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Quadruplex
4 logements au cachet exceptionnel avec GARAGE dans un secteur en pleine revitalisation, 1 x 8 1/2, 1 x 7 1/2, 2 x 3 1/2. 5 compteurs électriques, 14,64 fois les revenus bruts et offrant un potentiel d'augmentation des loyers. Grand espace de rangement au sous-sol pour les locataires. Quadruplex situé à proximité de tous les essentiels : hôpital, transport en commun, Quai Paquet, traversier, écoles, parcs, piste cyclable, complexe multisportif et plus encore. VUE sur la ville de Québec, fleuve Saint-Laurent, port de Québec et Château Frontenac. Très belle occasion d'investissement, faites vite ! Revenus bruts au 1er juillet 2026 : 59 760 $. Addenda À proximité : Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis, Quai Paquet, traversier, Collège de Lévis, école St-Dominique, école Marcelle-Mallet, parc Joseph-Godéric-Blanchet, parc de la Bonne-Entente, piste cyclable, Complexe multisportif Desjardins, etc. *Quadruplex situé dans une zone patrimoniale.
Quadruplex
- Chaudière-Appalaches / Lévis
- (232 km)
- |
- Published 39 days ago
14 Rue J.-K.-Laflamme
$874,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222137272
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Description
4 logements au cachet exceptionnel avec GARAGE dans un secteur en pleine revitalisation, 1 x 8 1/2, 1 x 7 1/2, 2 x 3 1/2. 5 compteurs électriques, 14,64 fois les revenus bruts et offrant un potentiel d'augmentation des loyers. Grand espace de rangement au sous-sol pour les locataires. Quadruplex situé à proximité de tous les essentiels : hôpital, transport en commun, Quai Paquet, traversier, écoles, parcs, piste cyclable, complexe multisportif et plus encore. VUE sur la ville de Québec, fleuve Saint-Laurent, port de Québec et Château Frontenac. Très belle occasion d'investissement, faites vite ! Revenus bruts au 1er juillet 2026 : 59 760 $.
Addenda
À proximité :
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis, Quai Paquet, traversier,
Collège de Lévis, école St-Dominique, école
Marcelle-Mallet, parc Joseph-Godéric-Blanchet, parc de la
Bonne-Entente, piste cyclable, Complexe multisportif
Desjardins, etc.
*Quadruplex situé dans une zone patrimoniale.
Features
Address 14 Rue J.-K.-Laflamme
Year 1890
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Building Dimensions 14.9 x 19.88 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Les effets personnels des locataires.
Inclusion Les meubles de l'appartement #4 et l'abri d'hiver en avant.
Building Evaluation $354,300
Land Evaluation $417,900
Total Evaluation $772,200
Annual Taxes $7,932
Evaluation Year 2026
Building Width 14.9 Meters
Building Depth 19.88 Meters
Land Area 1,277.5 Square Meters
Living Area 422.3 Square Meters
Occupancy Information 15 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 8
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Grass/Snow $1,495 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $869 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $2,693 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,932 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $504 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Simon Lafrenière
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SÉLECT
simonlafreniere.com/
Advertiser LesPAC since November 2002
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