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Terrain
Terrain industriel léger | Projet prêt à construire | Services municipaux Opportunité exceptionnelle sur le marché! Terrain industriel léger de grande envergure, situé sur le lot 6 588 830, offrant une impressionnante superficie de plus 100 000 pi². Un emplacement stratégique et un potentiel de développement rare, idéal pour investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un projet rentable et rapidement réalisable. Addenda Ce terrain se démarque non seulement par sa taille, mais surtout par son avancement : les permis de construction ont déjà été obtenus auprès de la Ville pour un bâtiment projeté, ce qui permet à l'acheteur de démarrer la construction immédiatement et gagner un temps précieux. Le projet proposé prévoit une construction moderne totalisant 30 065 pi² hors sol, répartie comme suit : *1er étage : 17 945 pi² *2e étage : 7 329 pi² *3e étage : 4 791 pi² Possibilité de réaliser un projet clé en main comprenant jusqu'à 12 locaux, avec stationnement, parfait pour maximiser les revenus locatifs et répondre à la forte demande du secteur. Le terrain bénéficie également de trois services essentiels, soit : aqueduc, égouts et gaz naturel, un avantage majeur et très recherché pour tout projet industriel. Que vous souhaitiez concrétiser le projet déjà approuvé ou développer selon vos propres plans, ce terrain représente une occasion unique de bâtir dans un secteur où les terrains industriels légers sont de plus en plus rares. Un investissement stratégique. Un potentiel immense.
Terrain
- Laurentides / Mont-Rolland
- (64 km)
- |
- Parue depuis 37 jours
Rue Rolland
1 299 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 223973072
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Description
Terrain industriel léger | Projet prêt à construire | Services municipaux Opportunité exceptionnelle sur le marché! Terrain industriel léger de grande envergure, situé sur le lot 6 588 830, offrant une impressionnante superficie de plus 100 000 pi². Un emplacement stratégique et un potentiel de développement rare, idéal pour investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un projet rentable et rapidement réalisable.
Addenda
Ce terrain se démarque non seulement par sa taille, mais
surtout par son avancement : les permis de construction ont
déjà été obtenus auprès de la Ville pour un bâtiment
projeté, ce qui permet à l'acheteur de démarrer la
construction immédiatement et gagner un temps précieux.
Le projet proposé prévoit une construction moderne
totalisant 30 065 pi² hors sol, répartie comme suit :
*1er étage : 17 945 pi²
*2e étage : 7 329 pi²
*3e étage : 4 791 pi²
Possibilité de réaliser un projet clé en main comprenant
jusqu'à 12 locaux, avec stationnement, parfait pour
maximiser les revenus locatifs et répondre à la forte
demande du secteur.
Le terrain bénéficie également de trois services
essentiels, soit : aqueduc, égouts et gaz naturel, un
avantage majeur et très recherché pour tout projet
industriel.
Que vous souhaitiez concrétiser le projet déjà approuvé ou
développer selon vos propres plans, ce terrain représente
une occasion unique de bâtir dans un secteur où les
terrains industriels légers sont de plus en plus rares.
Un investissement stratégique. Un potentiel immense.
Caractéristiques
Adresse Rue Rolland
Dimension du terrain 46,08 x 120,7 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation totale 98 801 $
Taxes annuelles 2 200 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 46,08 mètres
Profondeur du terrain 120,7 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 9 410,6 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 200 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 62 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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