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Maison à étages
Amateurs de plein air ou amoureux de la vie à Magog, vous serez séduits par cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher. Lumineuse et confortable, elle offre des planchers radiants au rez-de-chaussée ainsi que deux garages, dont un détaché. Située à proximité du lac Memphrémagog, du mont Orford, du centre-ville, de North Hatley, de Sherbrooke et des principaux axes routiers, elle allie parfaitement nature, confort et accessibilité. Addenda Profitez du meilleur de Magog! Située dans un quartier tranquille et bien établi, cette propriété vous permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, le lac Memphrémagog, les pistes cyclables et le Mont-Orford. Un emplacement privilégié où nature, loisirs et services se côtoient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Construite sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette propriété offre un environnement agréable et une belle intimité. Son concept à aire ouverte favorise la convivialité et laisse entrer une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de vie sont accueillants et conçus pour répondre aux besoins d'une famille active. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers radiants procurent un confort apprécié au quotidien. À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement de la belle saison. Les amateurs de bricolage, de rangement ou de véhicules apprécieront particulièrement la présence de deux garages, dont un garage détaché offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité des pistes cyclables, des sentiers, du mont Orford et des nombreux attraits récréotouristiques de la région. Un emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité et accessibilité. Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des villes les plus dynamiques et convoitées de l'Estrie. En résumé : - Secteur paisible et recherché de Magog - À quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog - Terrain de 11 462 pi² - Maison à étages construite en 2005 - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Aires de vie lumineuses à concept ouvert - Planchers radiants - Grande fenestration - Deux garages (attaché et détaché) - Près des écoles, commerces et services - Accès rapide à l'autoroute - À proximité de la piste cyclable et des activités de plein air
Maison à étages
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Published 48 days ago
370 Rue Chénier
$729,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223682496
See on the map
Description
Amateurs de plein air ou amoureux de la vie à Magog, vous serez séduits par cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher. Lumineuse et confortable, elle offre des planchers radiants au rez-de-chaussée ainsi que deux garages, dont un détaché. Située à proximité du lac Memphrémagog, du mont Orford, du centre-ville, de North Hatley, de Sherbrooke et des principaux axes routiers, elle allie parfaitement nature, confort et accessibilité.
Addenda
Profitez du meilleur de Magog! Située dans un quartier
tranquille et bien établi, cette propriété vous permet de
rejoindre en quelques minutes le centre-ville, le lac
Memphrémagog, les pistes cyclables et le Mont-Orford. Un
emplacement privilégié où nature, loisirs et services se
côtoient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Construite sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette
propriété offre un environnement agréable et une belle
intimité. Son concept à aire ouverte favorise la
convivialité et laisse entrer une abondante lumière
naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de
vie sont accueillants et conçus pour répondre aux besoins
d'une famille active.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle
de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers
radiants procurent un confort apprécié au quotidien.
À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter
pleinement de la belle saison. Les amateurs de bricolage,
de rangement ou de véhicules apprécieront particulièrement
la présence de deux garages, dont un garage détaché offrant
de multiples possibilités d'utilisation.
Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité
des pistes cyclables, des sentiers, du mont Orford et des
nombreux attraits récréotouristiques de la région. Un
emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité
et accessibilité.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de
vie dans l'une des villes les plus dynamiques et convoitées
de l'Estrie.
En résumé :
- Secteur paisible et recherché de Magog
- À quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog
- Terrain de 11 462 pi²
- Maison à étages construite en 2005
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Aires de vie lumineuses à concept ouvert
- Planchers radiants
- Grande fenestration
- Deux garages (attaché et détaché)
- Près des écoles, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute
- À proximité de la piste cyclable et des activités de
plein air
Features
Address 370 Rue Chénier
Year 2005
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 30.48 x 38.1 Meters
Building Dimensions 10.45 x 9.83 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Tous les électroménagers, la génératrice, meublants et effets personnels.
Inclusion Ilot dans la cuisine, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Building Evaluation $457,400
Land Evaluation $153,200
Total Evaluation $610,600
Annual Taxes $3,900
Evaluation Year 2026
Building Width 10.45 Meters
Land Width 30.48 Meters
Building Depth 9.83 Meters
Land Depth 38.1 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,064.9 Square Meters
Living Area 156.6 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 3
Other 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 5 / Ceramic / Entrée avant
Other 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 4.6 / Ceramic / Vestibule
Other 1st Floor (Ground Floor) / 3.1 x 3.6 / Ceramic / Entrée de côté
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 11.8 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 11.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 18.1 x 12.11 / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.6 x 4.3 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 10.6 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 13.2 x 9.7 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 13.2 x 11.8 / Wood
2nd Floor / 7.11 x 3.2 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 17 x 10.4 / Wood
Mezzanine 2nd Floor / 24 x 3.3 / Wood
Other Basement / 12.6 x 6.1 / Ceramic / Sous-sol
Laundry Room Basement / 13.6 x 10.1 / Ceramic
Other Basement / 10.2 x 3.1 / Concrete / Salle mécanique
Storage Basement / 9.1 x 2.11 / Concrete
Other Basement / 10 x 5 / Concrete / Chambre-froide
Financial Information
Expense
Others (A) $3,400 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,900 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $390 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Claude Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.remaxquebec.com
Advertiser LesPAC since November 2021
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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