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Duplex
Terrain et projet de 6 logements (presque 6000pi² au total) PRÊT À CONSTRUIRE: Toutes les autorisations et permis nécessaires ont été obtenus, tous les frais de développement sont déjà payés, plans d'architecture et rendus 3D inclus! Démolition et excavation presque complétés. Taxes municipales et scolaires réduites en raison de la démolition de l'immeuble. Accès facile au chantier des 2 côtés grâce à une rue très large + une ruelle arrière. Le tout, dans un secteur de choix avec très fort potentiel de plus-value. Prêt à accueillir votre projet de développement locatif ou de copropriété! Addenda LE PROJET Votre projet architectural dans un secteur à fort potentiel de plus-value! Immeuble de 6 logements prêt à construire: 5788 pieds carrés constructibles sur 3 étages + sous-sol + mezzanine. Optimisation architecturale visant à faciliter le chantier et à maximiser le nombre de chambres à coucher par logement, vous assurant un excellent rendement à la revente ou à la location. UN VÉRITABLE PRÊT-À-CONSTRUIRE INCLUANT: (+) Terrain et projet prêt à construire (+) Plans d'architecte estampillés et approuvés par la Ville (+) Démolition complétée à 90% (+) Excavation complétée à 70% (+) Permis de construction et renouvellement payé (+) Frais de parc payés (+) Dépôt de raccordement payé (+) Honoraires professionnels payés (développement, urbanisme, architecte, ingénieur-structure) (+) Taxes municipales et scolaires réduites suite à la démolition L'EMPLACEMENT (+) Walk Score: 92! (+) À 5 minutes du métro (+) Tous les services à 2 coins de rue: Épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants, SAQ, bureau de poste (+) Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE (+) Près de plusieurs parcs dont le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain de tennis, jardin communautaire) ainsi que le Bloc Shop et Anytime Fitness À qui la chance?
Duplex
- Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
- (Dans ma ville)
- |
- Parue depuis 1 jour
2057Z 2059Z Rue Montgomery
649 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225707379
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Description
Terrain et projet de 6 logements (presque 6000pi² au total) PRÊT À CONSTRUIRE: Toutes les autorisations et permis nécessaires ont été obtenus, tous les frais de développement sont déjà payés, plans d'architecture et rendus 3D inclus! Démolition et excavation presque complétés. Taxes municipales et scolaires réduites en raison de la démolition de l'immeuble. Accès facile au chantier des 2 côtés grâce à une rue très large + une ruelle arrière. Le tout, dans un secteur de choix avec très fort potentiel de plus-value. Prêt à accueillir votre projet de développement locatif ou de copropriété!
Addenda
LE PROJET
Votre projet architectural dans un secteur à fort potentiel
de plus-value! Immeuble de 6 logements prêt à construire:
5788 pieds carrés constructibles sur 3 étages + sous-sol +
mezzanine. Optimisation architecturale visant à faciliter
le chantier et à maximiser le nombre de chambres à coucher
par logement, vous assurant un excellent rendement à la
revente ou à la location.
UN VÉRITABLE PRÊT-À-CONSTRUIRE INCLUANT:
(+) Terrain et projet prêt à construire
(+) Plans d'architecte estampillés et approuvés par la
Ville (+) Démolition complétée à 90%
(+) Excavation complétée à 70%
(+) Permis de construction et renouvellement payé
(+) Frais de parc payés
(+) Dépôt de raccordement payé
(+) Honoraires professionnels payés (développement,
urbanisme, architecte, ingénieur-structure)
(+) Taxes municipales et scolaires réduites suite à la
démolition
L'EMPLACEMENT
(+) Walk Score: 92!
(+) À 5 minutes du métro
(+) Tous les services à 2 coins de rue: Épicerie,
pharmacie, boulangerie, restaurants, SAQ, bureau de poste
(+) Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE
(+) Près de plusieurs parcs dont le Parc Mederic-Martin
(piscine, aire de jeux, terrain de tennis, jardin
communautaire) ainsi que le Bloc Shop et Anytime Fitness
À qui la chance?
Caractéristiques
Adresse 2057Z 2059Z Rue Montgomery
Année 1910
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 7,62 x 24,53 mètres
Dimensions du bâtiment 7,62 x 17,1 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation du bâtiment 154 200 $
Évaluation du terrain 355 100 $
Évaluation totale 509 300 $
Taxes annuelles 2 220 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,62 mètres
Largeur du terrain 7,62 mètres
Profondeur du bâtiment 17,1 mètres
Profondeur du terrain 24,53 mètres
Superficie du terrain 188 mètres carrés
Superficie habitable 5 788 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 220 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 262 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Pontbriand
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis août 2014
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