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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – 6PLEX À FORT POTENTIEL
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- 6PLEX À FORT POTENTIEL Immeuble 6PLEX de 30 pieds de façade, idéalement situé dans un secteur paisible de Ville-Marie, à proximité de tous les services. Immeuble impeccablement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement complet du mur de fondation arrière. Les 2 logements au 2e étage sont disponible à l'acheteur. Chaque logement est un 4 ½ avec pièces doubles, muni d'installations laveuse-sécheuse individuelles. Chauffage électrique à la charge des locataires. Un deuxième logement au 2e étage sera disponible à l'acheteur. Revenus Revenus bruts actuels (4 logements loués au 1er juillet 2026) : 66 432 $/an Valeur locative estimée des deux logements vacants : 2374 Chapleau (meublé) : 1 650 $/mois 2368 Chapleau : 1 450 $/mois Revenus bruts potentiels : 103 632 $/an Cette possibilité d'augmenter les revenus sans attendre le départ des locataires en place constitue un avantage significatif pour un investisseur recherchant une création de valeur à court terme.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – 6PLEX À FORT POTENTIEL
- Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
- (Dans ma ville)
- |
- Parue depuis 23 jours
2364-2374 Rue Chapleau, Ville-Marie, Montréal, QC, Canada
1 649 000 $
Négociable
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 224472599
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Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- 6PLEX À FORT POTENTIEL Immeuble 6PLEX de 30 pieds de façade, idéalement situé dans un secteur paisible de Ville-Marie, à proximité de tous les services. Immeuble impeccablement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement complet du mur de fondation arrière. Les 2 logements au 2e étage sont disponible à l'acheteur. Chaque logement est un 4 ½ avec pièces doubles, muni d'installations laveuse-sécheuse individuelles. Chauffage électrique à la charge des locataires. Un deuxième logement au 2e étage sera disponible à l'acheteur.
Revenus
Revenus bruts actuels (4 logements loués au 1er juillet 2026) : 66 432 $/an
Valeur locative estimée des deux logements vacants :
2374 Chapleau (meublé) : 1 650 $/mois
2368 Chapleau : 1 450 $/mois
Revenus bruts potentiels : 103 632 $/an
Cette possibilité d'augmenter les revenus sans attendre le départ des locataires en place constitue un avantage significatif pour un investisseur recherchant une création de valeur à court terme.
Caractéristiques
Adresse 2364-2374 Rue Chapleau, Ville-Marie, Montréal, QC, Canada
Année 1915
Type de propriété Multiplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 30 x 100 pieds
Dimensions du bâtiment 30 x 443 pieds
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Inclusion Dans les 6 appartements sont inclus: Appareil électroménager + certains meubles tell que décrit dans les baux.
Évaluation du bâtiment 741 500 $
Évaluation du terrain 529 500 $
Évaluation totale 1 271 000 $
Revenus annuels 101 352 $
Taxes annuelles 7 617 $
Année évaluation 2024
Certif. localisation Oui
Largeur du bâtiment 30 pieds
Largeur du terrain 30 pieds
Profondeur du bâtiment 443 pieds
Profondeur du terrain 100 pieds
Superficie du terrain 3 000 pieds carrés
Numéro MLS/SIA 12598955
No de cadastre 1425355
Maison de courtage RE/MAX ALLIANCE INC.
Informations financières
Dépense
Assurances 2 850 $Document disponible
Revenu
Location logement 103 632 $ (2026) [Revenu estimé des 6 logements loués]Document disponible
Taxe
Taxes municipales 7 617 $Document disponible
Taxes scolaires 989 $Document disponible
Marc-Emmanuel Jean-Baptiste
Courtier Immobilier
AGENCE IMMOBILIERE REMAX ALLIANCE
https://marcemmanueljeanbaptiste...
Annonceur LesPAC depuis octobre 2006
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