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Maison à étages
Magnifique cottage centenaire situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic sur un site enchanteur (nord de Gouin).Une propriété soigneusement entretenue au fil des années qui vous propose plusieurs possibilités.Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon double chaleureux, une verrière aménagée en salle à manger, une cuisine fonctionnelle, la chambre principale et une salle de bain. A l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ou boudoir, une chambre et une salle de bain. Parfait pour y installer un membre de votre famille. Le sous-sol est non aménagé et est d'une hauteur de 6.5 pieds avec une sortie extérieure, parfait pour des projets futurs. Addenda A l'extérieur, sur ce grand terrain de 5892 pieds carrés; on y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir 4 voitures, un grand cabanon avec une installation d'une borne pour voiture électrique. Située sur une rue paisible et bordée d'arbres matures (coin du Bocage), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, de l'Hôpital Sacré Coeur, accès facile pour les déplacements. ***VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOUT de 14 à 16 heures***
Maison à étages
- Montréal / Montréal / Cartierville
- (10 km)
- |
- Parue depuis 29 jours
12396 Rue Notre-Dame-des-Anges
799 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 224255437
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Description
Magnifique cottage centenaire situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic sur un site enchanteur (nord de Gouin).Une propriété soigneusement entretenue au fil des années qui vous propose plusieurs possibilités.Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon double chaleureux, une verrière aménagée en salle à manger, une cuisine fonctionnelle, la chambre principale et une salle de bain. A l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ou boudoir, une chambre et une salle de bain. Parfait pour y installer un membre de votre famille. Le sous-sol est non aménagé et est d'une hauteur de 6.5 pieds avec une sortie extérieure, parfait pour des projets futurs.
Addenda
A l'extérieur, sur ce grand terrain de 5892 pieds carrés;
on y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir 4
voitures, un grand cabanon avec une installation d'une
borne pour voiture électrique.
Située sur une rue paisible et bordée d'arbres matures
(coin du Bocage), cette propriété bénéficie d'un
emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, de
l'Hôpital Sacré Coeur, accès facile pour les déplacements.
***VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOUT de 14 à 16 heures***
Caractéristiques
Adresse 12396 Rue Notre-Dame-des-Anges
Année 1915
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 50 x 119 pieds
Dimensions du bâtiment 26 x 30 pieds
Date occupation 2026-09-01
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Système d'alarme relié avec 3 caméras: contrat avec Sécuritas 73$ par mois (reste 5 mois).
Inclusion Luminaires, ventilateurs, stores, thermopompes murales, système d'alarme relié, remise avec borne pour voiture électrique, réservoir à propane extérieur (10 ans sera à changer).
Évaluation du bâtiment 161 600 $
Évaluation du terrain 414 600 $
Évaluation totale 576 200 $
Taxes annuelles 3 499 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 26 pieds
Largeur du terrain 50 pieds
Profondeur du bâtiment 30 pieds
Profondeur du terrain 119 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 5 892 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 3
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 24,2 x 13,5 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 11,4 / Bois
Solarium 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 8 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 10 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,5 x 5 / Couvre-sol souple
Cuisine 2ème étage / 12 x 11 / Plancher flottant
Boudoir 2ème étage / 14 x 11,2 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 14,2 x 10,1 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 11,4 x 7,9 / Céramique
Rangement Sous-sol / 26 x 30 (grandeur irrégulière) / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 690 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 499 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 405 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jaclyne Cimon Gagné
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2017
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