Vous avez reçu
Duplex
RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer! Addenda OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR! Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le logement à l'étage sera également libre dès septembre, offrant une flexibilité rarement disponible. Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de stationnement inclus. De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 : cuisines entièrement refaites dans les deux logements, hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques, salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers, isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en 2025. À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en cours dans le secteur et devraient être complétés à l'automne 2026, contribuant à la modernisation des infrastructures du quartier.
Duplex
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Parue depuis 15 jours
9291 9293 Rue Berri
788 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 224726212
Voir sur la carte
Description
RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Addenda
OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR!
Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant,
une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le
logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le
logement à l'étage sera également libre dès septembre,
offrant une flexibilité rarement disponible.
Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près
des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles,
des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de
stationnement inclus.
De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 :
cuisines entièrement refaites dans les deux logements,
hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques,
salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à
linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers,
isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en
2025.
À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en
cours dans le secteur et devraient être complétés à
l'automne 2026, contribuant à la modernisation des
infrastructures du quartier.
Caractéristiques
Adresse 9291 9293 Rue Berri
Année 1946
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 7,62 x 24,38 mètres
Dimensions du bâtiment 7,62 x 13,13 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Les effets personnels des locataires
Inclusion 2 armoires penderies dans le logement du rez-de-chaussée
Évaluation du bâtiment 686 300 $
Évaluation du terrain 223 000 $
Évaluation totale 909 300 $
Taxes annuelles 5 229 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,62 mètres
Largeur du terrain 7,62 mètres
Profondeur du bâtiment 13,13 mètres
Profondeur du terrain 24,38 mètres
Superficie du terrain 185,8 mètres carrés
Superficie habitable 507 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 3
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 20,3 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 17,4 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 12,2 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,9 x 12,9 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 9,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 22,2 x 18,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol / 12,8 x 6,1 / Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol / 3,3 x 4,3 / Céramique
Autre Sous-sol / 15,8 x 13,4 / Béton / Salle mécanique
Autre Sous-sol / 16,8 x 9 / Béton / Salle de rangement
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 13,9 x 13,2 / Céramique
Salon 2ème étage / 11,7 x 9,4 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 9,5 x 20,5 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,7 x 9,4 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 9,5 x 5,6 / Céramique
Salle à manger 2ème étage / 11,4 x 9,4 / Bois
Hall d'entrée 2ème étage / 3,3 x 4,3 / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 229 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 611 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Stéphanie Ruiz-Pacas
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2024
Bénédicte Landry
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juin 2014
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
