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Duplex

Nouveau duplex sur le marché, Situé dans le quartier industriel de cote st-paul près de brock et angers Et du canal lachine et non loin des autoroutes et du marché atwater. 4 et demi au 2ième étage et un 3 et demi au rdc. Voir courtier pour plus de détails et prise de r.v. Addenda Cet immeuble est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Immeuble environ de 1900 ------------------------------------------------------------ - Prendre note que durant le mois de juin, un contrat a été donné pour arranger les joints de brique et remplacer une centaine de briques sur l'arrière du duplex dans la cour. Rénovations majeures du logement du 2 ième étages, strippé à la grandeur, isolation, murs, planchers, fenêtres, électricité, plomberie, divisions, salle de bain, cuisine, le tout fait en 1994. 2 entrées électriques de 100 ampères changées vers 1994. 2 Portes d'entrées en façade des 2 logements changées il y a 2 ans environ selon le vendeur. Le logement du bas: plancher parqueterie environ 1996, chauffage électrique changé. La porte-patio du rdc changé approx il y a 7 ans. Zonage à vérifier car le tout est dans la zone 0214 du règlement 01-280. Il pourrait être permis le zonage industriel et habitation résidentielle multifamiliale jumelée. Voir avec la ville pour plus de détails et pour vos divers projets. Pour les acceptations etc. Nous ne nous tenons responsable de rien. À faire vos propres recherches et demandes. Secteur industriel, voir avec la ville pour vos questions. À seulement 1.8 km du marché atwater, à 2 pas de l'écluse de cote st-paul. Piste cyclable du canal lachine. Métro jolicoeur et st-henri 15 minutes à pied. **** PRENDRE NOTE QUE LES CLIENTS AVEC PRÉ-QUALIFICATION BANCAIRE SERONT CONSIDÉRÉS POUR LES OFFRES **** OCCUPATION IMMÉDIATE DE DISPONIBLE POUR LE 2IÈME ÉTAGE ET LE RDC EST AU MOIS SANS BAIL. Reçu lettre de la ville en janvier 2021 pour les entrées de service en plomb. Nouvelle réglementation. D'ici 2030 la ville veut remplacer les entrées. Voir la lettre explicative avant de faire une offre. merci. servitude de passage, de vue, etc... à voir au dossier. Prendre note que les 2 portes de droite du grand cabanon appartiennent au voisin. voir courtier pour détails. Un nouveau certificat de localisation va être commandé, vendeur ne trouve plus son vieux. Le tout à la charge du vendeur.

Duplex

  • Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 9 jours

4946 4948 Av. Dunn

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Façade
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Facade arrière
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Balcon
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Cour
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Salle de bain
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475 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 140100617

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Description

Nouveau duplex sur le marché, Situé dans le quartier industriel de cote st-paul près de brock et angers Et du canal lachine et non loin des autoroutes et du marché atwater. 4 et demi au 2ième étage et un 3 et demi au rdc. Voir courtier pour plus de détails et prise de r.v.

Addenda

Cet immeuble est vendu sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur. Immeuble environ de 1900

------------------------------------------------------------
-
Prendre note que durant le mois de juin, un contrat a été
donné pour arranger les joints de brique et remplacer une
centaine de briques sur l'arrière du duplex dans la cour.

Rénovations majeures du logement du 2 ième étages, strippé
à la grandeur, isolation, murs, planchers, fenêtres,
électricité, plomberie, divisions, salle de bain, cuisine,
le tout fait en 1994.

2 entrées électriques de 100 ampères changées vers 1994.

2 Portes d'entrées en façade des 2 logements changées il y
a 2 ans environ selon le vendeur.

Le logement du bas: plancher parqueterie environ 1996,
chauffage électrique changé. La porte-patio du rdc changé
approx il y a 7 ans.

Zonage à vérifier car le tout est dans la zone 0214 du
règlement 01-280.

Il pourrait être permis le zonage industriel et habitation
résidentielle multifamiliale jumelée.

Voir avec la ville pour plus de détails et pour vos divers
projets. Pour les acceptations etc. Nous ne nous tenons
responsable de rien. À faire vos propres recherches et
demandes.

Secteur industriel, voir avec la ville pour vos questions.

À seulement 1.8 km du marché atwater, à 2 pas de l'écluse
de cote st-paul. Piste cyclable du canal lachine. Métro
jolicoeur et st-henri 15 minutes à pied.

**** PRENDRE NOTE QUE LES CLIENTS AVEC PRÉ-QUALIFICATION
BANCAIRE SERONT CONSIDÉRÉS POUR LES OFFRES ****

OCCUPATION IMMÉDIATE DE DISPONIBLE POUR LE 2IÈME ÉTAGE
ET LE RDC EST AU MOIS SANS BAIL.

Reçu lettre de la ville en janvier 2021 pour les entrées de
service en plomb. Nouvelle réglementation. D'ici 2030 la
ville veut remplacer les entrées. Voir la lettre
explicative avant de faire une offre. merci.


servitude de passage, de vue, etc... à voir au dossier.

Prendre note que les 2 portes de droite du grand cabanon
appartiennent au voisin. voir courtier pour détails.

Un nouveau certificat de localisation va être commandé,
vendeur ne trouve plus son vieux. Le tout à la charge du
vendeur.

Caractéristiques

Adresse 4946 4948 Av. Dunn

Type de propriété Duplex

Type de bâtiment Jumelé

Dimension du terrain 24,1 x 95,9 pieds

Nombre de chambres 2 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion les biens du locataire du rdc

Inclusion 2 chauffes-eaux, hotte, luminaires, cabanon extérieur voir courtier pour détail cabanon.

Taxes annuelles 2 139 $

Largeur du terrain 24,1 pieds

Profondeur du terrain 95,9 pieds

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 2 311 pieds carrés

Notes occupation 45 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 4

Cuisine 2ème étage / 10,7 x 13,8 (grandeur irrégulière) / Céramique / avec porte patio

Salon 2ème étage / 8,7 x 12,5 / Marqueterie

Chambre principale 2ème étage / 9,2 x 13,3 (grandeur irrégulière) / Marqueterie

Chambre 2ème étage / 8,9 x 8 (grandeur irrégulière) / Marqueterie

Salle de bain 2ème étage / 9,1 x 7,2 (grandeur irrégulière) / Céramique

Logement #2

Nombre de pièces 4

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 2 139 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 237 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

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