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Duplex
Opportunité à saisir ! Duplex offrant les deux logements libres : le logement du 2e étage sera disponible fin juin et celui du propriétaire occupant à discuter. Le logement principal impressionne par ses vastes espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des plafonds de plus de 8 pieds, une grande salle familiale ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un immense patio et d'un superbe grand terrain aménagé, une rareté sur le marché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble très bien entretenu. Addenda Emplacement recherché dans un magnifique et paisible quartier de Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement situé entre le superbe Parc Frédéric-Back et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, ce secteur saura plaire aux amateurs de plein air, de nature et de tranquillité. À proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, commerces et son ambiance chaleureuse de quartier. Vous profiterez également de la proximité des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des transports en commun ainsi que de tous les services essentiels. Un autre avantage apprécié : le duplex dispose de trois espaces de stationnement, un véritable atout en ville. Ce superbe duplex, soigneusement entretenu et amélioré au fil du temps, représente une occasion exceptionnelle. Possibilité d'occupation des deux logements, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son cachet, ses espaces bien pensés et son excellent potentiel, autant pour un acheteur désirant y habiter que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité dans un emplacement de choix. -Rénovations : en 2015, finition complète du sous-sol avec isolation à l'uréthane, ajout de divisions, d'une salle de bain complète, d'une salle familiale et d'une chambre à coucher. En 2018, réfection de la toiture en membrane élastomère et ajout de la piscine. En 2012, remplacement des panneaux électriques. Plusieurs travaux d'entretien ont également été effectués au fil des ans.
Duplex
- Montréal / Montréal / Ahuntsic
- (7 km)
- |
- Parue depuis 22 jours
10535 10537 Av. De Lorimier
1 249 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 222538407
Voir sur la carte
Description
Opportunité à saisir ! Duplex offrant les deux logements libres : le logement du 2e étage sera disponible fin juin et celui du propriétaire occupant à discuter. Le logement principal impressionne par ses vastes espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des plafonds de plus de 8 pieds, une grande salle familiale ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un immense patio et d'un superbe grand terrain aménagé, une rareté sur le marché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble très bien entretenu.
Addenda
Emplacement recherché dans un magnifique et paisible
quartier de Montréal, offrant une qualité de vie
exceptionnelle. Idéalement situé entre le superbe Parc
Frédéric-Back et le magnifique Parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation, ce secteur saura plaire aux
amateurs de plein air, de nature et de tranquillité. À
proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés,
restaurants, commerces et son ambiance chaleureuse de
quartier. Vous profiterez également de la proximité des
écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des
transports en commun ainsi que de tous les services
essentiels. Un autre avantage apprécié : le duplex dispose
de trois espaces de stationnement, un véritable atout en
ville.
Ce superbe duplex, soigneusement entretenu et amélioré au
fil du temps, représente une occasion exceptionnelle.
Possibilité d'occupation des deux logements, offrant une
grande flexibilité selon vos besoins. Cette propriété se
distingue par son cachet, ses espaces bien pensés et son
excellent potentiel, autant pour un acheteur désirant y
habiter que pour un investisseur souhaitant acquérir un
immeuble de qualité dans un emplacement de choix.
-Rénovations : en 2015, finition complète du sous-sol avec
isolation à l'uréthane, ajout de divisions, d'une salle de
bain complète, d'une salle familiale et d'une chambre à
coucher. En 2018, réfection de la toiture en membrane
élastomère et ajout de la piscine. En 2012, remplacement
des panneaux électriques. Plusieurs travaux d'entretien ont
également été effectués au fil des ans.
Caractéristiques
Adresse 10535 10537 Av. De Lorimier
Année 1951
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 50 x 110 pieds
Dimensions du bâtiment 30 x 40 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Exclusion Lave-vaisselle.
Inclusion Luminaires, habillages de fenêtres, piscine et chauffe-piscine.
Évaluation du bâtiment 399 400 $
Évaluation du terrain 511 000 $
Évaluation totale 910 400 $
Taxes annuelles 5 529 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 30 pieds
Largeur du terrain 50 pieds
Profondeur du bâtiment 40 pieds
Profondeur du terrain 110 pieds
Superficie du terrain 5 500 pieds carrés
Superficie habitable 3 600 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,4 x 14,6 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 9,1 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 11,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 10 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 9,8 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 6,6 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 15,4 x 15,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 10,11 x 9,4 / Plancher flottant
Bureau Sous-sol / 10,1 x 9,9 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 11 x 10 (grandeur irrégulière) / Céramique
Atelier Sous-sol / 12 x 17 (grandeur irrégulière) / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Cuisine 2ème étage / 16,4 x 16,6 / Linoléum
Salon 2ème étage / 12 x 9,1 / Bois
Chambre 2ème étage / 13,8 x 12,2 / Bois
Chambre 2ème étage / 12 x 9,9 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,2 x 12 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 12,2 x 6,6 / Linoléum
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 529 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 669 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sébastien Aubut
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis janvier 2007
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