Drake c'est
très tranquille.

Caractéristiques

Adresse 5410 Rue Drake

Année 1910

Type de propriété Maison à étages (cottage)

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 7,62 x 18,89 mètres

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Inclusion Luminaires, tringles et stores.

Évaluation du bâtiment 132 300 $

Évaluation du terrain 97 900 $

Évaluation totale 230 200 $

Taxes annuelles 1 780 $

Année évaluation 2021

Largeur du terrain 7,62 mètres

Profondeur du terrain 18,89 mètres

Superficie du terrain 1 550 pieds carrés

Superficie habitable 1 822 pieds carrés

Notes occupation 30 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 9

Nombre de chambres 3

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 9,8 (grandeur irrégulière) / Bois

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 12,5 (grandeur irrégulière) / Bois

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 19,6 (grandeur irrégulière) / Bois

Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,11 x 6,4 / Céramique

Chambre 2ème étage / 12,3 x 9,5 / Bois

Chambre 2ème étage / 11,1 x 13,8 / Bois

Chambre principale 2ème étage / 13,5 x 13,9 / Bois

Salle de bain 2ème étage / 13,11 x 9,7 / Céramique

2ème étage / 5,4 x 9,1 / Bois

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 1 780 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 192 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
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