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Maison à étages
Amateurs de plein air ou amoureux de la vie à Magog, vous serez séduits par cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher. Lumineuse et confortable, elle offre des planchers radiants au rez-de-chaussée ainsi que deux garages, dont un détaché. Située à proximité du lac Memphrémagog, du mont Orford, du centre-ville, de North Hatley, de Sherbrooke et des principaux axes routiers, elle allie parfaitement nature, confort et accessibilité. Addenda Profitez du meilleur de Magog! Située dans un quartier tranquille et bien établi, cette propriété vous permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, le lac Memphrémagog, les pistes cyclables et le Mont-Orford. Un emplacement privilégié où nature, loisirs et services se côtoient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Construite sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette propriété offre un environnement agréable et une belle intimité. Son concept à aire ouverte favorise la convivialité et laisse entrer une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de vie sont accueillants et conçus pour répondre aux besoins d'une famille active. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers radiants procurent un confort apprécié au quotidien. À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement de la belle saison. Les amateurs de bricolage, de rangement ou de véhicules apprécieront particulièrement la présence de deux garages, dont un garage détaché offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité des pistes cyclables, des sentiers, du mont Orford et des nombreux attraits récréotouristiques de la région. Un emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité et accessibilité. Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des villes les plus dynamiques et convoitées de l'Estrie. En résumé : - Secteur paisible et recherché de Magog - À quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog - Terrain de 11 462 pi² - Maison à étages construite en 2005 - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Aires de vie lumineuses à concept ouvert - Planchers radiants - Grande fenestration - Deux garages (attaché et détaché) - Près des écoles, commerces et services - Accès rapide à l'autoroute - À proximité de la piste cyclable et des activités de plein air
Maison à étages
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
370 Rue Chénier
699 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 225578297
Voir sur la carte
Description
Amateurs de plein air ou amoureux de la vie à Magog, vous serez séduits par cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher. Lumineuse et confortable, elle offre des planchers radiants au rez-de-chaussée ainsi que deux garages, dont un détaché. Située à proximité du lac Memphrémagog, du mont Orford, du centre-ville, de North Hatley, de Sherbrooke et des principaux axes routiers, elle allie parfaitement nature, confort et accessibilité.
Addenda
Profitez du meilleur de Magog! Située dans un quartier
tranquille et bien établi, cette propriété vous permet de
rejoindre en quelques minutes le centre-ville, le lac
Memphrémagog, les pistes cyclables et le Mont-Orford. Un
emplacement privilégié où nature, loisirs et services se
côtoient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Construite sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette
propriété offre un environnement agréable et une belle
intimité. Son concept à aire ouverte favorise la
convivialité et laisse entrer une abondante lumière
naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de
vie sont accueillants et conçus pour répondre aux besoins
d'une famille active.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle
de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers
radiants procurent un confort apprécié au quotidien.
À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter
pleinement de la belle saison. Les amateurs de bricolage,
de rangement ou de véhicules apprécieront particulièrement
la présence de deux garages, dont un garage détaché offrant
de multiples possibilités d'utilisation.
Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité
des pistes cyclables, des sentiers, du mont Orford et des
nombreux attraits récréotouristiques de la région. Un
emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité
et accessibilité.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de
vie dans l'une des villes les plus dynamiques et convoitées
de l'Estrie.
En résumé :
- Secteur paisible et recherché de Magog
- À quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog
- Terrain de 11 462 pi²
- Maison à étages construite en 2005
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Aires de vie lumineuses à concept ouvert
- Planchers radiants
- Grande fenestration
- Deux garages (attaché et détaché)
- Près des écoles, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute
- À proximité de la piste cyclable et des activités de
plein air
Caractéristiques
Adresse 370 Rue Chénier
Année 2005
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 30,48 x 38,1 mètres
Dimensions du bâtiment 10,45 x 9,83 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Meublants et effets personnels.
Inclusion Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), ilot dans la cuisine, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, génératrice, tondeuse à gazon, ensemble de patio Bali (table avec dessus en verre et 4 chaises), thermopompe murale et ouvre porte du garage.
Évaluation du bâtiment 457 400 $
Évaluation du terrain 153 200 $
Évaluation totale 610 600 $
Taxes annuelles 3 900 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 10,45 mètres
Largeur du terrain 30,48 mètres
Profondeur du bâtiment 9,83 mètres
Profondeur du terrain 38,1 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 1 064,9 mètres carrés
Superficie habitable 156,6 mètres carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 3
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 5 / Céramique / Entrée avant
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 4,6 / Céramique / Vestibule
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 3,6 / Céramique / Entrée de côté
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,11 x 11,8 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 11,1 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18,1 x 12,11 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,6 x 4,3 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 10,6 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 13,2 x 9,7 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 13,2 x 11,8 / Bois
2ème étage / 7,11 x 3,2 / Bois
Chambre 2ème étage / 17 x 10,4 / Bois
Mezzanine 2ème étage / 24 x 3,3 / Bois
Autre Sous-sol / 12,6 x 6,1 / Céramique / Sous-sol
Salle de lavage Sous-sol / 13,6 x 10,1 / Céramique
Autre Sous-sol / 10,2 x 3,1 / Béton / Salle mécanique
Rangement Sous-sol / 9,1 x 2,11 / Béton
Autre Sous-sol / 10 x 5 / Béton / Chambre-froide
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 900 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 390 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Claude Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.remaxquebec.com
Annonceur LesPAC depuis novembre 2021
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
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