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Triplex
**SOUS L'ÉVALUATION++ Beau TRIPLEX avec GARAGE DOUBLE détaché idéalement situé dans un secteur convoité! Générant actuellement des revenus brut 52272$ annuel, il est à 2 minutes du stationnement incitatif et de tous les services, épiceries, rivière, piste cyclable et l'école internationale. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Grande cour intime, secteur tranquille et 100% loué actuellement. À noter que le logement au sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un bail est existant. L'immeuble est un triplex et non pas un quadruplex. Locataires stables, 100% loué. Logements spacieux, faites vite, à ne pas manquer! Addenda ++AVIS AUX INVESTISSEURS, C'EST VOTRE CHANCE!++ Construction 2002: Ce beau triplex représente une opportunité incroyable avec des revenus brut actuels de plus de 51000 annuel et des locataires stables, il représente un placement sûr et un investissement digne de mention dans ce marché de rareté extrême pour le segment des propriétés à revenus! Faits rares: Sa grande cour intime de 7491pi2 avec un garage double sur dalle de béton! Point fort: Son emplacement stratégique à proximité de tout! Que ce soit les axes routiers,la gare des trains, les épiceries, la rivière Richelieu, il se distigne fortement par sa localisation avantageuse! À noter que le logement au sous-sol du logement #358 n'est pas reconnu par la municipalité. C'est un triplex et non pas un quadruplex. Un bail est quand même en vigueur avec la locataire du logement non reconnu. À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10 ans. Locataires de plus de 70 ans. Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au préalable ou preuve de fonds disponibles. Par respect pour les locataires, prévoir un délai minimum de 24/48Hrs pour toutes demandes de visites. Soyez précis dans vos demandes, courtier inscripteur sur place lors des visites. Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au préalable ou preuve de fonds disponibles. À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10 ans. Locataires de plus de 70 ans. Également le logement au sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un bail est toutefois en vigueur. Donc légalement c'est un triplex et non pas un quadruplex.
Triplex
- Montérégie / McMasterville
- (23 km)
- |
- Parue depuis 10 jours
358 364 2e Avenue
849 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226945802
Voir sur la carte
Description
**SOUS L'ÉVALUATION++ Beau TRIPLEX avec GARAGE DOUBLE détaché idéalement situé dans un secteur convoité! Générant actuellement des revenus brut 52272$ annuel, il est à 2 minutes du stationnement incitatif et de tous les services, épiceries, rivière, piste cyclable et l'école internationale. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Grande cour intime, secteur tranquille et 100% loué actuellement. À noter que le logement au sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un bail est existant. L'immeuble est un triplex et non pas un quadruplex. Locataires stables, 100% loué. Logements spacieux, faites vite, à ne pas manquer!
Addenda
++AVIS AUX INVESTISSEURS, C'EST VOTRE CHANCE!++
Construction 2002:
Ce beau triplex représente une opportunité incroyable avec
des revenus brut actuels de plus de 51000 annuel et des
locataires stables, il représente un placement sûr et un
investissement digne de mention dans ce marché de rareté
extrême pour le segment des propriétés à revenus!
Faits rares: Sa grande cour intime de 7491pi2 avec un
garage double sur dalle de béton!
Point fort: Son emplacement stratégique à proximité de
tout! Que ce soit les axes routiers,la gare des trains, les
épiceries, la rivière Richelieu, il se distigne fortement
par sa localisation avantageuse!
À noter que le logement au sous-sol du logement #358 n'est
pas reconnu par la municipalité. C'est un triplex et non
pas un quadruplex. Un bail est quand même en vigueur avec
la locataire du logement non reconnu.
À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10
ans. Locataires de plus de 70 ans.
Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au
préalable ou preuve de fonds disponibles.
Par respect pour les locataires, prévoir un délai minimum
de 24/48Hrs pour toutes demandes de visites. Soyez précis
dans vos demandes, courtier inscripteur sur place lors des
visites.
Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au
préalable ou preuve de fonds disponibles.
À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10
ans. Locataires de plus de 70 ans. Également le logement au
sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Un
bail est toutefois en vigueur. Donc légalement c'est un
triplex et non pas un quadruplex.
Caractéristiques
Adresse 358 364 2e Avenue
Année 2002
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 23,1 x 30,48 mètres
Dimensions du bâtiment 14,65 x 9,16 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Tous les biens des propriétaires.
Inclusion 1 climatiseur et 1 thermopompe murale, ouvre porte électrique de garage.
Évaluation du bâtiment 656 200 $
Évaluation du terrain 218 100 $
Évaluation totale 874 300 $
Taxes annuelles 7 262 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 14,65 mètres
Largeur du terrain 23,1 mètres
Profondeur du bâtiment 9,16 mètres
Profondeur du terrain 30,48 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 696,8 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 5,4 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 9,6 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,6 x 17,4 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 9,8 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 8,3 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 9,6 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,4 x 7,7 / Céramique
Chambre Sous-sol / 8,2 x 11 / Céramique
Salle de bain Sous-sol / 10 x 9,3 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée Sous-sol / 22,6 x 3 / Céramique
Cuisine Sous-sol / 13,8 x 14,6 / Céramique
Chambre Sous-sol / 7,6 x 9,4 / Céramique
Chambre Sous-sol / 12,6 x 6,8 / Céramique
Salle de bain Sous-sol / 5 x 8 / Céramique
Logement #3
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 8,1 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 14 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 12 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 2ème étage / 11,3 x 10,1 / Bois
Chambre 2ème étage / 12 x 14 / Bois
2ème étage / 6,8 x 4,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 7 x 5,8 / Céramique
Salle de bain 2ème étage / 10,6 x 4,2 / Céramique
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Salon Sous-sol / 16,3 x 11,2 / Céramique
Cuisine Sous-sol / 13,7 x 7 / Céramique
Chambre Sous-sol / 13,6 x 9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de bain Sous-sol / 6 x 6 / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 7 262 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 541 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Yanic Parent
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2017
Mélanie Bergeron
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mars 2018
Soyez
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