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Duplex
Double occupation - Superbe opportunité au coeur d'Ahuntsic! Ce duplex isolé, situé sur une charmante rue paisible et bordée d'arbres, offre une rare double occupation. Idéal pour propriétaire occupant, projet familial ou investisseur. Unité principale (RDC) : Lumineuse et spacieuse, offrant 3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Logement du 2 étage : Entièrement rénové et clé en main, libre depuis plus de 1 an, prêt à être loué au prix du marché actuel ou occupé selon vos besoins. Sous-sol : Hauteur de 6' à 6'6", non aménagé, offrant un immense potentiel. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Addenda À la demande des vendeurs, les visites débuteront dimanche le 9 août à 13h00. Stationnement : Garage simple privé. Localisation : Secteur très recherché d'Ahuntsic, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des services. Une propriété évolutive et soigneusement entretenue dans dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! La description a été faite avec l'aide de l'IA.
Duplex
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Published 7 days ago
9944 9946 Av. Charton
$829,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225151038
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Description
Double occupation - Superbe opportunité au coeur d'Ahuntsic! Ce duplex isolé, situé sur une charmante rue paisible et bordée d'arbres, offre une rare double occupation. Idéal pour propriétaire occupant, projet familial ou investisseur. Unité principale (RDC) : Lumineuse et spacieuse, offrant 3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Logement du 2 étage : Entièrement rénové et clé en main, libre depuis plus de 1 an, prêt à être loué au prix du marché actuel ou occupé selon vos besoins. Sous-sol : Hauteur de 6' à 6'6", non aménagé, offrant un immense potentiel. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Addenda
À la demande des vendeurs, les visites débuteront dimanche
le 9 août à 13h00.
Stationnement : Garage simple privé.
Localisation : Secteur très recherché d'Ahuntsic, à
proximité des parcs, des écoles, des transports en commun
et des services.
Une propriété évolutive et soigneusement entretenue dans
dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
La description a été faite avec l'aide de l'IA.
Features
Address 9944 9946 Av. Charton
Year 1941
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 24.6 Meters
Building Dimensions 8.55 x 11.16 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Inclusion Tous les rideaux & tringles, tous les luminaires.
Building Evaluation $328,800
Land Evaluation $374,400
Total Evaluation $703,200
Annual Taxes $4,347
Evaluation Year 2026
Building Width 8.55 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 11.16 Meters
Land Depth 24.6 Meters
Land Area 374.4 Square Meters
Occupancy Information 33 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4.8 x 5.4 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 14.11 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 7.4 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 7.1 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 12.1 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 11 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 12.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.3 x 4.11 / Ceramic
Family Room Basement / 26 x 26.3 / Concrete
Storage Basement / 11.2 x 8.5 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Living Room 2nd Floor / 10.11 x 12.1 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 12.9 x 9.4 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11 x 12.11 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11 x 10.6 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 5.4 x 5 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 14.7 x 4.4
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,347 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $508 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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