Vous avez reçu
Duplex
Duplex rare à McMasterville -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à 2 minutes du bord de l'eau et 5 minutes de la gare et des services, ce duplex sur 2 étages par unité offre un excellent potentiel. Emplacement stratégique, proximité de la piste cyclable et forte demande locative : une occasion en or pour un investissement rentable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$. Addenda Duplex clé en main -- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce duplex offre une occasion unique! L'unité 102, a été entièrement rénovée entre 2011 et 2015. Profitez d'une grande cuisine moderne, d'une salle de bain avec planchers chauffants et de trois chambres sur deux étages, parfait pour une famille. L'unité du rez-de-chaussée (100) propose deux chambres, une salle de bain rénovée et un espace de vie généreux, en plus d'un sous-sol avec salle familiale, bureau, du rangement et une salle mécanique / atelier. Proximité de l'eau, gare à 5 minutes, piste cyclable... Une opportunité à saisir! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.
Duplex
- Montérégie / McMasterville
- (23 km)
- |
- Parue depuis 20 jours
100 102 Rue Comtois
634 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 221598608
Voir sur la carte
Description
Duplex rare à McMasterville -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à 2 minutes du bord de l'eau et 5 minutes de la gare et des services, ce duplex sur 2 étages par unité offre un excellent potentiel. Emplacement stratégique, proximité de la piste cyclable et forte demande locative : une occasion en or pour un investissement rentable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.
Addenda
Duplex clé en main -- Idéal pour propriétaire occupant ou
investisseur!
Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce duplex
offre une occasion unique! L'unité 102, a été entièrement
rénovée entre 2011 et 2015. Profitez d'une grande cuisine
moderne, d'une salle de bain avec planchers chauffants et
de trois chambres sur deux étages, parfait pour une famille.
L'unité du rez-de-chaussée (100) propose deux chambres, une
salle de bain rénovée et un espace de vie généreux, en plus
d'un sous-sol avec salle familiale, bureau, du rangement et
une salle mécanique / atelier.
Proximité de l'eau, gare à 5 minutes, piste cyclable... Une
opportunité à saisir!
Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation
des loyers 39 816$.
Caractéristiques
Adresse 100 102 Rue Comtois
Année 1940
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 50 x 78 pieds
Dimensions du bâtiment 34,4 x 26,4 pieds
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Les objets personnels des locataires
Inclusion Tondeuse et articles de jardin Logement 100 - Luminaire, déshumidificateur Logement 102 - Luminaires, hotte micro-onde, lave-vaisselle
Évaluation du bâtiment 367 100 $
Évaluation du terrain 218 900 $
Évaluation totale 586 000 $
Taxes annuelles 4 602 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 34,4 pieds
Largeur du terrain 50 pieds
Profondeur du bâtiment 26,4 pieds
Profondeur du terrain 78 pieds
Superficie du terrain 3 900 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,9 x 5,7 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,6 x 12,3 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 11,6 / Plancher flottant
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 12,5 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 8 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,6 x 6,4 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 17,6 x 10,3 / Linoléum
Bureau Sous-sol / 11,1 x 10,8 / Linoléum
Salon Sous-sol / 17,1 x 11,5 / Linoléum
Atelier Sous-sol / 14,4 x 12,2 / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 2ème étage / 7 x 6 / Plancher flottant
Salon 2ème étage / 18,2 x 12,5 / Bois
Cuisine 2ème étage / 14,11 x 12,3 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 12,7 x 12,4 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,4 x 8,9 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 8,7 x 8,6 / Céramique
Chambre 3ème étage / 13,11 x 10,7 / Plancher flottant
Salle de lavage 3ème étage / 13,5 x 13 / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 602 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 339 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Olivier Michel
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mars 2022
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
