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Immeuble à revenus à vendre
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 10 logements idéalement situé dans un secteur très recherché et en pleine expansion, offrant une combinaison rare d'un emplacement stratégique et de revenus locatifs intéressants. Cette propriété représente une occasion de choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble stable avec un bon potentiel à long terme. Addenda Tous les logements sont actuellement loués, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement de revenus stables dès l'acquisition. Les revenus actuels s'élèvent à 135 162 $ par année, sans compter les avis d'augmentation déjà envoyés, ce qui offre un potentiel d'optimisation supplémentaire. L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cet immeuble. Situé à distance de marche d'une école primaire, de parcs, d'un aréna, d'une piscine publique et de nombreux services essentiels, l'immeuble bénéficie d'un environnement attrayant pour les locataires. Ce type de localisation favorise une forte demande locative et contribue à assurer un taux d'occupation élevé. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment le remplacement de la toiture il y a environ 12 ans ainsi que le changement de plusieurs fenêtres, contribuant à l'entretien général de la propriété. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire l'acquisition d'un immeuble locatif offrant un bon rendement, cette propriété représente une opportunité intéressante d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier. Il est également possible d'acquérir l'immeuble voisin, ce qui pourrait représenter une occasion stratégique d'agrandir votre parc immobilier. Un immeuble bien situé, entièrement loué, dans un secteur en demande : une combinaison gagnante pour tout investisseur.
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / Marieville
- (32 km)
- |
- Parue depuis 38 jours
2330 Rue du Pont
2 099 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 220212891
Voir sur la carte
Description
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 10 logements idéalement situé dans un secteur très recherché et en pleine expansion, offrant une combinaison rare d'un emplacement stratégique et de revenus locatifs intéressants. Cette propriété représente une occasion de choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble stable avec un bon potentiel à long terme.
Addenda
Tous les logements sont actuellement loués, permettant à
l'acheteur de bénéficier immédiatement de revenus stables
dès l'acquisition. Les revenus actuels s'élèvent à 135 162
$ par année, sans compter les avis d'augmentation déjà
envoyés, ce qui offre un potentiel d'optimisation
supplémentaire.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux
atouts de cet immeuble. Situé à distance de marche d'une
école primaire, de parcs, d'un aréna, d'une piscine
publique et de nombreux services essentiels, l'immeuble
bénéficie d'un environnement attrayant pour les locataires.
Ce type de localisation favorise une forte demande locative
et contribue à assurer un taux d'occupation élevé.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été
apportées à l'immeuble, notamment le remplacement de la
toiture il y a environ 12 ans ainsi que le changement de
plusieurs fenêtres, contribuant à l'entretien général de la
propriété.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous
souhaitiez faire l'acquisition d'un immeuble locatif
offrant un bon rendement, cette propriété représente une
opportunité intéressante d'ajouter un actif solide à votre
portefeuille immobilier. Il est également possible
d'acquérir l'immeuble voisin, ce qui pourrait représenter
une occasion stratégique d'agrandir votre parc immobilier.
Un immeuble bien situé, entièrement loué, dans un secteur
en demande : une combinaison gagnante pour tout
investisseur.
Caractéristiques
Adresse 2330 Rue du Pont
Année 1975
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 43,25 x 27,06 mètres
Dimensions du bâtiment 18,56 x 12,19 mètres
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Effets personnels des locataires.
Évaluation du bâtiment 640 100 $
Évaluation du terrain 380 200 $
Évaluation totale 1 020 300 $
Taxes annuelles 15 991 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 18,56 mètres
Largeur du terrain 43,25 mètres
Profondeur du bâtiment 12,19 mètres
Profondeur du terrain 27,06 mètres
Superficie du terrain 1 166,6 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Logement #2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Logement #3
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #5
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #6
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #7
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #8
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #9
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #10
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Informations financières
Dépense
Assurances 5 192 $ [Annuel -- Dépense générale]
Câble (T.V.) 3 532 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 770 $ [Annuel -- Dépense générale]
Sécurité 792 $ [Annuel -- Dépense générale]
Surintendant 2 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 15 991 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 675 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
Soyez
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