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Maison à étages
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur de Sainte-Rose ! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, de belles aires de vie lumineuses et une cuisine conviviale avec îlot central. Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfait pour les soirées en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de hautes haies de cèdres, d'une terrasse en pavé uni, d'une remise et d'un bel aménagement paysager. Le tout dans un quartier familial et très convoité, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Une maison pleine de charme ! Addenda Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval) ! Une visite s'impose ! CARACTÉRISTIQUES : - Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et la cuisine - Belle luminosité au rez-de-chaussée - 3 Chambres à coucher - 1 salle de bain complète - Belle salle familiale au sous-sol avec foyer au bois pour une belle ambiance durant les temps plus frais - 2e salle de bain au sous-sol non finie (Le rough de la plomberie a été installé en prévision d'une salle de bain. présentement seulement la toilette y est) - Beau terrain aménagé et intime avec haies de cèdres - Thermopompe murale (2 têtes) À PROXIMITÉ : - École primaire L'Envolée à quelques pas - Parc Champfleury - Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640 - Le Carrefour Laval - Les gares de trains Vimont et Sainte-Rose - Épiceries IGA Extra et Metro Plus
Maison à étages
- Laval / Laval / Ste-Rose
- (20 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
2638 Rue de l'Engoulevent
619 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226153000
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Description
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur de Sainte-Rose ! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, de belles aires de vie lumineuses et une cuisine conviviale avec îlot central. Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfait pour les soirées en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de hautes haies de cèdres, d'une terrasse en pavé uni, d'une remise et d'un bel aménagement paysager. Le tout dans un quartier familial et très convoité, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Une maison pleine de charme !
Addenda
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du
secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval) !
Une visite s'impose !
CARACTÉRISTIQUES :
- Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
la cuisine
- Belle luminosité au rez-de-chaussée
- 3 Chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Belle salle familiale au sous-sol avec foyer au bois pour
une belle ambiance durant les temps plus frais
- 2e salle de bain au sous-sol non finie (Le rough de la
plomberie a été installé en prévision d'une salle de bain.
présentement seulement la toilette y est)
- Beau terrain aménagé et intime avec haies de cèdres
- Thermopompe murale (2 têtes)
À PROXIMITÉ :
- École primaire L'Envolée à quelques pas
- Parc Champfleury
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640
- Le Carrefour Laval
- Les gares de trains Vimont et Sainte-Rose
- Épiceries IGA Extra et Metro Plus
Caractéristiques
Adresse 2638 Rue de l'Engoulevent
Année 1983
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 18,88 x 30,73 mètres
Dimensions du bâtiment 9,22 x 9,22 mètres
Date occupation 2026-12-01
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion module de jeux extérieur
Inclusion Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, fixtures, luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, système d'irrigation, cabanon, système d'alarme non relié, ventilateur au plafond du toit cathédrale, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale 2 têtes, foyer au bois, tempo
Évaluation du bâtiment 288 100 $
Évaluation du terrain 304 900 $
Évaluation totale 593 000 $
Taxes annuelles 3 688 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,22 mètres
Largeur du terrain 18,88 mètres
Profondeur du bâtiment 9,22 mètres
Profondeur du terrain 30,73 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 535,7 mètres carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 4,3 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,9 x 14,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,2 x 9,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 13 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 4,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 10,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 10,9 x 11,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 10,9 x 11,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle familiale Sous-sol / 17,9 x 18 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain Sous-sol / 18 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 630 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 688 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 406 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie Michel Girard
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juillet 2010
Nick Desjardins
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis août 2019
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