Maison de plain-pied à Laval / Pont-Viau sur LesPAC

Maison de plain-pied

Située dans le secteur recherché de Pont-Viau, cette propriété offre une belle occasion pour les acheteurs visionnaires, entrepreneurs ou investisseurs. Son terrain de 5524 pi², rare pour le secteur, et son grand garage détaché constituent ses principaux atouts. La maison comprend 4 chambres à coucher: 3 à l'étage et 1 au sous-sol. Bien qu'une importante mise à jour soit à prévoir, plusieurs améliorations ont été réalisées: fenêtres remplacées (2019-2020), thermopompe murale (2023), salle de bain rénovée, drains français refaits et entretoit décontaminé et réisolé (2024). Contactez-moi pour plus d'info ou pour planifier une visite! Addenda Une occasion unique à Pont-Viau avec un terrain exceptionnel ! Située dans un secteur recherché de Pont-Viau, cette propriété représente une occasion rare pour les acheteurs visionnaires, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel de valorisation. Son principal atout : un vaste terrain de 5 524 pi², une superficie remarquable pour le secteur, qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs, sous réserve des règlements municipaux en vigueur. Un grand garage détaché vient également compléter l'ensemble et ajoute un avantage appréciable pour les propriétaires ayant besoin d'espace de rangement ou d'un atelier. La maison propose une configuration familiale comprenant trois grandes chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une quatrième au sous-sol. Les installations de laveuse et de sécheuse ont été relocalisées dans l'une des chambres à l'étage, mais les raccordements d'origine au sous-sol sont toujours présents, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Bien qu'une importante remise au goût du jour soit à prévoir, plusieurs améliorations majeures ont déjà été effectuées au fil des années. Les fenêtres ont été remplacées entre 2019 et 2020, une thermopompe murale a été installée en 2023 et la salle de bain de l'étage a été rénovée. Les drains français à l'avant et à l'arrière ont également été refaits. Plus récemment, en 2024, l'entretoit a fait l'objet d'une décontamination complète accompagnée d'une amélioration de l'isolation, un investissement de plus de 8 000 $ contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la propriété. L'emplacement constitue un autre avantage de taille. À proximité des écoles, des commerces, des services essentiels et du transport en commun, la propriété bénéficie également d'un accès rapide au réseau du métro. Le métro Cartier se trouve à moins de 2 km, le métro de la Concorde à moins de 3 km et le métro Montmorency à seulement 3,5 km, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Voilà une occasion à saisir pour réaliser un projet à votre image dans un quartier établi de Laval. Avec son terrain généreux, son garage détaché et les améliorations déjà apportées, cette propriété offre les bases idéales pour créer un milieu de vie correspondant parfaitement à vos besoins et à vos aspirations.

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Maison de plain-pied

Laval / Laval / Pont-Viau
(11 km)
|
Published 25 days ago

484 Rue St-André

Garage

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée/Vestibule

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Sous-sol

Bureau

Salle familiale

Bureau

Salle d'eau

Salle de lavage

Garage

Cour

Garage

Cour

Photo aérienne

$470,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 226553548

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Description

Située dans le secteur recherché de Pont-Viau, cette propriété offre une belle occasion pour les acheteurs visionnaires, entrepreneurs ou investisseurs. Son terrain de 5524 pi², rare pour le secteur, et son grand garage détaché constituent ses principaux atouts. La maison comprend 4 chambres à coucher: 3 à l'étage et 1 au sous-sol. Bien qu'une importante mise à jour soit à prévoir, plusieurs améliorations ont été réalisées: fenêtres remplacées (2019-2020), thermopompe murale (2023), salle de bain rénovée, drains français refaits et entretoit décontaminé et réisolé (2024). Contactez-moi pour plus d'info ou pour planifier une visite!

Addenda

Une occasion unique à Pont-Viau avec un terrain
exceptionnel !
Située dans un secteur recherché de Pont-Viau, cette
propriété représente une occasion rare pour les
acheteurs visionnaires, les entrepreneurs ou les
investisseurs à la recherche d'un projet offrant un fort
potentiel de valorisation. Son principal atout : un vaste
terrain de 5 524 pi², une superficie remarquable
pour le secteur, qui ouvre la porte à de nombreuses
possibilités d'aménagement et de projets futurs,
sous réserve des règlements municipaux en vigueur. Un grand
garage détaché vient également
compléter l'ensemble et ajoute un avantage appréciable pour
les propriétaires ayant besoin d'espace de
rangement ou d'un atelier.
La maison propose une configuration familiale comprenant
trois grandes chambres à coucher à l'étage
ainsi qu'une quatrième au sous-sol. Les installations de
laveuse et de sécheuse ont été relocalisées
dans l'une des chambres à l'étage, mais les raccordements
d'origine au sous-sol sont toujours présents,
offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les
besoins des futurs occupants.
Bien qu'une importante remise au goût du jour soit à
prévoir, plusieurs améliorations majeures ont déjà
été effectuées au fil des années. Les fenêtres ont été
remplacées entre 2019 et 2020, une thermopompe
murale a été installée en 2023 et la salle de bain de
l'étage a été rénovée. Les drains français à l'avant
et à l'arrière ont également été refaits. Plus récemment,
en 2024, l'entretoit a fait l'objet d'une
décontamination complète accompagnée d'une amélioration de
l'isolation, un investissement de plus de
8 000 $ contribuant au confort et à l'efficacité
énergétique de la propriété.
L'emplacement constitue un autre avantage de taille. À
proximité des écoles, des commerces, des
services essentiels et du transport en commun, la propriété
bénéficie également d'un accès rapide au
réseau du métro. Le métro Cartier se trouve à moins de 2
km, le métro de la Concorde à moins de 3 km
et le métro Montmorency à seulement 3,5 km, facilitant les
déplacements vers Montréal et les environs.
Voilà une occasion à saisir pour réaliser un projet à votre
image dans un quartier établi de Laval. Avec
son terrain généreux, son garage détaché et les
améliorations déjà apportées, cette propriété offre les
bases idéales pour créer un milieu de vie correspondant
parfaitement à vos besoins et à vos aspirations.

Features

Address 484 Rue St-André

Year 1954

Property Type Bungalow

Building Type Detached

Land Size 21.34 x 21.34 Meters

Building Dimensions 8.58 x 10.27 Meters

Number of Bedrooms 4 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Fireplace Yes

Heat Pump Yes

Inclusion Thermopompe murale, borne de recharge, chauffe-eau, stores, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle Bosch, 2 Tempos, tout ce qui est au garage ,au bâtiment accessoire et dans la maison.

Building Evaluation $155,700

Land Evaluation $262,500

Total Evaluation $418,200

Annual Taxes $2,765

Evaluation Year 2025

Building Width 8.58 Meters

Land Width 21.34 Meters

Building Depth 10.27 Meters

Land Depth 21.34 Meters

Irregular Land Area Yes

Land Area 513.2 Square Meters

Living Area 176.23 Square Meters