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Maison de plain-pied
Demeure chaleureuse et entretenue avec grand soin, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété coup de coeur, qui possède l'atout rare de deux garages, a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des ans, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'extérieur propose une véritable oasis intime avec sa cour magnifiquement aménagée et sa piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Une opportunité unique dans un quartier de choix qui combine confort, tranquillité et qualité de vie. Planifiez votre visite! Début des visites samedi 1 aout 2026 Addenda Caractéristique unique et extraordinaire! A voir! Unique propriétaire depuis la construction! Propriété chaleureuse et accueillante de 4 chambres (la 4e est facile à fermer) et 2 salles de bain, entretenue avec un soin jaloux à travers les années. Située dans un secteur recherché et paisible de Lavaltrie, à proximité de tous les services et commodités, cette demeure coup de coeur a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil du temps. Caractéristiques majeures : ******Deux garages ********: - Un garage attaché pratique pour le quotidien + - *****Un grand garage détaché double avec mezzanine à couper le souffle et à rendre jaloux à l'arrière, offrant un espace idéal et polyvalent pour atelier, projets ou rangement.***** * Espace de vie : Concept à aire ouverte lumineux, convivial et sous-sol entièrement aménagé pour maximiser l'espace familial. * Salles de bain : Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour et baignée d'une magnifique clarté grâce à son puits de lumière. * Rallonge arrière : Superbe agrandissement fenestré, véritable havre de paix offrant une vue panoramique directe sur la cour. * Cour extérieure : Magnifique oasis intime, entièrement et magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (Fibro) chauffée avec espace "Spa" intégré pour vos journées d'été. * Toiture : Toit en cuivre de qualité supérieure garantie à vie pour une tranquillité d'esprit absolue.Une opportunité rare et clé en main d'acquérir une maison solide, durable et méticuleusement préservée par son unique propriétaire. La toiture du garage arrière est également en tôle! À voir Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous le charme ! Les visites débutent ce samedi 1 août.
Maison de plain-pied
- Lanaudière / Lavaltrie
- (45 km)
- |
- Parue depuis 14 jours
300 Rue Ami-Soleil
649 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 224770284
Voir sur la carte
Description
Demeure chaleureuse et entretenue avec grand soin, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété coup de coeur, qui possède l'atout rare de deux garages, a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des ans, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'extérieur propose une véritable oasis intime avec sa cour magnifiquement aménagée et sa piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Une opportunité unique dans un quartier de choix qui combine confort, tranquillité et qualité de vie. Planifiez votre visite! Début des visites samedi 1 aout 2026
Addenda
Caractéristique unique et extraordinaire! A voir!
Unique propriétaire depuis la construction!
Propriété chaleureuse et accueillante de 4 chambres (la 4e
est facile à fermer) et 2 salles de bain, entretenue avec
un soin jaloux à travers les années. Située dans un secteur
recherché et paisible de Lavaltrie, à proximité de tous les
services et commodités, cette demeure coup de coeur a
bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil du
temps.
Caractéristiques majeures :
******Deux garages ********:
- Un garage attaché pratique pour le quotidien +
- *****Un grand garage détaché double avec mezzanine à
couper le souffle et à rendre jaloux à l'arrière, offrant
un espace idéal et polyvalent pour atelier, projets ou
rangement.*****
* Espace de vie : Concept à aire ouverte lumineux,
convivial et sous-sol entièrement aménagé pour maximiser
l'espace familial.
* Salles de bain : Deux salles de bain complètes, dont une
entièrement rénovée au goût du jour et baignée d'une
magnifique clarté grâce à son puits de lumière.
* Rallonge arrière : Superbe agrandissement fenestré,
véritable havre de paix offrant une vue panoramique directe
sur la cour.
* Cour extérieure : Magnifique oasis intime, entièrement et
magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (Fibro)
chauffée avec espace "Spa" intégré pour vos journées d'été.
* Toiture : Toit en cuivre de qualité supérieure garantie
à vie pour une tranquillité d'esprit absolue.Une
opportunité rare et clé en main d'acquérir une maison
solide, durable et méticuleusement préservée par son unique
propriétaire. La toiture du garage arrière est également en
tôle! À voir
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et
tomber sous le charme !
Les visites débutent ce samedi 1 août.
Caractéristiques
Adresse 300 Rue Ami-Soleil
Année 1987
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 45,05 x 18,1 mètres
Dimensions du bâtiment 12,85 x 11,07 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Inclusion Luminaires, ventilateur de la la rallonge, rideaux, tringles, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, accessoires de piscine, thermopompe, aquarium du sous-sol, meuble ordinateur au sous-sol, frigidaire au sous-sol, meuble de terrasse en béton, manettes du garage, installation système d'alarme (pas relié à la centrale), lit mural.
Évaluation du bâtiment 401 000 $
Évaluation du terrain 174 400 $
Évaluation totale 575 400 $
Taxes annuelles 4 531 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 12,85 mètres
Largeur du terrain 45,05 mètres
Profondeur du bâtiment 11,07 mètres
Profondeur du terrain 18,1 mètres
Superficie du terrain 815 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 4
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,9 x 15 / Tapis
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 9,7 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,9 x 9,1 / Bois
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,9 x 5,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Solarium 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20,9 x 16,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,6 x 14,3 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 11,2 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 8,11 / Céramique
Chambre Sous-sol / 11,5 x 10,1 / Tapis
Chambre Sous-sol / 17,3 x 13,4 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 17,3 x 13,4 / Céramique
Salle de bain Sous-sol / 8,11 x 6,5 / Céramique
Salle de lavage Sous-sol / 6,1 x 6,9 / Céramique
Rangement Sous-sol / 6,2 x 3,8 / Céramique
Autre Sous-sol / 7,8 x 5,2 / Béton / Local technique
Atelier Sous-sol / 15,8 x 15 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 531 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 399 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Stéphane Bilodeau
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2020
Ilham Bousnina
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juin 2020
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