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Maison à étages
Sublime propriété de style victorien située dans un secteur recherché, à proximité de la Marina Merry Club, du centre-ville et du parc de la Pointe-Merry. Cette maison de construction haut de gamme offre des planchers de bois franc, des plafonds de 9 pieds de hauteur, un foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine avec comptoirs en granit. Elle comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 7, 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants et un garage simple attaché. Addenda Profitez d'une localisation exceptionnelle, à proximité de tous les services, des commodités et du centre-ville de Magog. La Marina Merry Club et le parc de la Pointe-Merry sont accessibles à pied. Un endroit parfait pour savourer toutes les activités qu'offre Magog. PROPRIÉTÉ Laissez-vous séduire par un hall d'entrée majestueux, un escalier en bois travaillé par un artisan local et une luminosité abondante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds, attenant à une salle à manger spacieuse. La cuisine haut de gamme, équipée d'une cuisinière au gaz et de comptoirs en granit, s'ouvre sur un coin repas. Deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et une salle de lavage complètent cet étage. À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée en chambre des maîtres avec un walk-in et une salle de bain attenante, ou en une vaste salle familiale. Il est également possible de diviser cet espace en trois chambres. La salle de bain est équipée d'un bain indépendant et d'une douche en céramique. Le sous-sol offre un grand potentiel. Une chambre fermée, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée indépendante. Vous y trouverez également une grande salle de jeux, un atelier et un accès direct au garage attaché. EXTÉRIEUR À l'extérieur, le charme de la propriété vous éblouira. Un terrain intime magnifiquement aménagé avec des arbustes décoratifs entoure la maison, ajoutant à son caractère exceptionnel. À PROXIMITÉ À 5 minutes à pied du centre-ville de Magog À 30 minutes des frontières des États-Unis À 1h15 de Montréal
Maison à étages
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Parue depuis 33 jours
245 Rue Martin
964 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 204418889
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Description
Sublime propriété de style victorien située dans un secteur recherché, à proximité de la Marina Merry Club, du centre-ville et du parc de la Pointe-Merry. Cette maison de construction haut de gamme offre des planchers de bois franc, des plafonds de 9 pieds de hauteur, un foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine avec comptoirs en granit. Elle comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 7, 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants et un garage simple attaché.
Addenda
Profitez d'une localisation exceptionnelle, à proximité de
tous les services, des commodités et du centre-ville de
Magog. La Marina Merry Club et le parc de la Pointe-Merry
sont accessibles à pied. Un endroit parfait pour savourer
toutes les activités qu'offre Magog.
PROPRIÉTÉ
Laissez-vous séduire par un hall d'entrée majestueux, un
escalier en bois travaillé par un artisan local et une
luminosité abondante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec
planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds, attenant à
une salle à manger spacieuse. La cuisine haut de gamme,
équipée d'une cuisinière au gaz et de comptoirs en granit,
s'ouvre sur un coin repas. Deux chambres de bonnes
dimensions, une salle de bain et une salle de lavage
complètent cet étage.
À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée en
chambre des maîtres avec un walk-in et une salle de bain
attenante, ou en une vaste salle familiale. Il est
également possible de diviser cet espace en trois chambres.
La salle de bain est équipée d'un bain indépendant et d'une
douche en céramique.
Le sous-sol offre un grand potentiel. Une chambre fermée,
une salle d'eau, ainsi qu'une entrée indépendante. Vous y
trouverez également une grande salle de jeux, un atelier et
un accès direct au garage attaché.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, le charme de la propriété vous éblouira. Un
terrain intime magnifiquement aménagé avec des arbustes
décoratifs entoure la maison, ajoutant à son caractère
exceptionnel.
À PROXIMITÉ
À 5 minutes à pied du centre-ville de Magog
À 30 minutes des frontières des États-Unis
À 1h15 de Montréal
Caractéristiques
Adresse 245 Rue Martin
Année 1948
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 27,29 x 21,92 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Exclusion Meubles et effets personnels, lustres du salon, de la salle à manger, du hall d'entrée et des chambres. Luminaires sur tous les murs et appliqués muraux, pôles et rideaux.
Inclusion Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, volets de la salle-de-bains, luminaires de la cuisine.
Évaluation du bâtiment 408 700 $
Évaluation du terrain 159 300 $
Évaluation totale 568 000 $
Taxes annuelles 3 578 $
Année évaluation 2025
Largeur du terrain 27,29 mètres
Profondeur du terrain 21,92 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 1 185,6 mètres carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 2,9 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,7 x 6,1 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 4,8 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,7 x 3,6 / Céramique
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,7 x 2,3 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 2,9 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,8 x 3,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 1,8 x 2,9 / Céramique
Salle de bain 2ème étage / 3,9 x 2,6 / Céramique
Salle de jeux 2ème étage / 11,6 x 9,2 / Bois
Atelier Sous-sol / 3,5 x 5,9 / Béton
Salle familiale Sous-sol / 7,7 x 10,8 / Béton
Chambre Sous-sol / 3,4 x 3,3 / Béton
Salle d'eau Sous-sol / 1 x 2 / Céramique
Autre Sous-sol / 1,6 x 3,6 / Béton / Salle mécanique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 578 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 326 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Anick Bisson
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION
anickbisson.ca
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
Éric Donahue
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION
ericdonahue.com
Annonceur LesPAC depuis février 2007
William Leblanc
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION
www.savardtran.ca/
Annonceur LesPAC depuis avril 2023
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