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Appartement
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB) Addenda Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB) L'aire ouverte formée par la cuisine, la salle à manger et le salon, pourvu d'un foyer au bois, crée une atmosphère conviviale et vous serez conquis par sa luminosité inégalée. La grande terrasse de béton, mesurant 10 pieds par 13 pieds, est parfaite pour vos repas extérieurs et vos moments de détente. La fenestration a été revue en 2020, vous serez ainsi rassuré par son efficacité énergétique. Le cadre de vie dans lequel s'inscrit cette unité de condo est tout simplement idyllique... Imaginez vos matinées à marcher vers le lac Memphrémagog, vos balades à vélo sur la piste cyclable à proximité, ou encore vos escapades au Mont Orford (à seulement 5 minutes en voiture). Un véritable havre de paix, verdoyant et dynamique; parfait pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Pour les gens d'affaires, cette unité pourrait bien s'avérer le meilleur investissement que vous puissiez faire... Grâce à la possibilité de location, cette unité représente un excellent potentiel de revenus. Magog étant hautement touristique, ce n'est pas les locataires qui manqueront à l'appel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans un cadre idéal ou un investissement immobilier, cette unité vous offre la flexibilité et la valeur que vous recherchez. Une visite et vous serez conquis! Parcourez le condo pièce par pièce en faisant la visite virtuelle immersive en 3D jointe à la fiche...
Appartement
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Parue depuis 45 jours
2290 , App. 215
317 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 216057829
Voir sur la carte
Description
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB)
Addenda
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le
secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à
quelques pas du lac Memphrémagog.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois
chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée
privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains
complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou
encore pour ceux qui désirent en faire la location à court
terme (RBNB)
L'aire ouverte formée par la cuisine, la salle à manger et
le salon, pourvu d'un foyer au bois, crée une atmosphère
conviviale et vous serez conquis par sa luminosité
inégalée.
La grande terrasse de béton, mesurant 10 pieds par 13
pieds, est parfaite pour vos repas extérieurs et vos
moments de détente.
La fenestration a été revue en 2020, vous serez ainsi
rassuré par son efficacité énergétique.
Le cadre de vie dans lequel s'inscrit cette unité de condo
est tout simplement idyllique...
Imaginez vos matinées à marcher vers le lac Memphrémagog,
vos balades à vélo sur la piste cyclable à proximité, ou
encore vos escapades au Mont Orford (à seulement 5 minutes
en voiture).
Un véritable havre de paix, verdoyant et dynamique; parfait
pour les amoureux de plein air et de tranquillité.
Pour les gens d'affaires, cette unité pourrait bien
s'avérer le meilleur investissement que vous puissiez
faire...
Grâce à la possibilité de location, cette unité représente
un excellent potentiel de revenus. Magog étant hautement
touristique, ce n'est pas les locataires qui manqueront à
l'appel.
Que vous recherchiez une résidence principale, un
pied-à-terre dans un cadre idéal ou un investissement
immobilier, cette unité vous offre la flexibilité et la
valeur que vous recherchez.
Une visite et vous serez conquis!
Parcourez le condo pièce par pièce en faisant la visite
virtuelle immersive en 3D jointe à la fiche...
Caractéristiques
Adresse 2290 , App. 215
Année 1988
Type de propriété Condo
Type de bâtiment Isolé
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Exclusion Les biens personnels du vendeur excluant les items décrits aux inclusions.
Inclusion Tous les meubles, meublants, fournitures, équipements, accessoires et électroménagers présents lors de la visite des lieux.
Évaluation du bâtiment 305 200 $
Évaluation totale 305 200 $
Taxes annuelles 3 123 $
Superficie habitable 891 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Type de condo Divise
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée Autre niveau / 4,4 x 6,4 / Céramique
Salon Autre niveau / 11,6 x 13,5 / Plancher flottant
Salle à manger Autre niveau / 8 x 13 / Plancher flottant
Cuisine Autre niveau / 6,9 x 11 / Céramique
Chambre Autre niveau / 10 x 11,7 / Plancher flottant
Salle de bain Autre niveau / 5 x 8,3 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 11,6 x 14,9 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 5 x 7 / Céramique
Informations financières
Dépense
Frais partagés 5 904 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 696 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 123 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 176 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2008
Marc-André Bouchard
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2016
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