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Maison de plain-pied
Charmant plain-pied situé sur un coin de rue à Magog, avec un accès privé à la plage Southière en bordure du lac Memphrémagog! La propriété offre 5 chambres à coucher, dont 2 chambres au RDC, et 2 salles de bains. À l'étage, une aire de vie regroupe un salon, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine rénovée au goût du jour. La salle de bains, également refaite, est munie d'une douche en verre. Au sous-sol, une cuisine avec comptoirs de quartz, 3 chambres et une salle de bains avec une douche. Terrain intime, ceinturé d'arbres matures, aménagé d'une remise avec porte de garage, d'un patio et d'une piscine. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 045,23 pi². Particularités extérieures : Remise de 6,5 X 3,8 pi intégrée au porche à l'avant. À l'arrière, patio de 13,8 X 14,1 pi, piscine hors terre chauffée et garage de 14,3 X 16,3 pi. Charmant plain-pied offrant un accès privé à la plage Southière, en bordure du lac Memphrémagog. Située sur un coin de rue à Magog, la propriété dispose d'un terrain de 9 737 pi² bordé d'arbres matures. Elle offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'étage comprend également 2 chambres à coucher, dont la ch. principale pourvue de 2 garde-robes doubles, et une salle de bains. Des planchers de bois et une grande fenêtre triple confèrent au salon un aspect chaleureux et accueillant. La cuisine, récemment refaite à neuf, est dotée de belles armoires en thermoplastique, d'un joli dosseret de céramique et d'un évier double. La salle à manger attenante dispose d'une porte-patio qui donne accès au patio arrière. La salle de bains, également refaite à neuf, dispose d'une douche en verre et d'une garde-robe. Des installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage tout près. Le sous-sol est composé d'une cuisine, rénovée en 2025, avec des comptoirs de quartz, de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains. Cette dernière comporte une douche, des installations laveuse-sécheuse et une penderie. À ± 1.5 km, on retrouve une école primaire privée et 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison de plain-pied
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Parue depuis 7 jours
336 Ch. Southière
699 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226558022
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Description
Charmant plain-pied situé sur un coin de rue à Magog, avec un accès privé à la plage Southière en bordure du lac Memphrémagog! La propriété offre 5 chambres à coucher, dont 2 chambres au RDC, et 2 salles de bains. À l'étage, une aire de vie regroupe un salon, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine rénovée au goût du jour. La salle de bains, également refaite, est munie d'une douche en verre. Au sous-sol, une cuisine avec comptoirs de quartz, 3 chambres et une salle de bains avec une douche. Terrain intime, ceinturé d'arbres matures, aménagé d'une remise avec porte de garage, d'un patio et d'une piscine.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité.
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de
2 045,23 pi².
Particularités extérieures : Remise de 6,5 X 3,8 pi
intégrée au porche à l'avant. À l'arrière, patio de 13,8 X
14,1 pi, piscine hors terre chauffée et garage de 14,3 X
16,3 pi.
Charmant plain-pied offrant un accès privé à la plage
Southière, en bordure du lac Memphrémagog. Située sur un
coin de rue à Magog, la propriété dispose d'un terrain de 9
737 pi² bordé d'arbres matures.
Elle offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bains.
Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse aire de vie
regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
L'étage comprend également 2 chambres à coucher, dont la
ch. principale pourvue de 2 garde-robes doubles, et une
salle de bains.
Des planchers de bois et une grande fenêtre triple
confèrent au salon un aspect chaleureux et accueillant.
La cuisine, récemment refaite à neuf, est dotée de belles
armoires en thermoplastique, d'un joli dosseret de
céramique et d'un évier double. La salle à manger attenante
dispose d'une porte-patio qui donne accès au patio arrière.
La salle de bains, également refaite à neuf, dispose d'une
douche en verre et d'une garde-robe. Des installations
laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage tout près.
Le sous-sol est composé d'une cuisine, rénovée en 2025,
avec des comptoirs de quartz, de 3 chambres à coucher et
d'une salle de bains. Cette dernière comporte une douche,
des installations laveuse-sécheuse et une penderie.
À ± 1.5 km, on retrouve une école primaire privée et 2
garderies.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 336 Ch. Southière
Année 1994
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 65,8 x 140,2 pieds
Dimensions du bâtiment 38,4 x 26,6 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Effets personnels des vendeurs.
Inclusion Stores, luminaires, électroménagers au sous-sol, aspirateur central, chauffe-eau de la piscine et accessoires.
Évaluation du bâtiment 262 200 $
Évaluation du terrain 90 500 $
Évaluation totale 352 700 $
Taxes annuelles 2 653 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 38,4 pieds
Largeur du terrain 65,8 pieds
Profondeur du bâtiment 26,6 pieds
Profondeur du terrain 140,2 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 9 737,03 pieds carrés
Superficie habitable 1 022,61 pieds carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 5
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,6 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 11,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,5 x 8,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 11,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 9,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7,5 / Céramique
Cuisine Sous-sol / 15 x 10,9 / Couvre-sol souple
Chambre Sous-sol / 11,11 x 9,1 / Couvre-sol souple
Chambre Sous-sol / 8,7 x 14,1 / Couvre-sol souple
Chambre Sous-sol / 13 x 9,2 / Couvre-sol souple
Salle de bain Sous-sol / 10,9 x 5,1 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Autre Sous-sol / 10,9 x 3,11 / Couvre-sol souple / Salle mécanique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 054 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 653 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 230 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Patrick Labrecque
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis janvier 2021
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
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N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
