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Quadruplex
Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 10939-10945 Avenue Lausanne, une adresse de choix offrant un revenu annuel brut de 81 900 $. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur chevronné, cette propriété clé en main combine rentabilité maximisée, finitions de qualité supérieure et confort absolu. Addenda - Logement principal (5 ½ au rez-de-chaussée) : Espace de vie vaste et lumineux, idéal pour un propriétaire occupant. Comprend un grand balcon privé et un garage tandem pratique. - Unités locatives (Deux 3 ½ au 2e étage) : Appartements lumineux, bien aménagés et très faciles à louer. - Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) : Espace chaleureux et optimisé, parfait pour des locataires ou pour loger un proche. - La propriété a bénéficié de modernisations de grande qualité, alliant esthétisme et durabilité : Cuisines de prestige : Comptoirs en granit élégants et armoires en polymère durables. Salles de bains modernes : Entièrement réaménagées au goût du jour. Confort thermique : Planchers chauffants sous toute la céramique pour un bien-être accru en hiver. Bien-être maximale : Nouvelles portes et fenêtres optimisant l'apport de lumière naturelle et l'étanchéité du bâtiment. Extérieur sans entretien : Balcon avant en aluminium neuf, résistant et esthétique. Atout commodité : Installations laveuse/sécheuse incluses individuellement dans chaque logement. - Avec ses multiples unités modernisées, ses matériaux nobles et son excellent rendement locatif, cette résidence représente un investissement hautement stratégique sur le marché actuel. - Ne manquez pas cette chance unique ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite** NB: Les photos ont été prises en 2024 lors de la rénovation de l'immeuble par le ancien propriétaire. L'états actuel pourrait être un peu différent.
Quadruplex
- Montréal / Montréal-Nord
- (11 km)
- |
- Parue depuis 8 jours
10939 Av. Lausanne
1 325 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226537142
Voir sur la carte
Description
Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 10939-10945 Avenue Lausanne, une adresse de choix offrant un revenu annuel brut de 81 900 $. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur chevronné, cette propriété clé en main combine rentabilité maximisée, finitions de qualité supérieure et confort absolu.
Addenda
- Logement principal (5 ½ au rez-de-chaussée) : Espace de
vie vaste et lumineux, idéal pour un propriétaire occupant.
Comprend un grand balcon privé et un garage tandem pratique.
- Unités locatives (Deux 3 ½ au 2e étage) : Appartements
lumineux, bien aménagés et très faciles à louer.
- Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) : Espace chaleureux et
optimisé, parfait pour des locataires ou pour loger un
proche.
- La propriété a bénéficié de modernisations de grande
qualité, alliant esthétisme et durabilité :
Cuisines de prestige : Comptoirs en granit élégants et
armoires en polymère durables.
Salles de bains modernes : Entièrement réaménagées au goût
du jour.
Confort thermique : Planchers chauffants sous toute la
céramique pour un bien-être accru en hiver.
Bien-être maximale : Nouvelles portes et fenêtres
optimisant l'apport de lumière naturelle et l'étanchéité du
bâtiment.
Extérieur sans entretien : Balcon avant en aluminium neuf,
résistant et esthétique.
Atout commodité : Installations laveuse/sécheuse incluses
individuellement dans chaque logement.
- Avec ses multiples unités modernisées, ses matériaux
nobles et son excellent rendement locatif, cette résidence
représente un investissement hautement stratégique sur le
marché actuel.
- Ne manquez pas cette chance unique !
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre
visite**
NB: Les photos ont été prises en 2024 lors de la rénovation
de l'immeuble par le ancien propriétaire. L'états actuel
pourrait être un peu différent.
Caractéristiques
Adresse 10939 Av. Lausanne
Année 1961
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 13,72 x 24,38 mètres
Dimensions du bâtiment 9,43 x 12,18 mètres
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Biens et meubles des locataires.
Inclusion Laveuse et sécheuse des logements
Évaluation du bâtiment 721 800 $
Évaluation du terrain 250 900 $
Évaluation totale 972 700 $
Taxes annuelles 6 316 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,43 mètres
Largeur du terrain 13,72 mètres
Profondeur du bâtiment 12,18 mètres
Profondeur du terrain 24,38 mètres
Superficie du terrain 334,5 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #3
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 6 316 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 656 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Daniel Désabrais
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
Isabelle Rhéaume
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
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