Condo deux chambres et garage

VISITE LIBRE DIMANCHE 12 AVRIL DE 14 À 16 HEURES Situé au rez-de-chaussée d'une construction de 2005, ce bel appartement de coin offre deux chambres fermées et un espace de vie semi-ouvert lumineux et chaleureux. Vous y trouverez également un grand balcon, une salle de lavage indépendante, un garage ainsi qu'un espace de rangement. À l'arrière, une cour commune gazonnée et clôturée est mise à la disposition des copropriétaires. Entretien soigné et configuration optimale sont au RDV. Localisation stratégique **RARE** *L'appartement* Au rez-de-chaussée, en retrait du boulevard, l'unité s'ouvre sur un petit vestibule menant à un espace de vie à aire semi-ouverte comprenant un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. À l'avant, une porte-patio donne accès à une terrasse de belle largeur. Le corridor mène ensuite à deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale dotée d'un walk-in de 5'7" x 5'1" et d'un accès direct à la salle de bain complète. Une salle de lavage indépendante est située à proximité de la salle de bain. *Informations diverses et techniques* - Une seule propriétaire depuis 2005. - Plafonds de 9 pieds. - Nouveaux planchers en 2025. - Unité de climatisation de 12 000 BTU de 2011. - Chauffe-eau de 40 gallons dans la salle de lavage (2024). - Insonorisation supérieure et propriété peu énergivore. - Rangement indépendant de 30 pi2 au sous-sol. - Cour commune gazonnée et clôturée au fond du corridor, à l'arrière de la bâtisse (animaux domestiques autorisés). *La copropriété* - Copropriété composée de 12 unités. - Gestion interne proactive et organisée. - Copropriétaires sérieux et agréables. *Emplacement* - À moins de 300m du boulevard Notre-Dame. - Proche du fleuve Saint-Laurent, de la Marina et de différents parcs (Parc du Colombier, Daniel Johnson, ainsi que le Learon Sud et Neuville-sur-Vannes) + piste cyclable de la Traversée. - 10 minutes du Parc Nature de la Pointe-aux-prairies (activités hivernales et estivales dont le club de Golf) et 3 minutes de l'Aréna Rodrigue Gilbert. - Accès rapide aux autoroutes 40, 25 et à la 137. - Tous commerces à moins de 10 minutes : Walmart, Maxi, IGA, SAQ, Jean Coutu... - Écoles primaire Félix-Leclercq, et secondaire Daniel Johnson sur le boulevard. - Station de métro Honoré-Beaugrand à 30 minutes de bus. *Un peu d'histoire* Le nom du boulevard souligne un anniversaire historique célébré en 1974, marquant les 300 ans de Pointe-aux-Trembles. Pour plus d'information ou pour visiter, merci de contacter Romain au 514 887 6745 Montrer moins