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Immeuble à revenus à vendre
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 10 logements idéalement situé dans un secteur très recherché et en pleine expansion, offrant une combinaison rare d'un emplacement stratégique et de revenus locatifs intéressants. Cette propriété représente une occasion de choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble stable avec un bon potentiel à long terme. Addenda Tous les logements sont actuellement loués, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement de revenus stables dès l'acquisition. Les revenus actuels s'élèvent à 131 016 $ par année, sans compter les avis d'augmentation déjà envoyés, ce qui offre un potentiel d'optimisation supplémentaire. L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cet immeuble. Situé à distance de marche d'une école primaire, de parcs, d'un aréna, d'une piscine publique et de nombreux services essentiels, l'immeuble bénéficie d'un environnement attrayant pour les locataires. Ce type de localisation favorise une forte demande locative et contribue à assurer un taux d'occupation élevé. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment le remplacement de la toiture il y a environ 10 ans ainsi que le changement de plusieurs fenêtres, contribuant à l'entretien général de la propriété. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire l'acquisition d'un immeuble locatif offrant un bon rendement, cette propriété représente une opportunité intéressante d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier. Il est également possible d'acquérir l'immeuble voisin, ce qui pourrait représenter une occasion stratégique d'agrandir votre parc immobilier. Un immeuble bien situé, entièrement loué, dans un secteur en demande : une combinaison gagnante pour tout investisseur.
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / Marieville
- (32 km)
- |
- Published 38 days ago
2360 Rue du Pont
$2,099,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220212893
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Description
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 10 logements idéalement situé dans un secteur très recherché et en pleine expansion, offrant une combinaison rare d'un emplacement stratégique et de revenus locatifs intéressants. Cette propriété représente une occasion de choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble stable avec un bon potentiel à long terme.
Addenda
Tous les logements sont actuellement loués, permettant à
l'acheteur de bénéficier immédiatement de revenus stables
dès l'acquisition. Les revenus actuels s'élèvent à 131 016
$ par année, sans compter les avis d'augmentation déjà
envoyés, ce qui offre un potentiel d'optimisation
supplémentaire.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux
atouts de cet immeuble. Situé à distance de marche d'une
école primaire, de parcs, d'un aréna, d'une piscine
publique et de nombreux services essentiels, l'immeuble
bénéficie d'un environnement attrayant pour les locataires.
Ce type de localisation favorise une forte demande locative
et contribue à assurer un taux d'occupation élevé.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été
apportées à l'immeuble, notamment le remplacement de la
toiture il y a environ 10 ans ainsi que le changement de
plusieurs fenêtres, contribuant à l'entretien général de la
propriété.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous
souhaitiez faire l'acquisition d'un immeuble locatif
offrant un bon rendement, cette propriété représente une
opportunité intéressante d'ajouter un actif solide à votre
portefeuille immobilier. Il est également possible
d'acquérir l'immeuble voisin, ce qui pourrait représenter
une occasion stratégique d'agrandir votre parc immobilier.
Un immeuble bien situé, entièrement loué, dans un secteur
en demande : une combinaison gagnante pour tout
investisseur.
Features
Address 2360 Rue du Pont
Year 1980
Building Type Detached
Land Size 47.4 x 27.26 Meters
Building Dimensions 18.65 x 12.25 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les effets personnels des locataires.
Building Evaluation $640,100
Land Evaluation $380,200
Total Evaluation $1,020,300
Annual Taxes $15,991
Evaluation Year 2026
Building Width 18.65 Meters
Land Width 47.4 Meters
Building Depth 12.25 Meters
Land Depth 27.26 Meters
Land Area 1,287.6 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #5
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #7
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #8
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #9
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #10
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Insurances $5,192 [Annuel -- Dépense générale]
Cable (T.V.) $3,532 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $770 [Annuel -- Dépense générale]
Security $792 [Annuel -- Dépense générale]
Superintendent $2,400 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $2,485 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $15,991 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $688 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
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