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Fermette, agricole semi commercial, terre agricole cultivable, terre à bois, maison, grange, mega entrepôt, Maricourt près de Valcourt et Granby,
Ferme familiale offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une entreprise agricole, sinon, pour y établir vos projets agricoles personnels et/ou d'autosuffisance. Terre agricole de 122 acres dont environ 45 acres sont en prairie, le reste de la terre est boisé. Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur. Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole. Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement. Addenda 869 route 222, Maricourt, cadastre 1 825 044, superficie d'environ 49,62 hectares = +/- 122 acres = +/- 145 arpents Situé à proximité de Valcourt, très bien localisé, à quelques minutes des écoles, épiceries, restaurants, pharmacie, etc... Et à seulement 40 minutes de Sherbrooke, Granby et Drummondville. Secteur de choix, plusieurs activités sportives à proximité, secteur agricole luxuriant aux paysages vallonnés et magnifiques! TERRE -Superficie d'environ 122 acres -Zonage entièrement agricole -+/- 45 acres sont en prairie -Le reste de la terre est boisé -Possibilité d'y avoir des animaux -Boisé offrant un petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale BÂTIMENTS -Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur -Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole -Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement, excellente structure principalement en acier Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette, agricole semi commercial, terre agricole cultivable, terre à bois, maison, grange, mega entrepôt, Maricourt près de Valcourt et Granby,
- Estrie / Maricourt
- (101 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
869 Route 222
999 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 208744408
Voir sur la carte
Description
Ferme familiale offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une entreprise agricole, sinon, pour y établir vos projets agricoles personnels et/ou d'autosuffisance. Terre agricole de 122 acres dont environ 45 acres sont en prairie, le reste de la terre est boisé. Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur. Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole. Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement.
Addenda
869 route 222, Maricourt, cadastre 1 825 044, superficie
d'environ 49,62 hectares = +/- 122 acres = +/- 145 arpents
Situé à proximité de Valcourt, très bien localisé, à
quelques minutes des écoles, épiceries, restaurants,
pharmacie, etc... Et à seulement 40 minutes de Sherbrooke,
Granby et Drummondville. Secteur de choix, plusieurs
activités sportives à proximité, secteur agricole luxuriant
aux paysages vallonnés et magnifiques!
TERRE
-Superficie d'environ 122 acres
-Zonage entièrement agricole
-+/- 45 acres sont en prairie
-Le reste de la terre est boisé
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Boisé offrant un petit potentiel pour y aménager une
érablière artisanale
BÂTIMENTS
-Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan
avec grand garage attenant, petite serre et grand patio
extérieur
-Ancienne grange-étable également en bonne condition
pouvant accueillir animaux et machinerie agricole
-Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie
et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque
superficie et son aménagement, excellente structure
principalement en acier
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 869 Route 222
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Équipements, machinerie, outillage, meubles que les vendeurs voudront conserver
Inclusion Fonds de terre, bâtiments, tous les items laissés sur place par les vendeurs au moment de la prise de possession
Évaluation du bâtiment 287 300 $
Évaluation du terrain 478 600 $
Évaluation totale 765 900 $
Taxes annuelles 4 780 $
Année évaluation 2025
Superficie du terrain 49,6 hectares
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 4
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 5,55 / Autre
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 3,4 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 3,4 / Bois
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,7 x 3,4 / Couvre-sol souple
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 3,4 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 1,9 x 1,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 2ème étage / 3,3 x 4,4 / Tapis
Chambre 2ème étage / 3,3 x 4,3 / Bois
Chambre 2ème étage / 3,2 x 3,7 / Tapis
Boudoir 2ème étage / 3,7 x 4,3 / Tapis
Rangement 2ème étage / 6 x 5
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 780 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 529 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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