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Maison à étages
Impeccable! Magnifique maison de ville avec garage, au design moderne et épuré, offrant tout ce qu'une famille recherche: Vaste aire ouverte lumineuse et fonctionnelle, 3 grandes chambres (+ possibilité d'une 4e), une salle de bain ou salle d'eau par étage, une tonne d'espace de rangement, une fenestration maximisée sur 3 côtés, le tout construit de manière durable, avec une finition de haute qualité. Faites vite! Addenda (+) Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch (+) Plus de 16 pieds linéaires de comptoir en quartz! (+) Planchers de bois d'ingénierie avec planches 7" (+) Chambres et garde-robes de très grande dimension (+) Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol (+) 3 salles de bain complètes (dont une adjacente) (+) Bain auto-portant et douches vitrées (+) Toiles solaires sur mesure (+) Stores motorisés dans la chambre des maîtres (+) 2 unités d'air climatisé (+) Échangeur d'air récupérateur de chaleur (+) 800 pieds carrés d'espace extérieur privé (+) Garage privé chauffé accessible de l'intérieur (+) Toiture 2022 (membrane TPO blanche) (+) Garantie GCR valide jusqu'en juillet 2027 À PROXIMITÉ (+) Excellentes écoles (Sainte-Gertrude, Calixa-Lavallée, Marie-Clarac) (+) Pharmacies Jean-Coutu, Proxim (+) Plusieurs épiceries (Marché Tradition, IGA, Super C) (+) Le Boulevard Gouin vous offre de superbes promenades, à pied ou à vélo (+) Nombreux parcs et espaces verts à proximité (Parc Sauvé, Aimé-Léonard, bordure de la Rivière des Prairies) (+) Arrêts d'autobus à un coin de rue pour les lignes 48, 49, 69, 380, 439 et 469 Bienvenue chez VOUS!
Maison à étages
- Montréal / Montréal-Nord
- (11 km)
- |
- Published 17 days ago
11871Z Av. Drapeau
$799,500
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220644587
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Description
Impeccable! Magnifique maison de ville avec garage, au design moderne et épuré, offrant tout ce qu'une famille recherche: Vaste aire ouverte lumineuse et fonctionnelle, 3 grandes chambres (+ possibilité d'une 4e), une salle de bain ou salle d'eau par étage, une tonne d'espace de rangement, une fenestration maximisée sur 3 côtés, le tout construit de manière durable, avec une finition de haute qualité. Faites vite!
Addenda
(+) Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch
(+) Plus de 16 pieds linéaires de comptoir en quartz!
(+) Planchers de bois d'ingénierie avec planches 7"
(+) Chambres et garde-robes de très grande dimension
(+) Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol
(+) 3 salles de bain complètes (dont une adjacente)
(+) Bain auto-portant et douches vitrées
(+) Toiles solaires sur mesure
(+) Stores motorisés dans la chambre des maîtres
(+) 2 unités d'air climatisé
(+) Échangeur d'air récupérateur de chaleur
(+) 800 pieds carrés d'espace extérieur privé
(+) Garage privé chauffé accessible de l'intérieur
(+) Toiture 2022 (membrane TPO blanche)
(+) Garantie GCR valide jusqu'en juillet 2027
À PROXIMITÉ
(+) Excellentes écoles (Sainte-Gertrude, Calixa-Lavallée,
Marie-Clarac)
(+) Pharmacies Jean-Coutu, Proxim
(+) Plusieurs épiceries (Marché Tradition, IGA, Super C)
(+) Le Boulevard Gouin vous offre de superbes promenades, à
pied ou à vélo
(+) Nombreux parcs et espaces verts à proximité (Parc
Sauvé, Aimé-Léonard, bordure de la Rivière des Prairies)
(+) Arrêts d'autobus à un coin de rue pour les lignes 48,
49, 69, 380, 439 et 469
Bienvenue chez VOUS!
Features
Address 11871Z Av. Drapeau
Year 2022
Property Type Cottage
Building Type Detached
Occupancy Date 2026-07-31
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Luminaire de la salle à manger
Inclusion Lave-vaisselle, luminaires, toiles solaires sur mesure, stores motorisés de la suite des maîtres
Building Evaluation $705,300
Land Evaluation $132,200
Total Evaluation $837,500
Annual Taxes $5,494
Evaluation Year 2024
Living Area 205.5 Square Meters
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 16
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.8 x 4.5 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 12.4 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.6 x 11.4 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.6 x 11.4 / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.5 x 4.5 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 17.3 x 13.9 (irregular Size) / Wood
Other 2nd Floor / 7.11 x 4 / Wood / Walk-in
Bathroom 2nd Floor / 6.1 x 6 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.11 x 10.9 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 10.8 x 6.1 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 5.5 x 3 / Ceramic
Family Room Basement / 21.8 x 16.11 (irregular Size) / Wood
Bedroom Basement / 11.6 x 10 / Wood
Other Basement / 11.4 x 4 / Wood / Walk-in
Bathroom Basement / 11.3 x 6.1 (irregular Size) / Ceramic
Storage Basement / 7.5 x 3.4 / Concrete
Financial Information
Expense
Shared Fees $3,612 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,494 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $567 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Pontbriand
Real Estate Broker
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