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Duplex

Splendide duplex moderne de bonne dimension, à proximité des services avec finition haut de gamme et localisé dans un des secteurs les plus en demande de la Rive-Sud. À proximité des grands axes routiers, transports en commun et des services. Excellent investissement pour débuter dans l'immobilier locatif ou être propriétaire occupant! Addenda Magnifique duplex neuf signé Gestion DCLIC ! Vous pourrez soit louer les deux logements ou tout simplement sélectionner un des logements de votre choix pour y habiter. Idéal pour investisseur, jeune famille voulant profiter d'un revenu supplémentaire ou tout simplement pour une famille voulant loger un membre de la parenté dans un des logements. **123 Leblanc Est (RDC + sous-sol) : Logement sur 2 étages de 2150 pieds², (1075 pieds²/étage), 4 CAC, 2 salles de bains, salle de lavage séparée et 2 salons de bonnes dimensions. **125 Leblanc Est (2e étage) : Logement de 1075 pieds², 2 CAC, salle de bain et salle de lavage séparées. De plus, cette propriété vous offre : - Emplacement stratégique à proximité des services et transport en commun. - Autoroute 116, 132 et 30 à proximité. - Garantie GCR 5 ans Plusieurs inclusions et ce, pour chaque logement tels que : -Climatiseur mural -Gouttières -Balcon arrière 8x8 avec escalier -Douche en céramique Et plus encore ! L'immeuble est situé dans un secteur en plein développement et à quelques minutes des grands axes routiers. Vous aurez l'opportunité de sélectionner les locataires de votre choix et d'établir vous même le prix de vos loyers. Prix avant taxes : 809 900.00$ Prix taxes incluses : 809 900.00$ + taxes = 931 182.52$ Pour de plus amples informations, communiquez avec les courtiers inscripteurs. À noter que les photos, mesures et revenus sont à titre indicatifs seulement. * À noter que l'immeuble vient avec 2 stationnements. Dans le cas où l'acheteur désire ajouter des stationnements, il devra lui même effectuer les démarches auprès de la ville. * Svp, veuillez consulter votre comptable/fiscaliste pour valider le montant éligible à la ristourne si tel est le cas. Cette ristourne est collectée suite à l'achat à l'aide des formulaires VD-370.67 TVQ, FP-524 et FP-525 TPS. Gestion Dclic Inc. n'est pas responsable de cette ristourne et ne peut confirmer le montant exact de celle-ci. Les informations ci-dessus sont à titre indicatif.

Duplex

  • Montérégie / Longueuil
  • (4 km)
  • |
  • Parue depuis 12 jours

123 125 Rue Leblanc E.

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Façade
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Façade
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Autre
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Autre
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Autre
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809 900 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 139079990

Voir sur la carte

Description

Splendide duplex moderne de bonne dimension, à proximité des services avec finition haut de gamme et localisé dans un des secteurs les plus en demande de la Rive-Sud. À proximité des grands axes routiers, transports en commun et des services. Excellent investissement pour débuter dans l'immobilier locatif ou être propriétaire occupant!

Addenda

Magnifique duplex neuf signé Gestion DCLIC !

Vous pourrez soit louer les deux logements ou tout
simplement sélectionner un des logements de votre choix
pour y habiter.

Idéal pour investisseur, jeune famille voulant profiter
d'un revenu supplémentaire ou tout simplement pour une
famille voulant loger un membre de la parenté dans un des
logements.

**123 Leblanc Est (RDC + sous-sol) : Logement sur 2 étages
de 2150 pieds², (1075 pieds²/étage), 4 CAC, 2 salles de
bains, salle de lavage séparée et 2 salons de bonnes
dimensions.

**125 Leblanc Est (2e étage) : Logement de 1075 pieds², 2
CAC, salle de bain et salle de lavage séparées.

De plus, cette propriété vous offre :

- Emplacement stratégique à proximité des services et
transport en commun.
- Autoroute 116, 132 et 30 à proximité.
- Garantie GCR 5 ans

Plusieurs inclusions et ce, pour chaque logement tels que :

-Climatiseur mural
-Gouttières
-Balcon arrière 8x8 avec escalier
-Douche en céramique

Et plus encore !

L'immeuble est situé dans un secteur en plein développement
et à quelques minutes des grands axes routiers.

Vous aurez l'opportunité de sélectionner les locataires de
votre choix et d'établir vous même le prix de vos loyers.

Prix avant taxes : 809 900.00$
Prix taxes incluses : 809 900.00$ + taxes = 931 182.52$

Pour de plus amples informations, communiquez avec les
courtiers inscripteurs.

À noter que les photos, mesures et revenus sont à titre
indicatifs seulement.

* À noter que l'immeuble vient avec 2 stationnements. Dans
le cas où l'acheteur désire ajouter des stationnements, il
devra lui même effectuer les démarches auprès de la ville.

* Svp, veuillez consulter votre comptable/fiscaliste pour
valider le montant éligible à la ristourne si tel est le
cas. Cette ristourne est collectée suite à l'achat à l'aide
des formulaires VD-370.67 TVQ, FP-524 et FP-525 TPS.
Gestion Dclic Inc. n'est pas responsable de cette ristourne
et ne peut confirmer le montant exact de celle-ci. Les
informations ci-dessus sont à titre indicatif.

Caractéristiques

Adresse 123 125 Rue Leblanc E.

Type de propriété Duplex

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 39,9 x 96,9 pieds

Date occupation 2022-02-05

Nombre de chambres 4 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Moteur de balayeuse centrale, crépis, cabanon, clôture, asphalte, terrassement (top soil et gazon). Voir le devis de construction avec les courtiers inscripteurs pour la liste complète.

Inclusion Certificat de pierre DB, climatiseur mural, gouttières, adresses civique, garantie GCR 5 ans. Voir le devis de construction avec les courtiers inscripteurs pour la liste complète.

Construction Sur plan

Largeur du terrain 39,9 pieds

Profondeur du terrain 96,9 pieds

Superficie du terrain 3 879,3 pieds carrés

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 10

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,9 x 5,1 / Bois

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 13,1 / Bois

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 13 / Bois / Adjacente au balcon

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 10,6 / Bois

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,8 x 13 / Autre / Douche en céramique

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 13 / Bois / Walk-in 8'X4'8''

Chambre Sous-sol / 11,2 x 11 / Autre / Garde-robe double

Chambre Sous-sol / 11 x 11,4 / Autre / Garde-robe double

Chambre Sous-sol / 11 x 10,4 / Autre / Garde-robe double

Salle familiale Sous-sol / 11,1 x 10,4 / Autre

Salle de bain Sous-sol / 7,7 x 8 / Autre

Salle de lavage Sous-sol / 7,7 x 5,6 / Autre

Logement #2

Nombre de pièces 10

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 0 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 0 $ [Annuel -- Dépense générale]

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Étienne Morier

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Mathew McDougall

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Courtier Immobilier

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*Notes légales
Ratio élevé (ex. : TAC* 0,99%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

Soyez
prudents!

N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.

Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.

N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.

Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.

N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.

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