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Duplex
Excellente opportunité d'affaires à Malartic ! Propriété de 7 chambres avec deux entrées indépendantes, offrant le potentiel d'un duplex. Générant jusqu'à 152 880 $ de revenus annuels, elle constitue un investissement rare et rentable. Située à deux pas de la mine Canadian Malartic, elle profite d'une forte demande locative. Avec permis CITQ 306749, elle peut être exploitée en location touristique ou résidentielle. Saisis ta chance dès maintenant, les occasions comme celle-ci ne durent pas longtemps ! Addenda Le revenu potentiel est établi en fonction d'un calcul basé sur un tarif de 60$ par jour, par chambre. Permis (CITQ) 306749. Corporation de l'industrie touristique du Québec. L'acheteur devra effectuer les démarche auprès du servis d'urbanisme de la ville de Malartic afin l'obtenir la confirmations que l'usage projeté de l'immeuble est autorisé.
Duplex
- Abitibi-Témiscamingue / Malartic
- (453 km)
- |
- Parue depuis 7 jours
733A 733B Rue Royale
499 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 214719357
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Description
Excellente opportunité d'affaires à Malartic ! Propriété de 7 chambres avec deux entrées indépendantes, offrant le potentiel d'un duplex. Générant jusqu'à 152 880 $ de revenus annuels, elle constitue un investissement rare et rentable. Située à deux pas de la mine Canadian Malartic, elle profite d'une forte demande locative. Avec permis CITQ 306749, elle peut être exploitée en location touristique ou résidentielle. Saisis ta chance dès maintenant, les occasions comme celle-ci ne durent pas longtemps !
Addenda
Le revenu potentiel est établi en fonction d'un calcul basé
sur un tarif de 60$ par jour, par chambre.
Permis (CITQ) 306749. Corporation de l'industrie
touristique du Québec.
L'acheteur devra effectuer les démarche auprès du servis
d'urbanisme de la ville de Malartic afin l'obtenir la
confirmations que l'usage projeté de l'immeuble est
autorisé.
Caractéristiques
Adresse 733A 733B Rue Royale
Année 1950
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 30,48 mètres
Dimensions du bâtiment 7,74 x 8,95 mètres
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Les effets personnels des locataires, tous les meubles de la maison.
Évaluation du bâtiment 220 500 $
Évaluation du terrain 52 500 $
Évaluation totale 273 000 $
Taxes annuelles 2 457 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,74 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 8,95 mètres
Profondeur du terrain 30,48 mètres
Superficie du terrain 464,5 mètres carrés
Superficie habitable 103,91 mètres carrés
Notes occupation 15 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 9,9 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 9,9 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 9,9 / Céramique
Chambre 2ème étage / 9,9 x 9,9 / Céramique
Chambre 2ème étage / 9,9 x 9,9 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 9,9 / Céramique
Salle de bain 2ème étage / 9,9 x 9,9 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 9,9 / Plancher flottant
Logement #2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Chambre Sous-sol / 9,9 x 9,9
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 440 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 457 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 114 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
David Boyer
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mars 2010
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