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Maison de plain-pied
Construction neuve 2026 avec magnifique vue sur le mont Orford. Bungalow aux lignes contemporaines avec rez-de-jardin aménagé, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, grand walk-in, salle de lavage indépendante et sous-sol exceptionnellement lumineux. Aire ouverte conviviale, cuisine moderne avec îlot, planchers de bois d'ingénierie, thermopompe et terrasse avec vue dégagée. Terrain de coin de plus de 7 450 pi², quartier familial recherché, non loin du centre-ville et de l'accès à la plage du lac Memphrémagog via la piste cyclable accessible au rond-point à proximité. Garantie GCR. Prix 702,740$ tx incluse pour 1er acheteur admissible Addenda Découvrez cette magnifique construction neuve 2026 signée par un constructeur de confiance et couverte par la garantie de maison neuve (GCR). Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Magog. VUE ET EMPLACEMENT : juchée sur un terrain de coin surélevé de 7 458 pi², la propriété offre une magnifique vue dégagée sur le mont Orford et le centre-ville en contrebas. Une piste cyclable est accessible au rond-point à proximité, offrant un accès direct à la plage du lac Memphrémagog. À quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces, du lac Memphrémagog, du mont Orford et de l'autoroute 10. Le meilleur des Cantons-de-l'Est à portée de main. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, un élégant jeu de céramique encadré de planchers de bois d'ingénierie donne le ton. La grande aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne séduit par son îlot central généreux, ses armoires épurées, sa hotte intégrée et son comptoir contrastant. L'éclairage encastré et la thermopompe murale assurent confort et efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée compte deux chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in aménagé, ainsi qu'une salle de bain complète aux finitions contemporaines. Un accès direct à la terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement de la magnifique vue sur le mont Orford. Escalier en bois menant au rez-de-jardin. REZ-DE-JARDIN : exceptionnellement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, le rez-de-jardin offre une seconde aire de vie complète avec planchers de vinyle : un vaste salon familial, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète avec douche en verre, une salle de lavage indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement avec accès extérieur. Une configuration idéale pour les grandes familles, les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir famille et amis. ATOUTS À RETENIR - Construction neuve 2026, garantie GCR - Architecture contemporaine au revêtement bicolore. - Bungalow avec rez-de-jardin aménagé et lumineux - 4 chambres - 2 salles de bain complètes - Salle de lavage indépendante - Walk-in à la chambre principale et garde-robe aménagée - Bois d'ingénierie au rez-de-chaussée, vinyle au rez-de-jardin, escalier en bois - Thermopompe murale (climatisation + chauffage) - Terrasse partiellement couverte avec vue sur le mont Orford - Pavé uni à l'arrière (porte-patio) (inclus, travaux à réaliser) - Terrain de coin de 7 458 pi² - Piste cyclable accessible au rond-point à proximité Une propriété pensée pour les familles qui cherchent espace, modernité et qualité de vie. Le prix, taxes incluses, pour un acheteur admissible au programme de remboursement de la TPS pour l'achat d'une première habitation est de 702 740,25$, incluant le remboursement de TPS applicable aux premiers acheteurs.
Maison de plain-pied
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
637 Rue des Ancêtres
639 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 221435184
Voir sur la carte
Description
Construction neuve 2026 avec magnifique vue sur le mont Orford. Bungalow aux lignes contemporaines avec rez-de-jardin aménagé, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, grand walk-in, salle de lavage indépendante et sous-sol exceptionnellement lumineux. Aire ouverte conviviale, cuisine moderne avec îlot, planchers de bois d'ingénierie, thermopompe et terrasse avec vue dégagée. Terrain de coin de plus de 7 450 pi², quartier familial recherché, non loin du centre-ville et de l'accès à la plage du lac Memphrémagog via la piste cyclable accessible au rond-point à proximité. Garantie GCR. Prix 702,740$ tx incluse pour 1er acheteur admissible
Addenda
Découvrez cette magnifique construction neuve 2026 signée
par un constructeur de confiance et couverte par la
garantie de maison neuve (GCR). Une occasion rare
d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs
les plus recherchés de Magog.
VUE ET EMPLACEMENT : juchée sur un terrain de coin surélevé
de 7 458 pi², la propriété offre une magnifique vue dégagée
sur le mont Orford et le centre-ville en contrebas. Une
piste cyclable est accessible au rond-point à proximité,
offrant un accès direct à la plage du lac Memphrémagog. À
quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces,
du lac Memphrémagog, du mont Orford et de l'autoroute 10.
Le meilleur des Cantons-de-l'Est à portée de main.
REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, un élégant jeu de céramique
encadré de planchers de bois d'ingénierie donne le ton. La
grande aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon
dans un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne
séduit par son îlot central généreux, ses armoires épurées,
sa hotte intégrée et son comptoir contrastant. L'éclairage
encastré et la thermopompe murale assurent confort et
efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée compte deux
chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in
aménagé, ainsi qu'une salle de bain complète aux finitions
contemporaines. Un accès direct à la terrasse partiellement
couverte permet de profiter pleinement de la magnifique vue
sur le mont Orford. Escalier en bois menant au
rez-de-jardin.
REZ-DE-JARDIN : exceptionnellement lumineux grâce à ses
grandes fenêtres, le rez-de-jardin offre une seconde aire
de vie complète avec planchers de vinyle : un vaste salon
familial, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle
de bain complète avec douche en verre, une salle de lavage
indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de
rangement avec accès extérieur. Une configuration idéale
pour les grandes familles, les adolescents en quête
d'intimité ou pour accueillir famille et amis.
ATOUTS À RETENIR
- Construction neuve 2026, garantie GCR
- Architecture contemporaine au revêtement bicolore.
- Bungalow avec rez-de-jardin aménagé et lumineux
- 4 chambres
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Walk-in à la chambre principale et garde-robe aménagée
- Bois d'ingénierie au rez-de-chaussée, vinyle au
rez-de-jardin, escalier en bois
- Thermopompe murale (climatisation + chauffage)
- Terrasse partiellement couverte avec vue sur le mont
Orford
- Pavé uni à l'arrière (porte-patio) (inclus, travaux à
réaliser)
- Terrain de coin de 7 458 pi²
- Piste cyclable accessible au rond-point à proximité
Une propriété pensée pour les familles qui cherchent
espace, modernité et qualité de vie.
Le prix, taxes incluses, pour un acheteur admissible au
programme de remboursement de la TPS pour l'achat d'une
première habitation est de 702 740,25$, incluant le
remboursement de TPS applicable aux premiers acheteurs.
Caractéristiques
Adresse 637 Rue des Ancêtres
Année 2026
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 26,76 x 29,52 mètres
Dimensions du bâtiment 38 x 34 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Thermopompe Oui
Exclusion Meubles, effets personnels.
Inclusion Lustres, luminaires.
Évaluation du terrain 128 200 $
Évaluation totale 128 200 $
Taxes annuelles 1 196 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 38 pieds
Largeur du terrain 26,76 mètres
Profondeur du bâtiment 34 pieds
Profondeur du terrain 29,52 mètres
Superficie du terrain 692,9 mètres carrés
Superficie habitable 2 320 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 5 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,9 x 14,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,9 x 15,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,5 x 15,1 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 11,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 12 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,8 x 9,11 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 15,6 x 21,11 / Autre
Chambre Sous-sol / 11,3 x 13,1 / Autre
Chambre Sous-sol / 10,7 x 10,1 / Autre
Salle de bain Sous-sol / 6,4 x 9,4 / Autre
Salle de lavage Sous-sol / 4,11 x 6,1 / Autre
Autre Sous-sol / 10 x 11,3 (grandeur irrégulière) / Béton / Rangement et atelier
Informations financières
Dépense
Autres (A) 1 631 $ (2026) [Expiration : 2028 ; Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 1 196 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 54 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jeremy Lacroix
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2014
Mikael Lacroix
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2016
José Lacroix
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2014
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