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Montérégie: fermette à Mercier, résidence bien aménagée 5 ch/2 sdb, 1,37 ha dont 1 ha en verger d'arbres matures, la campagne à proximité de tout!
Devenez propriétaire d'un magnifique ensemble immobilier à vocation agricole, situé sur le boulevard Sainte-Marguerite à Mercier. Nichée sur un terrain de 1,37 hectare incluant un verger de pommiers d'un ha, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de tout. La résidence de 4ch et 2sdb offre un état général soigné, bien aménagé; elle est construite à partir de matériaux durables. Garage double, bâtiment d'entreposage, tout y est pour établir vos activités agricoles aisément et développer vos projets personnels. Près des services essentiels et des axes routiers, un équilibre parfait entre campagne et accessibilité! Addenda Devenez propriétaire d'un magnifique ensemble immobilier à vocation agricole, situé sur le boulevard Sainte-Marguerite à Mercier. Nichée sur un terrain de 1,37 hectare incluant un verger de pommiers d'un ha, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de tout. La résidence de 4ch et 2sdb offre un état général soigné, bien aménagé; elle est construite à partir de matériaux durables. Garage double, bâtiment d'entreposage, tout y est pour établir vos activités agricoles aisément et développer vos projets personnels. Près des services essentiels et des axes routiers, un équilibre parfait entre campagne et accessibilité! La résidence: Construite en 1971, la résidence principale est une maison unifamiliale de 1 296 pi² à l'étage, avec un soussol aménagé de 1 092 pi². Elle se distingue par son état général soigné, son agencement fonctionnel et ses matériaux durables : fondation en béton coulé, revêtement extérieur en brique et vinyle, toiture en bardeaux d'asphalte et fenêtres en PVC. À l'intérieur, on retrouve des pièces lumineuses et conviviales : *salon et séjour chaleureux, *cuisine, *salle à manger, *4 chambres de bonnes dimensions, 1 bureau, *deux salles de bain, *entrée indépendante au sous-sol, *poêle à bois, aspirateur central et plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol, récemment rénové en grande partie (travaux à parachever), ajoute un potentiel intéressant pour une famille, un bureau à domicile ou des projets personnels. Le bâtiment d'entreposage: Un entrepôt fort pratique, polyvalent, de 830 pieds carrés qui peut servir à vos activités agricoles, du rangement, projets en tous genres, etc. Ce bâtiment d'une hauteur de 9 pieds est doté d'une thermopompe murale. Le garage double détaché: En plus des 2 espaces pour les véhicules, un 3e espace pour du rangement ou autre est disponible à l'intérieur de ce bâtiment. Le terrain: En façade sur le boulevard Ste-Marguerite, le terrain plat sur lequel on retrouve des arbres matures s'étend en profondeur sur un verger de pommiers d'un hectare: 150 pommiers McIntosh M111 20 pommiers September Ruby M7 1 Holden Russett 7 Wealthy M7 11 Lobos M7 8 Spartan M7 10 pommiers Empire M7 1 Vista Bella 10 Melba M7 4 poiriers Beauté Flamande 1 Sunrise M7 3 pommes blanches M7 3 Geneva M111 2 Reinette Russett M7 19 Cortland M7 Une occasion en or de développer un projet de pomiculture à deux pas de votre milieu de vie! Un décor naturel paisible, un emplacement stratégique, une résidence et des bâtiments polyvalents, cette fermette a tout pour plaire! Prendre note: - Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. - Cette propriété fait partie des propriétés pour lesquelles la Loi 86 est en vigueur.
Montérégie: fermette à Mercier, résidence bien aménagée 5 ch/2 sdb, 1,37 ha dont 1 ha en verger d'arbres matures, la campagne à proximité de tout!
- Montérégie / Mercier
- (28 km)
- |
- Published 31 days ago
99 Boul. Ste-Marguerite
$769,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 226069021
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Description
Devenez propriétaire d'un magnifique ensemble immobilier à vocation agricole, situé sur le boulevard Sainte-Marguerite à Mercier. Nichée sur un terrain de 1,37 hectare incluant un verger de pommiers d'un ha, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de tout. La résidence de 4ch et 2sdb offre un état général soigné, bien aménagé; elle est construite à partir de matériaux durables. Garage double, bâtiment d'entreposage, tout y est pour établir vos activités agricoles aisément et développer vos projets personnels. Près des services essentiels et des axes routiers, un équilibre parfait entre campagne et accessibilité!
Addenda
Devenez propriétaire d'un magnifique ensemble immobilier à
vocation agricole, situé sur le boulevard Sainte-Marguerite
à Mercier. Nichée sur un terrain de 1,37 hectare incluant
un verger de pommiers d'un ha, cette propriété offre un
cadre de vie paisible, à proximité de tout. La résidence de
4ch et 2sdb offre un état général soigné, bien aménagé;
elle est construite à partir de matériaux durables. Garage
double, bâtiment d'entreposage, tout y est pour établir vos
activités agricoles aisément et développer vos projets
personnels. Près des services essentiels et des axes
routiers, un équilibre parfait entre campagne et
accessibilité!
La résidence:
Construite en 1971, la résidence principale est une maison
unifamiliale de 1 296 pi² à l'étage, avec un soussol
aménagé de 1 092 pi². Elle se distingue par son état
général soigné, son agencement fonctionnel et ses matériaux
durables : fondation en béton coulé, revêtement extérieur
en brique et vinyle, toiture en bardeaux d'asphalte et
fenêtres en PVC.
À l'intérieur, on retrouve des pièces lumineuses et
conviviales :
*salon et séjour chaleureux,
*cuisine,
*salle à manger,
*4 chambres de bonnes dimensions, 1 bureau,
*deux salles de bain,
*entrée indépendante au sous-sol,
*poêle à bois, aspirateur central et plusieurs espaces de
rangement.
Le sous-sol, récemment rénové en grande partie (travaux à
parachever), ajoute un potentiel intéressant pour une
famille, un bureau à domicile ou des projets personnels.
Le bâtiment d'entreposage:
Un entrepôt fort pratique, polyvalent, de 830 pieds carrés
qui peut servir à vos activités agricoles, du rangement,
projets en tous genres, etc. Ce bâtiment d'une hauteur de 9
pieds est doté d'une thermopompe murale.
Le garage double détaché:
En plus des 2 espaces pour les véhicules, un 3e espace pour
du rangement ou autre est disponible à l'intérieur de ce
bâtiment.
Le terrain:
En façade sur le boulevard Ste-Marguerite, le terrain plat
sur lequel on retrouve des arbres matures s'étend en
profondeur sur un verger de pommiers d'un hectare:
150 pommiers McIntosh M111
20 pommiers September Ruby M7
1 Holden Russett
7 Wealthy M7
11 Lobos M7
8 Spartan M7
10 pommiers Empire M7
1 Vista Bella
10 Melba M7
4 poiriers Beauté Flamande
1 Sunrise M7
3 pommes blanches M7
3 Geneva M111
2 Reinette Russett M7
19 Cortland M7
Une occasion en or de développer un projet de pomiculture à
deux pas de votre milieu de vie!
Un décor naturel paisible, un emplacement stratégique, une
résidence et des bâtiments polyvalents, cette fermette a
tout pour plaire!
Prendre note:
- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur.
- Cette propriété fait partie des propriétés pour
lesquelles la Loi 86 est en vigueur.
Features
Address 99 Boul. Ste-Marguerite
Year 1971
Property Type Farmhouse
Land Size 197.5 Feet
Building Dimensions 42.1 x 26.1 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels, équipements pour cidrerie, outillage.
Inclusion Voir liste des inclusions
Building Evaluation $348,700
Land Evaluation $182,800
Total Evaluation $531,500
Annual Taxes $2,928
Evaluation Year 2026
Building Width 42.1 Feet
Land Width 197.5 Feet
Building Depth 26.1 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 147,465.5 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 21.4 x 11.5 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 13 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 13 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.9 x 9.1 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 11.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 13 / Wood
Veranda Other Level / 17 x 14.2 / Floating Floor
Family Room Basement / 19.6 x 14.2 / Concrete
Bathroom Basement / 12.5 x 6.6 / Ceramic
Laundry Room Basement / 4.1 x 8.7 / Ceramic
Bedroom Basement / 12.1 x 12.1 / Concrete
Bedroom Basement / 15.9 x 9 / Concrete
Office Basement / 10.3 x 12.1 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,928 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $337 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
dyanecotnoir.comDiane Lévesque
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-DISTINCTION INC.
Advertiser LesPAC since August 2026
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