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Maison de plain-pied
Chalet entièrement meublé, situé à Magog, à proximité du Lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci. Complètement rénové en 2020, il offre une chambre à coucher. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez un espace avec barbecue et table de pique-nique. Location à court terme permise! Addenda Particularités extérieures : Accès privé au lac Memphrémagog. Espace extérieur avec barbecue et table de pique-nique en bois. Un stationnement est disponible. Chalet situé à Magog, exploité depuis l'acquisition en location court terme, à proximité du lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci (à environ 150 mètres). Entièrement rénové à l'intérieur en 2020, il offre une chambre à coucher. Vendu entièrement meublé avec tous les effets actuellement sur place. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle avec un espace salle à manger. La salle de bains, attenante à la chambre, est équipée d'une douche en verre/céramique. Un droit acquis permet la location court terme. Un régime de copropriété est instauré pour le terrain et le stationnement, qui est donc commun à tous les (7) chalets sur place. Les frais sont de 120$/mois et comprend Internet + Cogeco + déneigement + pelouse et entretien du terrain/stationnement. Les frais de cotisation pour l'accès à la plage Southière sont de 920$/an/chalet. De ce montant, la somme de 500$ paye la quote-part et il reste un montant de 6 785$ à payer/chalet, donc environ 12-13 ans avant que le paiement de cotisation soit moindre. Chaque chalet a la possibilité d'achat d'une bouée d'amarrage. Voir les 4 autres chalets disponibles, à vendre séparément ou idéalement en lot (#Centris 21844768, 10582975, 13036474 et 24450458). Le chalet est situé +/- 1,7 km du Marais de la Rivière aux Cerises et à +/- 4,5 km du centre-ville de Magog et de la Pointe Merry. Tableau revenus et dépenses pour chaque chalet avec explicatif disponible sur demande. Nom du chalet : le Phare La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison de plain-pied
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Parue depuis 37 jours
209 Av. des Scouts
289 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 220243800
Voir sur la carte
Description
Chalet entièrement meublé, situé à Magog, à proximité du Lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci. Complètement rénové en 2020, il offre une chambre à coucher. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez un espace avec barbecue et table de pique-nique. Location à court terme permise!
Addenda
Particularités extérieures : Accès privé au lac
Memphrémagog. Espace extérieur avec barbecue et table de
pique-nique en bois. Un stationnement est disponible.
Chalet situé à Magog, exploité depuis l'acquisition en
location court terme, à proximité du lac Memphrémagog, avec
accès privé à celui-ci (à environ 150 mètres). Entièrement
rénové à l'intérieur en 2020, il offre une chambre à
coucher. Vendu entièrement meublé avec tous les effets
actuellement sur place.
Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et
comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine
fonctionnelle avec un espace salle à manger.
La salle de bains, attenante à la chambre, est équipée
d'une douche en verre/céramique.
Un droit acquis permet la location court terme.
Un régime de copropriété est instauré pour le terrain et le
stationnement, qui est donc commun à tous les (7) chalets
sur place. Les frais sont de 120$/mois et comprend Internet
+ Cogeco + déneigement + pelouse et entretien du
terrain/stationnement.
Les frais de cotisation pour l'accès à la plage Southière
sont de 920$/an/chalet. De ce montant, la somme de 500$
paye la quote-part et il reste un montant de 6 785$ à
payer/chalet, donc environ 12-13 ans avant que le paiement
de cotisation soit moindre. Chaque chalet a la possibilité
d'achat d'une bouée d'amarrage.
Voir les 4 autres chalets disponibles, à vendre séparément
ou idéalement en lot (#Centris 21844768, 10582975, 13036474
et 24450458).
Le chalet est situé +/- 1,7 km du Marais de la Rivière aux
Cerises et à +/- 4,5 km du centre-ville de Magog et de la
Pointe Merry.
Tableau revenus et dépenses pour chaque chalet avec
explicatif disponible sur demande. Nom du chalet : le Phare
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 209 Av. des Scouts
Année 1965
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 19,9 x 34,3 pieds
Dimensions du bâtiment 16,5 x 24,4 pieds
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Inclusion Tout ce qui est sur place (vaisselle, électroménagers, mobilier, décorations, draps/serviettes/etc., poêle au bois).
Évaluation du bâtiment 100 300 $
Évaluation du terrain 49 200 $
Évaluation totale 149 500 $
Taxes annuelles 1 975 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 16,5 pieds
Largeur du terrain 19,9 pieds
Profondeur du bâtiment 24,4 pieds
Profondeur du terrain 34,3 pieds
Superficie du terrain 683,51 pieds carrés
Superficie habitable 402,56 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 6,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,7 x 5,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,4 x 10,7 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,5 x 6,9 / Céramique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 360 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 740 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 1 975 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 79 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Pier Bouchard
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis février 2018
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
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