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Duplex
Bienvenue au 10690-10692, boul. des Laurentides, Montréal-Nord! Ce duplex à double occupation offre un rez-de-chaussée moderne avec superbe cuisine, grand îlot en quartz ouverte sur la salle à manger, chambre spacieuse et salle de bains avec douche. Sous-sol rénové en 2021 avec planchers chauffants, chambre avec walk-in, salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage. Cour arrière chaleureuse, grand garage et 4½ vacant à l'étage. Près des écoles, parcs et transports. Addenda **DOUBLE OCCUPATION** Rénovations : - Fenêtres 2021 - Ajout drain français 2020 - Cuisine 2021 - Salle de bains 2021 - Toiture 2024 - Ajout 2 thermopompes 2025 Bienvenue au 10690-10692, boulevard des Laurentides, à Montréal-Nord ! Ce magnifique duplex à double occupation offre une combinaison recherchée de confort, de modernité et de flexibilité, que vous souhaitiez y vivre en famille, accueillir un proche ou profiter du potentiel locatif de la propriété. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la superbe cuisine moderne, véritable coeur de l'espace de vie. Son grand îlot avec comptoir de quartz s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un environnement convivial et élégant où il fait bon cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien. La chambre spacieuse offre un espace confortable et polyvalent, tandis que la salle de bains complète ce niveau avec une douche moderne. Le sous-sol, mis à jour en 2021, prolonge agréablement l'espace de vie. Les planchers chauffants présents partout sur ce niveau procurent un confort particulièrement appréciable. On y retrouve une chambre à coucher avec walk-in, une salle de bains invitante avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Un espace pensé pour répondre aux besoins d'une famille et rendre le quotidien encore plus agréable. À l'extérieur, la cour arrière chaleureuse offre un espace agréable pour profiter des belles journées, que ce soit pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille. Le grand garage ajoute une précieuse commodité et offre également un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le 4½ vacant représente un atout majeur pour le futur propriétaire. Vous pourrez l'aménager selon vos besoins, y loger un membre de la famille ou établir votre propre loyer. Cette flexibilité permet d'adapter la propriété à votre réalité et à vos projets, tout en offrant un intéressant potentiel de revenu. Idéalement situé à Montréal-Nord, à proximité des écoles, des parcs, du transport collectif, des commerces et de nombreux services, ce duplex permet de profiter d'un quotidien pratique tout en demeurant près de tout ce qui compte. Une propriété polyvalente où confort, modernité et possibilités se rencontrent. Au 10690-10692, boulevard des Laurentides, vous trouverez bien plus qu'un duplex : un espace qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.
Duplex
- Montréal / Montréal-Nord
- (11 km)
- |
- Parue depuis 15 jours
10690 10692 Av. des Laurentides
829 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226418482
Voir sur la carte
Description
Bienvenue au 10690-10692, boul. des Laurentides, Montréal-Nord! Ce duplex à double occupation offre un rez-de-chaussée moderne avec superbe cuisine, grand îlot en quartz ouverte sur la salle à manger, chambre spacieuse et salle de bains avec douche. Sous-sol rénové en 2021 avec planchers chauffants, chambre avec walk-in, salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage. Cour arrière chaleureuse, grand garage et 4½ vacant à l'étage. Près des écoles, parcs et transports.
Addenda
**DOUBLE OCCUPATION**
Rénovations :
- Fenêtres 2021
- Ajout drain français 2020
- Cuisine 2021
- Salle de bains 2021
- Toiture 2024
- Ajout 2 thermopompes 2025
Bienvenue au 10690-10692, boulevard des Laurentides, à
Montréal-Nord ! Ce magnifique duplex à double occupation
offre une combinaison recherchée de confort, de modernité
et de flexibilité, que vous souhaitiez y vivre en famille,
accueillir un proche ou profiter du potentiel locatif de la
propriété.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la superbe
cuisine moderne, véritable coeur de l'espace de vie. Son
grand îlot avec comptoir de quartz s'intègre
harmonieusement à la salle à manger, créant un
environnement convivial et élégant où il fait bon cuisiner,
recevoir et partager les moments du quotidien. La chambre
spacieuse offre un espace confortable et polyvalent, tandis
que la salle de bains complète ce niveau avec une douche
moderne.
Le sous-sol, mis à jour en 2021, prolonge agréablement
l'espace de vie. Les planchers chauffants présents partout
sur ce niveau procurent un confort particulièrement
appréciable. On y retrouve une chambre à coucher avec
walk-in, une salle de bains invitante avec baignoire
autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi
qu'une salle de lavage pratique. Un espace pensé pour
répondre aux besoins d'une famille et rendre le quotidien
encore plus agréable.
À l'extérieur, la cour arrière chaleureuse offre un espace
agréable pour profiter des belles journées, que ce soit
pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille. Le
grand garage ajoute une précieuse commodité et offre
également un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le 4½ vacant représente un atout majeur pour le
futur propriétaire. Vous pourrez l'aménager selon vos
besoins, y loger un membre de la famille ou établir votre
propre loyer. Cette flexibilité permet d'adapter la
propriété à votre réalité et à vos projets, tout en offrant
un intéressant potentiel de revenu.
Idéalement situé à Montréal-Nord, à proximité des écoles,
des parcs, du transport collectif, des commerces et de
nombreux services, ce duplex permet de profiter d'un
quotidien pratique tout en demeurant près de tout ce qui
compte.
Une propriété polyvalente où confort, modernité et
possibilités se rencontrent. Au 10690-10692, boulevard des
Laurentides, vous trouverez bien plus qu'un duplex : un
espace qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.
Caractéristiques
Adresse 10690 10692 Av. des Laurentides
Année 1965
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 25 x 83 pieds
Dimensions du bâtiment 18,5 x 50 pieds
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Rideaux, lave-vaisselle
Inclusion Luminaires, 2 chauffe-eau, 2 thermopompes murales, 2 hottes de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, cellier
Évaluation du bâtiment 397 700 $
Évaluation du terrain 144 700 $
Évaluation totale 542 400 $
Taxes annuelles 3 596 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 18,5 pieds
Largeur du terrain 25 pieds
Profondeur du bâtiment 50 pieds
Profondeur du terrain 83 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 2 076 pieds carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,5 x 14 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,9 x 19,5 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,3 x 11 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 11 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,8 x 8 / Céramique
Chambre Sous-sol / 10 x 13,5 / Céramique
Salle de bain Sous-sol / 6,4 x 10,8 / Céramique
Salle de lavage Sous-sol / 9 x 5 / Céramique
Autre Sous-sol / 17,1 x 25 / Béton / Garage
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salon 2ème étage / 13,8 x 11,8 / Plancher flottant
Cuisine 2ème étage / 11,8 x 11,9 / Céramique
Chambre 2ème étage / 13,8 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 11,2 x 11,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 4,9 x 8,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 596 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 365 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Courtier Immobilier
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2014
David Colasurdo
Courtier Immobilier
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Annonceur LesPAC depuis mars 2025
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