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Duplex
Bienvenue aux investisseurs et aux propriétaires occupants! À deux pas des Promenades Fleury, ce duplex composé de deux logements de 5 ½ représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal bénéficie d'un grand sous-sol comprenant une salle familiale et une salle de bain avec douche, idéal pour les grandes familles, ainsi que d'un garage. Emplacement recherché à proximité de la station de métro Henri-Bourassa, des services, commerces, écoles et garderies. Prise de possession rapide possible. Une propriété offrant emplacement, potentiel et accessibilité! Addenda Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Promenades Fleury et de leurs nombreux commerces, restaurants et services. La propriété comprend deux logements de 5 ½ offrant chacun un aménagement fonctionnel et plusieurs possibilités. La configuration de l'immeuble permet de profiter de pièces spacieuses et polyvalentes. Au logement principal, le sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins, que ce soit pour recevoir, aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Le garage constitue également un atout pratique au quotidien. Elle conviendra autant à un propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif qu'à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé. La station de métro Henri-Bourassa est facilement accessible, tout comme les garderies, écoles, parcs, transports en commun et principaux services du quartier. Prise de possession rapide possible selon les modalités convenues entre les parties. Une occasion à découvrir dans un secteur apprécié de Montréal!
Duplex
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Parue depuis 9 jours
10121 10123 Av. du Sacré-Coeur
999 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225036005
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Description
Bienvenue aux investisseurs et aux propriétaires occupants! À deux pas des Promenades Fleury, ce duplex composé de deux logements de 5 ½ représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal bénéficie d'un grand sous-sol comprenant une salle familiale et une salle de bain avec douche, idéal pour les grandes familles, ainsi que d'un garage. Emplacement recherché à proximité de la station de métro Henri-Bourassa, des services, commerces, écoles et garderies. Prise de possession rapide possible. Une propriété offrant emplacement, potentiel et accessibilité!
Addenda
Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce duplex
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des
Promenades Fleury et de leurs nombreux commerces,
restaurants et services.
La propriété comprend deux logements de 5 ½ offrant chacun
un aménagement fonctionnel et plusieurs possibilités. La
configuration de l'immeuble permet de profiter de pièces
spacieuses et polyvalentes. Au logement principal, le
sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant répondre à
différents besoins, que ce soit pour recevoir, aménager une
salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Le garage
constitue également un atout pratique au quotidien.
Elle conviendra autant à un propriétaire occupant désirant
bénéficier d'un revenu locatif qu'à un investisseur
souhaitant acquérir un immeuble bien situé.
La station de métro Henri-Bourassa est facilement
accessible, tout comme les garderies, écoles, parcs,
transports en commun et principaux services du quartier.
Prise de possession rapide possible selon les modalités
convenues entre les parties.
Une occasion à découvrir dans un secteur apprécié de
Montréal!
Caractéristiques
Adresse 10121 10123 Av. du Sacré-Coeur
Année 1964
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 9,3 x 30,48 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Effets personnels du locataire.
Inclusion Luminaires
Évaluation du bâtiment 576 000 $
Évaluation du terrain 368 400 $
Évaluation totale 944 400 $
Taxes annuelles 5 769 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 9,3 mètres
Profondeur du terrain 30,48 mètres
Superficie du terrain 283,4 mètres carrés
Notes occupation 35 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Salon 2ème étage / 16,1 x 10,4 / Bois
Cuisine 2ème étage / 10,2 x 10 / Autre
Salle à manger 2ème étage / 10,2 x 8,1 / Autre
Chambre principale 2ème étage / 15,2 x 12,1 / Bois
Chambre 2ème étage / 14,6 x 10,5 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,1 x 8,2 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 9,1 x 4,1 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,3 x 3,1 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 9,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 9,11 / Autre
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,11 x 9,11 / Autre
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 12 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 10,4 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 8 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 4,1 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 27 x 11 / Céramique
Cave / chambre froide Sous-sol / 9,5 x 6 / Tapis
Salle de bain Sous-sol / 6,5 x 6 / Autre
Salle de lavage Sous-sol / 15,1 x 14,7 / Autre
Autre Sous-sol / 10 x 5 / Béton / Salle des machines
Hall d'entrée Sous-sol / 14,2 x 3 / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 769 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 681 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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