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Maison de plain-pied
Coup de coeur assuré! Ce chalet au style rustique chic, rénové avec un goût impeccable, allie confort et modernité. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. 2 chambres douillettes, une salle de bain, une grande salle familiale lumineuse et une pièce polyvalente (salle de lavage/bureau). Terrain de 9 290 pi², la propriété vous offre un cadre intime et boisé. Profitez d'un accès privilégié/privé (dizaine de personnes) au lac Lovering à seulement 120 m : baignade sur plage de sable et détente vous attendent à quelques pas. Clé en main, cette perle rare est prête à vous accueillir. Une visite s'impose pour saisir cette occasion unique! Addenda Design et rénovations : Propriété rénovée avec goût, esthétique moderne. Espaces de vie : 2 chambres à coucher confortables, vaste salle familiale lumineuse et pièce polyvalente (salle de lavage/bureau). Terrain et intimité : superficie totale de 9 290 pi² offrant un cadre boisé et paisible. Accès au lac Lovering : accès privilégié (à une dizaine de personne seulement) à l'eau situé à seulement 120 mètres de la propriété. Avantage nautique intéressant : Vous bénéficiez de l'accès gratuit à la descente de bateau municipale pour le prestigieux Lac Memphrémagog et la descente privé située à quelques pas de la propriété pour le Lac Lovering.
Maison de plain-pied
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 23 days ago
103 Rue Légaré
$465,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220685417
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Description
Coup de coeur assuré! Ce chalet au style rustique chic, rénové avec un goût impeccable, allie confort et modernité. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. 2 chambres douillettes, une salle de bain, une grande salle familiale lumineuse et une pièce polyvalente (salle de lavage/bureau). Terrain de 9 290 pi², la propriété vous offre un cadre intime et boisé. Profitez d'un accès privilégié/privé (dizaine de personnes) au lac Lovering à seulement 120 m : baignade sur plage de sable et détente vous attendent à quelques pas. Clé en main, cette perle rare est prête à vous accueillir. Une visite s'impose pour saisir cette occasion unique!
Addenda
Design et rénovations : Propriété rénovée avec goût,
esthétique moderne.
Espaces de vie : 2 chambres à coucher confortables, vaste
salle familiale lumineuse et pièce polyvalente (salle de
lavage/bureau).
Terrain et intimité : superficie totale de 9 290 pi²
offrant un cadre boisé et paisible.
Accès au lac Lovering : accès privilégié (à une dizaine de
personne seulement) à l'eau situé à seulement 120 mètres de
la propriété.
Avantage nautique intéressant : Vous bénéficiez de l'accès
gratuit à la descente de bateau municipale pour le
prestigieux Lac Memphrémagog et la descente privé située à
quelques pas de la propriété pour le Lac Lovering.
Features
Address 103 Rue Légaré
Year 1965
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 16.44 x 32.9 Meters
Building Dimensions 16.36 x 7.45 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les meubles et les effets personnels.
Inclusion Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Building Evaluation $111,900
Land Evaluation $96,800
Total Evaluation $208,700
Annual Taxes $1,463
Evaluation Year 2026
Building Width 16.36 Meters
Land Width 16.44 Meters
Building Depth 7.45 Meters
Land Depth 32.9 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 863.1 Square Meters
Living Area 100.69 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.7 x 5.5 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 13.11 / Floating Floor
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 16.11 / Floating Floor / Salle à manger et cuisine
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 13.11 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.5 x 8.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 8.1 / Other
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 7.11 x 8.1 (irregular Size) / Floating Floor
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 13.2 / Floating Floor
Financial Information
Expense
Others (A) $1,808 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1,463 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $129 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mikael Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since July 2016
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
José Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
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