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Propriété à revenus

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ d'affaires, 8-PLEX situé à 7 minutes à pieds du métro Frontenac. Toujours loué et tous les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2022 ! (2 X 6 et demi + 6 X 4 et demi). Concierge sur place. Revenus 77520$/an à partir du 1er juillet 2021. Quartier vibrant, emplacement idéal. Profitez de la visite virtuelle 3D. Ne tardez pas ! Addenda IMPORTANT: VENTE SANS GARANTIE LÉGALE de QUALITÉ, AUX RISQUES et PÉRILS DE L'ACHETEUR. Vous cherchez à investir à Montréal mais ne savez pas où commencer ? Situé aux limites du Plateau-Mont-Royal, cet immeuble au Sud de la rue Sherbrooke se situe dans un quartier vibrant et dynamique ! A 15 minutes à pieds du Parc Lafontaine, votre investissement ne cessera de croître en valeur. - Profitez de la visite virtuelle 3D sur l'hyperlien de la version française du site ainsi que les superficies et des plans sur l'hyperlien de la version anglaise du site. - Tous les 4 et demi possèdent deux (2) chambres fermées avec une fenêtre chacune. L'entrée laveuse et sécheuse se trouve dans la cuisine. - Les 2 appartements du niveau de la rue (2574 et 2584) ont trois (3) chambres mais seulement 2 des 3 chambres ont des fenêtres. Ils ont tous un sous-sol fini où se trouve cette 3è 'chambre/salle familiale' sans fenêtre et l'entrée laveuse et sécheuse se trouvent également au sous-sol. - Le chauffage et l'électricité sont aux frais de chaque locataire. Le propriétaire n'a AUCUNE autre dépense que celle indiqué à cette fiche. - Un nouveau Certificat de Localisation est commandé; il sera prêt vers la fin juin. - Une Étude Environnementale (PHASE 1) est commandée. Elle sera disponible vers la 3è semaine d'avril pour tout acheteur dont le prêteur en aura besoin. - Toiture refaite en 2018 (membrane élastomère) Garantie de 10 ans (2018) - Entrée principale d'eau de l'immeuble (1 pouce) remplacée en cuivre (en 2017) - La prise en charge des obligations hypothécaires (assumation hypothécaire) est une possibilité si l'acheteur le désire. - A la demande du vendeur, toute offre d'achat devra être ouverte pour 72 heures et une preuve de disponibilité des fonds d'au moins 25% (idéalement 30% ou plus) devra être jointe avec votre offre pour qu'elle soit considéré sérieusement.

Propriété à revenus

  • Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 20 jours

2574 2584 Rue Frontenac

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1 469 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 135505638

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Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ d'affaires, 8-PLEX situé à 7 minutes à pieds du métro Frontenac. Toujours loué et tous les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2022 ! (2 X 6 et demi + 6 X 4 et demi). Concierge sur place. Revenus 77520$/an à partir du 1er juillet 2021. Quartier vibrant, emplacement idéal. Profitez de la visite virtuelle 3D. Ne tardez pas !

Addenda

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- Les 2 appartements du niveau de la rue (2574 et 2584) ont
trois (3) chambres mais seulement 2 des 3 chambres ont des
fenêtres. Ils ont tous un sous-sol fini où se trouve cette
3è 'chambre/salle familiale' sans fenêtre et l'entrée
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- Le chauffage et l'électricité sont aux frais de chaque
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- Un nouveau Certificat de Localisation est commandé; il
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- Une Étude Environnementale (PHASE 1) est commandée. Elle
sera disponible vers la 3è semaine d'avril pour tout
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- Toiture refaite en 2018 (membrane élastomère) Garantie de
10 ans (2018)

- Entrée principale d'eau de l'immeuble (1 pouce) remplacée
en cuivre (en 2017)

- La prise en charge des obligations hypothécaires
(assumation hypothécaire) est une possibilité si l'acheteur
le désire.

- A la demande du vendeur, toute offre d'achat devra être
ouverte pour 72 heures et une preuve de disponibilité des
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Caractéristiques

Adresse 2574 2584 Rue Frontenac

Année 1956

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 49 x 78,7 pieds

Dimensions du bâtiment 49 x 32,8 pieds

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Évaluation du bâtiment 629 400 $

Évaluation du terrain 327 600 $

Évaluation totale 957 000 $

Taxes annuelles 6 977 $

Année évaluation 2021

Largeur du bâtiment 49 pieds

Largeur du terrain 49 pieds

Profondeur du bâtiment 32,8 pieds

Profondeur du terrain 78,7 pieds

Superficie du terrain 3 856 pieds carrés

Informations financières

Dépense

Assurances 5 363 $ [Annuel -- Dépense générale]

Surintendant 840 $ [Annuel -- Dépense générale]

Autres (A) 364 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes municipales 6 977 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 889 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
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