Vous avez reçu
Maison de plain-pied
Située sur un terrain boisé de 47 285pc (1,08 acre) dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville, cette propriété construite en 2015 offre un environnement paisible et une belle vue sur la forêt. Entretenue avec soins, elle propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol en rez-de-jardin avec plancher chauffant. Un grand patio extérieur permet de profiter de l'environnement boisé et de la vue sur la forêt. Garage attaché ajouté récemment, avec mezzanine de rangement. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et nature! Addenda Construite en 2015, entretenue avec soins, cette propriété se distingue par son environnement boisé, son aménagement fonctionnel et les améliorations réalisées au cours des dernières années. REZ-DE-CHAUSSÉE - Aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine avec grand îlot central et la salle à manger. - Belle vue sur la forêt environnante. - Porte-patio donnant accès à une vaste terrasse extérieure. - Espaces de vie lumineux, généreusement fenestrés, permettant de profiter du paysage naturel. SOUS-SOL - Sous-sol aménagé en rez-de-jardin. - Plancher chauffant offrant un confort supplémentaire. - Salle familiale avec grande fenêtre et porte extérieure. - Salle de bain avec douche en coin, installation laveuse et sécheuse ainsi qu'une cuve de lavage. - Pièce de rangement dans le bas de l'escalier et espace de rangement sous l'escalier. - Salle mécanique où nous trouvons les installations suivantes: système de traitement d'eau, chauffe-eau, échangeur d'air, aspirateur central, pompe pour le système septique et espace de rangement). GARAGE ATTACHÉ - Garage ajouté au cours des années 2024-2025, isolé et avec cuve de lavage. - Ouvre porte de garage électrique, 1 porte d'accès à la maison, 2 portes piétonnières menants à l'extérieur ainsi qu'une grande porte de garage de 14 x 7pi. - Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire accessible par un escalier solide, muni de charnières permettant de le rabattre contre le mur au besoin. - Façade de la résidence ayant également été améliorée en ajoutant de la pierres, un trottoir de béton et une plate-bande. EXTÉRIEUR - Terrain boisé situé dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville. - Environnement naturel offrant une belle vue sur la forêt. - Grand patio de bois accessible par la salle à manger permettant de profiter de l'extérieur et de la tranquillité du secteur. - Remise sous le balcon. AUTRES CARACTÉRISTIQUES - Échangeur d'air, asp. central, thermopompe murale, syst. de traitement d'eau, ouvre porte électrique pour le garage. - Dans la partie supérieure du terrain, 2 espaces de stationnement supplémentaires en gravier sont aménagés dans l'emprise municipale. ** La configuration de la propriété permettrait l'aménagement de 4 chambres à coucher. Toutefois, l'installation septique est conçue pour 3 chambres. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les démarches nécessaires pour se conformer à la réglementation s'il souhaite utiliser les 4 chambres à coucher. ** Le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie le 27-10-2025 reflète l'état actuel des lieux, à l'exception de la piscine, qui a depuis été retirée. Le vendeur fournira ce certificat à l'acheteur. ** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La propriété a été achetée ainsi en 2020.
Maison de plain-pied
- Estrie / Lennoxville
- (135 km)
- |
- Parue depuis 10 jours
1600 Ch. Riverview
749 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 227187844
Voir sur la carte
Description
Située sur un terrain boisé de 47 285pc (1,08 acre) dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville, cette propriété construite en 2015 offre un environnement paisible et une belle vue sur la forêt. Entretenue avec soins, elle propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol en rez-de-jardin avec plancher chauffant. Un grand patio extérieur permet de profiter de l'environnement boisé et de la vue sur la forêt. Garage attaché ajouté récemment, avec mezzanine de rangement. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et nature!
Addenda
Construite en 2015, entretenue avec soins, cette propriété
se distingue par son environnement boisé, son aménagement
fonctionnel et les améliorations réalisées au cours des
dernières années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine avec
grand îlot central et la salle à manger.
- Belle vue sur la forêt environnante.
- Porte-patio donnant accès à une vaste terrasse extérieure.
- Espaces de vie lumineux, généreusement fenestrés,
permettant de profiter du paysage naturel.
SOUS-SOL
- Sous-sol aménagé en rez-de-jardin.
- Plancher chauffant offrant un confort supplémentaire.
- Salle familiale avec grande fenêtre et porte extérieure.
- Salle de bain avec douche en coin, installation laveuse
et sécheuse ainsi qu'une cuve de lavage.
- Pièce de rangement dans le bas de l'escalier et espace de
rangement sous l'escalier.
- Salle mécanique où nous trouvons les installations
suivantes: système de traitement d'eau, chauffe-eau,
échangeur d'air, aspirateur central, pompe pour le système
septique et espace de rangement).
GARAGE ATTACHÉ
- Garage ajouté au cours des années 2024-2025, isolé et
avec cuve de lavage.
- Ouvre porte de garage électrique, 1 porte d'accès à la
maison, 2 portes piétonnières menants à l'extérieur ainsi
qu'une grande porte de garage de 14 x 7pi.
- Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire
accessible par un escalier solide, muni de charnières
permettant de le rabattre contre le mur au besoin.
- Façade de la résidence ayant également été améliorée en
ajoutant de la pierres, un trottoir de béton et une
plate-bande.
EXTÉRIEUR
- Terrain boisé situé dans un secteur recherché de
l'arrondissement de Lennoxville.
- Environnement naturel offrant une belle vue sur la forêt.
- Grand patio de bois accessible par la salle à manger
permettant de profiter de l'extérieur et de la tranquillité
du secteur.
- Remise sous le balcon.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Échangeur d'air, asp. central, thermopompe murale, syst.
de traitement d'eau, ouvre porte électrique pour le garage.
- Dans la partie supérieure du terrain, 2 espaces de
stationnement supplémentaires en gravier sont aménagés dans
l'emprise municipale.
** La configuration de la propriété permettrait
l'aménagement de 4 chambres à coucher. Toutefois,
l'installation septique est conçue pour 3 chambres. Il
appartiendra à l'acheteur d'effectuer les démarches
nécessaires pour se conformer à la réglementation s'il
souhaite utiliser les 4 chambres à coucher.
** Le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie
le 27-10-2025 reflète l'état actuel des lieux, à
l'exception de la piscine, qui a depuis été retirée. Le
vendeur fournira ce certificat à l'acheteur.
** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur. La propriété a été
achetée ainsi en 2020.
Caractéristiques
Adresse 1600 Ch. Riverview
Année 2015
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 39,53 x 130,55 mètres
Dimensions du bâtiment 14,76 x 8,78 mètres
Date occupation 2027-04-05
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Rideaux, lave-vaisselle, gazébo du balcon arrière et les 2 supports à télé fixés dans les salons.
Inclusion Toiles en rouleau des fenêtres, pôles à rideaux.
Évaluation du bâtiment 336 000 $
Évaluation du terrain 126 400 $
Évaluation totale 462 400 $
Taxes annuelles 3 348 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 14,76 mètres
Largeur du terrain 39,53 mètres
Profondeur du bâtiment 8,78 mètres
Profondeur du terrain 130,55 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 4 393 mètres carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,6 x 5,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,7 x 15,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 11,1 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 12,7 / Bois
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,9 x 8,11 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 7,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 12,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 9,6 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 17,6 x 14,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle familiale Autre niveau / 12,6 x 19,8 / Plancher flottant
Chambre Autre niveau / 10,1 x 11,5 / Plancher flottant
Chambre Autre niveau / 10,1 x 11,7 / Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol / 8,4 x 7,6 / Céramique
Autre Sous-sol / 8,2 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Béton / Salle mécanique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 348 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 283 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marilyne Glaude
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
Annonceur LesPAC depuis septembre 2016
Jakina Dubois-Lefebvre
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
jakinaduboislefebvre.com
Annonceur LesPAC depuis octobre 2026
Danny Theriault
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis février 2013
Caroline Glaude
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
